物業合同年限

Ⅰ 前期物業服務合同未規定期限的，業主是否可以單方解除合同

前期物業管理階來段,一般來說也就是自現在的物業管理企業是開發商指定的,如果是這樣你可以根據<物業管理條例>第二十六條:前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。業主可以自行尋找物業管理公司,當業主與尋找到物業管理企業簽定物業管理合同後,同現在的物業管理公司所有關系自動終止.也就是說業主可以不理睬現在的物業公司而自行確定.

如果現在沒有成立業主委員會,也沒有關系,根據<物業管理條例>第十條規定:同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

也就是說當小區沒有成立業主委員會(業主大會)時,由全體業主共同履行職責.當業主找到合適物業公司時只要小區2/3以上業主同新的物業管理企業簽定物業管理合同,那麼與現在的物業管理企業合約關系自動解除. 但，僅僅是單個業主是沒法解除物業管理合同的，也沒有辦法簽約新的物業管理公司。

Ⅱ 物業管理合同期限以多少年

物業合同及其補充協議中會有各種物業服務事項，有些物業服務事項可能是階段性的，那麼有可能該服務期限就會小於物業管理合同期限。所以一般物業合同期限要大於服務期限的。

Ⅲ 物業管理條例有規定物業服務合同年限嗎

我國法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求專，即可以約屬定期限，也可以不約定期限。但並不只是說只要約定了期限，物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。

《物業管理條例》規定，即使在約定的期限未滿前，如果業主委員會與選聘的物業服務企業簽訂的物業管理服務合同生效，則物業管理服務合同自行終止。

Ⅳ 物業管理合同期限以多少年

物業服務收費管理辦法第十六條納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

Ⅳ 物業公司與住戶簽訂的服務協議年限如何定

物業簽署的物來業服務合同源有2種，第一個是和開發單位簽署的前期物業管理合同，通常此類合同沒有有效期，一般都是以業主委員會成立之日為合同終止期。
第二個是物業和業主委員會簽署的常規物業管理合同。從《物業管理條例》及《合同法》中的相關規定來看，合同期限由雙方協商。並不是無期限可以隨意終止的。畢竟物業管理也有一個前期投入過程。所以實際操作中，業委會和物業公司的合同大多為3年一簽。超過10年服務期，業主和物業之間磨合的比較好的項目，也有簽了5年或更長時間的物業合同的。

政府對於時間長短並無一定之規，主要是簽約雙方協商制定。而一但把服務期限寫入合約，雙方都要遵守。在沒有違反合約的前提下，任何一方無權提前終止合同。

Ⅵ 前期物業管理服務合同的有效期限是多久

這個要看合同如何約定的，當然地方性的物業管理條例也會規定，有的規定不超過兩年，有的規定不超過五年！

Ⅶ 物業公司與業主的合同簽多少年合法

並沒有條例規定合同簽署年限，因此無論年限多久都不違法。一般來說，大部分的合同簽3-5年。由於物價及人工成本等原因，就算業主願意簽長期物業服務合同，相信也沒有哪家物業公司會願意的。

Ⅷ 小區物業公司合同的時間期限

我沒業主委員沒召業主
協議定效期久我想重新簽?