農村土地證有效期

⑴ 農村土地證有效期多少年

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權，根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種。

(1)農村土地證有效期擴展閱讀：

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。

⑵ 土地證的有效期限是多少年

你是用農村土地承包耕地還是？農村住宅用該沒有期限。承包責任制的耕地應該是30年。

⑶ 農村土地證有沒有有效期

土地證，是抄土地所有者或者土襲地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權
根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種
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⑷ 宅基地准建證的有效期是多久

有效期為兩年。農村宅基地自批准之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權。

《農村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：

(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;

(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

(4)農村土地證有效期擴展閱讀：

辦理房屋准建證的流程：

首先應該當事人持有土地證和施工證,方可進行施工;

1、個人說明建房申請;

2、建房申請由村、鎮等部門同意,報到城市規劃主管規劃局的私建審批;

3、審批科現場查看房屋,符合建設標准,用地標准後,核對並發放土地證和施工證,方可進行施工;

4、施工後,跟規劃部門報告房屋的建設規模,符合當初申報並且其他證件齊全後才可以得到房產證。

集體土地。包括建了房屋、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的權屬於農村集體經濟組織。

參考資料來源：網路-《農村宅基地管理辦法》

⑸ 農村房屋土地證寫長期的有效期長期嗎

土地抄證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權
根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種

⑹ 集體土地建設用地使用證（有效期為永久）

1、非農戶口可以繼承宅基地，但不能重建翻建，也不能申請新的宅基地，在房屋倒塌後宅基地要歸還集體。

2、目前，集體建設用地沒有使用期限的限制。

3、農村土地的所有權歸當地集體經濟組織，這是憲法規定的。在農村開始合作社改造以後，全部的農村土地都是集體所有。

4、要爭也是你父親的兄弟爭，他的後人是沒有權利來爭的。他的後人只能繼承你父親的兄弟的財產，但他30年都沒有主張過自己的權利，追訴權已經過了，可以認為他已經放棄了這個權利。

(6)農村土地證有效期擴展閱讀：

確定土地所有權和使用權的若干規定關於集體土地建設用地使用權主要內容：

1、第四十三條 鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多佔少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，並退還農民集體，另行安排使用。

2、第四十四條 依照本規定第二十五條規定的農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。

3、第四十五條 一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

4、第四十六條 一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按照地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

5、第四十七條 符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

6、第四十八條 非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

⑺ 請問農村的土地證和城市的土地證的使用年限有區別嗎謝謝！

單就其使用年限來說，沒有區別。
1、農村的土地歸村、社集體組織或當地政版府管理，耕地的承權包期為三十年、草地的承包期為三十年至五十年、林地的承包期為三十年至七十年、特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
2、城市、郊區及特殊規劃用地歸國有，由國土局管理。城市國有土地使用權分劃撥和出讓，劃撥土地每交易一次需要向國家繳納土地出讓金，出讓地在有效使用期內發生轉讓不支付土地出讓金，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。但法律沒有對費用的交納作出規定。

⑻ 農村集體土地使用證有效期限為多長建房有何要求

宅基地的土地使用權沒有年限限制
建房的要求：
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數，"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

⑼ 農村土地證哪年為准

只要有證，不論是建房證，許可證，土地使用權證，規劃證，都有用，今年3月1日起可憑此證到當地鎮政府所屬房屋管理所辦理產權證。

⑽ 土地證有期限嗎

根據相關法律法規，我國的土地，除了集體所有的以外，都是國家享有所有權土地。所謂土地使用年限，是指國家以土地所有者的身份授予購買者在一定時期內的土地使用權。出讓的年限與土地的用途相關：居住用地最高70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。如果從這個規定來看，住宅的最高土地年限應該為70年。