購房券期限

Ⅰ 2018房貸利率是多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅱ 開發商兌換購房卷需要什麼資料

（1）房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商 品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產 開發企業應當及時告知買受人。
（2）房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
（3）銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》（以下簡稱《規定》），向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
（4）房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行 保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損 壞，房地產開發企業不承擔責任。
（5）房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
（6）商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量 不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

Ⅲ 武漢市房票（人才住房券）使用管理辦法（試行）全文是什麼

武漢市房票（人才住房券）使用管理辦法（試行）全文如下：

第一章總則

第一條為深入實施人才創新發展戰略，推進突破性發展民營經濟，加大招商引資力度，根據武漢市相關規定，制定本辦法。

第二條房票（人才住房券）（以下簡稱「房票」）是指政府對達到相應標準的企業以及各類創新創業人才發放的用於租購房屋的補貼憑證。

第三條市區招才、經信、招商等主管部門負責其職責范圍內房票發放對象申請受理、發放工作，房票所需資金納入各主管部門財政專項預算。

市住房保障房管部門負責協調房地產開發企業等接收房票，負責房票結算工作。

第四條房票發放標准由各主管部門根據行業管理實際情況另行制定。

第三十二條企業相關人員在申報過程中弄虛作假騙取房票的，由各行業主管部門責令企業予以收回，並按規定使用，並將其行為納入徵信系統。

第三十三條政府職能部門工作人員在資格審核和監督管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第八章附則

第三十四條本辦法由市住房保障房管部門負責解釋。

第三十五條本辦法自發布之日起施行，有效期兩年。

Ⅳ 武漢推出房票制度對大學生有何好處

12月22日，媒體從湖北省武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，《武漢市房票（人才住房劵）使用管理辦法（試行）》今日至12月28日公示，徵求公眾意見。根據意見，非本市戶籍個人憑房票可在我市范圍內購買首套住房。意見同時規定，使用房票所購住房取得不動產權證滿5年後方可上市交易。

武漢最早提出「人才住房券」是在今年6月，武漢市下發的《關於支持百萬大學生留漢創業就業的若干政策措施》時，提出「建立「人才住房券」制度」。根據吸納大學生就業數量、繳納稅收等情況，由政府以獎勵形式發放「人才住房券」，用於企業人才和大學生購、租住房。

今年10月，武漢發布《關於加強大學畢業生安居保障的實施意見（試行）》《關於進一步放寬留漢大學畢業生落戶試行政策的通知》等文件，住房方面提出，爭取「讓更多留漢就業創業的大學畢業生以低於市場價20%買到安居房、以低於市場價20%租到租賃房」，

戶口方面，武漢將進一步放寬落戶年齡限制。文件規定，博士、碩士畢業生落戶不受年齡限制，普通高校本科學歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲；普通高校專科學歷、非普通高校本科學歷由年齡不滿30周歲，放寬至年齡不滿40周歲。

Ⅳ 長沙縣購房卷能延期么

您好！
只能在期限裡面使用。
望採納

Ⅵ 買房如果差幾萬，可以用借唄什麼的借么，影響房

您好，借唄用多了對徵信是有影響的，如果您有逾期行為，將會上報徵信，留下不良記錄，會嚴重影響以後的貸款。如果您沒有逾期行為，說明您很守信用，並不會產生不良影響。如果您有使用有錢花借錢，也要注意這個問題，按時還款，有助於提升額度，還可以獲取更多的福利，如降息、免息券等。希望這個回答可以幫到您。

Ⅶ 買房時告知車位抵用券沒期限,後來說有期限,說最終解釋權歸開發商所有 消費者如何維權

這個維權有點難度，口說無憑無據，最終解釋權歸開發商就是有賴皮嫌疑。你聯系買小區房的業主，找找當初開發商的有關證據到消費者協會投訴他。

Ⅷ 購房的優惠券,定金已付反悔,優惠券錢可以退嗎

《合同法》第一百一十五條規定「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。」這就是我們通常說的定金法則。
《中華人民共和國擔保法》第九十條規定,「定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。」
第九十一條規定,「定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

Ⅸ 二手房房齡超過多少年不能貸款

所謂房齡，是抄指自房屋竣襲工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。

按照我國現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。

房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。

一般房屋年限越長,評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時,貸款成數一般還會隨著房齡增大而相對降低,貸款年限也是如此。

在簽訂房屋轉讓合同時，為了維護自己的權益，購房者可以在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔違約責任。

房齡從開發商交房那天算起。房屋買後五年內再交易會多5%的營業稅，所以你買二手房，最好是5年以上的。稅務機關根據契稅完稅證明或者房產證上面的時間作為是否滿五年的依據。買二手房房齡要看房子保養得怎麼樣。房子的使用年限是70年，如貸款的話,貸款的年限加房齡不超過30年。