⑴ 房產交易，對方違約，急求違約告知函範文~~~~
1.列明違約的合同依據；
2.說明違約的事實狀況；
3.你方目前的主張是什麼，是解除還是繼續履行政
4.要求對方承擔的責任內容；
5.要求對方答復的期限及回復方式
⑵ 關於違約通知書的問題
如果另兩方違約的情況不同,當然要分別寫違約通知書。
沒有什麼固定的格式.可以考慮將對方違約所涉及的條款列上,並指出要承擔什麼違約責任即可(按照合同寫).
⑶ 對方違約，違約告知函怎麼寫
告知當事人行政復議權和行政訴訟權應注意的問題 。
《中華人民共和國行政處罰法》第六條規定「公民、法人或者其他組織對行政機關所給予的行政處罰，享有陳述權、申辯權;對行政處罰不服的，有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟。」
《行政處罰法》第三十九條第一款規定「行政機關依照本法第三十八條的規定給予行政處罰，應當製作行政處罰決定書。
行政處罰決定書應當載明下列事項，」規定「不服行政處罰決定，申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;」這就是說，工商行政管理機關在作出行政處罰時，在行政處罰決定書中必須告知當事人的行政復議權和行政訴訟權。
行政復議和行政訴訟都是當事人不服行政機關的行政處罰而採取的救濟措施，理論上如何理解行政復議和行政訴訟的關系?
在實際工作中，工商行政管理機關如何告知當事人的行政復議權和行政訴訟權?行政復議，是指公民、法人或者其他組織認為行政機關作出的具體行政行為侵犯其合法權益，按照法定程序和條件向作出該具體行政行為的上一級行政主管機關。
⑷ 合同違約超過期限完成怎麼辦，能否扣除其違約金
合同違約超過期限完成，不影響對方承擔違約責任。
法律版依據《中華人民共和國合同權法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
⑸ 收樓通知書在約定期限沒收到收樓通知書屬於違約嗎
開發商通知收房後拒絕收房會怎有怎樣後果?根據法律規定，兩種情況可以拒絕收房：第一、開發商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那麼在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房; 第二、如果合同中沒有相關約定，但根據法律規定，如開發商沒有達到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括： 1.未向買受人提供《住宅質量保證書》或《住宅使用說明書》的; 2.經核驗房屋主體結構質量不合格或房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的; 3.開發商在銷售商品房時設置樣板房，在簽訂合同時如未說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，實際交付的商品房不樣板房不一致的。另，如果合同沒有特別約定，且房屋實際實際交付面積與合同規定誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求解除合同。如無以上情況，買受人不得拒絕收房，如因買受人原因致使房屋無法交付，那麼自開放商向買受人送達交付通知書之日起該房屋所發生的一切費用(包括但不限於物業費等)均由買受人承擔。
⑹ 你好，請問下，催告通知書有期限規定嗎，就是其中的限定有沒有具體同意的時間規定。
沒有的。因為對方已經超過約定的履行期限了，那麼你可以要求對方立即履行，或者給他一個期限，比如3日內 履行。如果對方不履行你就可以採取法律行動，比如起訴對方違約等。
⑺ 違約金有期限限制嗎
買賣合同違約金的比例的司法解釋[2] 法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例; 約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。 如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理;如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照《民法通則》[3] 及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。
法定違約金
合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由於合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。第一，有關條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。例如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《加工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。第二，有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。需要說明的是，《工礦產品購銷合同條例》和《加工承攬合同條例》均已廢止。
約定違約金
由於約定違約金的比例法律無明文規定，因此在實踐處理中也不一致。有的認為約定違約金的數額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實際中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應如何確定約定違約金的比例或數額?下面從幾個方面談談筆者看法。約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項規定，當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如《工礦產品購銷合同條例》規定通用產品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機，如供貨方在因市場行情變化使自己產品變為緊俏時，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利於社會主義經濟秩序的穩定，不利於保護合同當事人的合法權益。
因此，法律規定當事人通過協商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據《民法通則》的公平原則和誠實信用原則，以及司法實踐中的慣例，將約定違約金的數額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關條例對違約金數額有特別規定的，應按特別規定辦。如《公路貨物運輸合同實施細則》第19條第1項規定，違約金數額由雙方商訂，同等對待，一般最高不應超過違約金部分運量應計運費的10%。對此，約定違約金的最高比例也應為違約部分運量應計運費的10%。值得注意的是，這里所說的對違約金最高數額的限制，不同於違約方對另一方的實際損失所做的賠償。
《民法通則》第122條第1款規定，當事人一方違反合同的賠償責任，應相當於另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。如果由於供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經濟損失。對此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應賠償5萬元的經濟損失。在司法實踐中，對具體合同的違約金條款進行認定時，應首先看其是否符合訂立經濟合同的一般原則性規定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬於《合同法》中關於無效經濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無效
⑻ 客戶違約，違約告知函應該要怎麼寫呢
您的情況主要涉及的法律責任是違約責任，情節嚴重的很可能涉及詐騙。因情況較為復雜，建議您還是與法律專業人士溝通後再行出函索賠。