框架結構耐用年限

❶ 框架結構的磚房設計使用年限是多少年

底框架磚房由於具有比框架經濟和施工簡單的優越性，因此目前在我國房屋建築中廣泛採用 ，特別是當使用功能上僅要求底層做成大空間以滿足公共活動所需要時，底層框架磚房則是 能夠較好滿足建築功能的混合結構形式，更體現其優越性。

與磚混結構和鋼筋混凝土框架結構相比，底層框架磚房在抗震設置布置、結構計算及構造措 施等方面有其獨特之處，在設計過程中往往會因對一些問題的模糊理解與認識，產生設計上 的偏差，設計中應對以下問題予以足夠的重視。
1 注意防止扭轉效應及變形集中

底框架磚房由於上剛下柔，地震作用下底層容易發生變形集中出現過大側移而破壞，因此設 計中平面布置的對稱性要求應嚴格，盡量避免扭轉，特別對剪力牆的布置與數量，規范做了 嚴格規定(GB50011-2001第7.1.8條)。這是因為在烈度較高地區上部磚房對底部產生較大 傾覆力矩，使框架柱產生較大的附加軸力，柱截面往往過大，配筋較多，其側移值也不容易 滿足要求，只要適當增設剪力牆，並布置適宜，柱截面及配筋會大大降低，避免了底層框架 出現強梁弱柱，其側移值也可降低，在地震作用下非結構構件的破壞程度會減輕許多，但在 設計中由於建築功能的限制，結構難以滿足上述要求，此時，對不對稱結構應進行扭轉偶聯 計算，以避免地震作用下的扭轉破壞，剪力牆應盡量均勻對稱布置在建築物的四角，以提高 底層抗側移變形的能力。另外，在歷次地震中，底框架磚房結構發生嚴重破壞的一個重要原 因是底部層間剛度與上部層間剛度相差懸殊，因此控制上下層的側移剛度比是很重要的。
2 重視縱橫牆承重方案的應用

縱橫牆混合承重方案，由於其限制了縱橫的側向變形，增加了空間剛度和整體性，對承受各 方向的地震作用及抗彎、抗剪都有利。同時盡量採用縱橫牆承重的布置，如不能貫通時，在 縱橫牆交接處應採取加強措施。底層框架在層數較多、進深較大時，梁的截面往往過大，且 柱的配筋較多過密而容易喪失韌性，地震作用下發生脆性破壞而喪失了底框磚房的優點，此 時上部磚房改為縱橫向承重可有效地降低梁高，一方面因為底層框架為柔性房屋，具有較好 的彈性條件，在地震作用下周期延長對上部結構具有一定的減震作用，因此，在大進深時改 變上部磚房承重方向對結構整體是有利的。另一方面，縱橫牆承重方案較橫牆承重方案布置 靈活，平面利用率高，造價降低，尤其對上部為住宅、辦公等功能，可較好地滿足建築要求 與結構限制的協調統一。
3 應嚴格執行規范對層數的限制規定

89規范對底層框架磚房的總高度和層數限製作了規定(GBJ11-89第7.1.2條)，由於規范用 語為「宜」，因此設計過程中往往設計人員認為可以突破，實際上，規范採用的是高度和層 數雙控制的方法，對層數的要求是嚴格的，與磚混結構的要求相同，不允許超過。這是因為 樓蓋重量佔到房屋總重量約50%，相當於房屋增高了半層，是不能允許的，對高度的要求， 考慮到底部對上部具有一定的減震作用，因而在限值上適當放寬。因此，新規范(GB50011-2 001)在總高度的要求上已適當放寬，層數的限制應嚴格遵守。
4 框架梁宜符合牆梁的構造要求

目前，設計時底層框架是採用底部剪力法並按規范規定調整地震作用效應進行計算，按框架 結構設計，但叢受力性質和規范來看，梁是符合牆梁受力特徵的，也符合規范對托梁的有關 規定，因此筆者認為，在構造上不妨兼顧牆梁的構造要求，這樣在構造上加強了上部與底部 的協同工作，提高了建築物的抗震性能。
5 注意裙房與主體的連接處理

由於底層大空間的需要，底層框架常帶有裙房，裙房與主體之間不應採用主體設牛腿，裙房 屋面梁擱在牛腿上的做法，在地震作用下高低不同的兩部分振動情況是不同的，在連接處易 拉斷或壓碎而產生嚴重破壞。因此要設縫就要分得徹底，凡不設縫就應牢固剛接，而絕不能 似分非分，似連非連。否則，在地震中易因連接處應力分布和傳遞復雜而使結構遭到破壞。 
6 結語

底層框架磚房是一種量大面廣存在的結構類型，進一步加深對底框磚房的研究，在充分發揮 傳統磚混結構造價低施工方便優勢的基礎上，提高結構抗震能力，改善結構受力性能，將能 夠產生良好的經濟效益和社會效益。

❷ 框架式水泥鋼筋混凝土房屋的使用年限一般是多久

鋼筋混凝土建築使用年限主要受混凝土的限制。因為從混凝土剛澆注使用就開始它的年限專，有一屬個逐步老化的過程，就向人一樣，到了一定的年限，粘結性會降低，硬度會降低，為了房屋質量考慮，就被世界上多數學者定為50年，因為沒有人能夠用50年或者更長的時間來做這個試驗確定混凝土的粘結性和硬度，因此，也有少數學者反對這一50年的說法。

可以參考下：
GB50068《建築結構可靠度設計統一標准》及GB50009-2012《建築結構荷載規范》中規定的結構使用年限分類：臨時性結構為5年；易替換的結構構件為25年；普通房屋和構築物為50年；紀念性和特別重要的建築結構為100年。

❸ 建築耐久年限和建築主體結構使用年限是一個意思嗎》

不是一個意思。簡言之，前者強調結構（不塌）年限，後者強調合理使用年限。
1. 關於建築主體結構使用年限：
民用建築合理使用年限主要指建築主體結構設計使用年限，根據新修訂《建築結構可靠度設計統一標准》GB 50068-2001中將設計使用年限分為四類。另外，《民用建築設計通則》GB 50352-2005 中3.2.1同樣規定，民用建築設計使用年限有四類：
類別 設計使用年限 用於建築類別
1 5 臨時性結構
2 25 易於替換的結構構件
3 50 普通房屋、構築物
4 100 特別重要和紀念性建築物
2. 關於建築耐久年限：
耐久年限是指結構在正常使用、維修的情況下不影響結構預定功能的使用期限，是指建築物預期的從建成到破壞所經歷的時間。一般分五級：
一級 - 耐久年限100年以上，適用於具有歷史性、紀念性、代表性的重要建築物。
二級 - 耐久年限50年以上，適用於重要的公共建築。
三級 - 耐久年限40〜50年，適用於比較重要的公共建築和居住建築。
四級 - 耐久年限15〜40年以上，適用於普通建築物。
五級 - 耐久年限15年以下，適用於簡易建築和使用年限在15年以下的臨時建築。
另外，以主體結構確定的建築耐久年限分下列四級：
一級耐久年限100以上適用於重要的建築和高層建築。
二級耐久年限50～100年適用於一般性建築。
三級耐久年限25～50年適用於次要的建築。
四級耐久年限15年以下適用於臨時性建築。

❹ 框架結構商品房超過使用年限還能使用多久啊

兩者都屬於商品房范疇，兩者的區別在於使用性質，商用商品房，是經營商業活動的商專品房，土地的使用性質屬為商業，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住來使用的商品房，以居住為主要形式，土地的使用性質為住宅，使用年限為70年，商用商品房，和契稅，是通常住宅用商品房的兩倍，貸款購買商用商品房，最低首付要50%以上，並且貸款最長年限為10年。

❺ 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

❻ 建築結構的設計使用年限是如何規定的

建築物結構的設計使用年限：

我國《建築結構可靠度設計統一標准》（專GB50068）首次提出了建築結構的屬設計使用年限，設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修（不需大修）就能完成預定功能，即房屋建築在正常設計、正常使用、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

❼ 鋼架結構建築物的使用年限是多少年

一般是跟普通的框架/磚混結構年限類似,為正常使用情況50年。在《鋼結構設計內規范》中對使用超過容25年的鋼結構要求有較好的防腐措施，還有就是輕鋼結構的廠房及一些結構板材等構件，供應商的質量保證一般都為10年左右。

換句話說，如果不是遭荷載極限破壞，正常使用年限為50年，當然就需保證鋼材不腐蝕。

❽ 建築的耐久年限和設計使用年限這倆概念有什麼區別

1、概念不同：

耐久年限是指組成房屋建築的的各類構件、裝修和設備，在規回定時間內和規定條答件下能保持其正常功能狀態的時間。

設計使用年限是設計規定的一個時期。在這一規定時期內，房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下不需要進行大修就能按其預定目的使用。

2、取值不同：

設計使用年限取值是從建成之際到建築沒有經過修建而損毀經歷的時間，建築的耐久年限與設計使用年限取值過程相同，但是其取值是可以在房屋建築在修整的情況下，一般比較長。

(8)框架結構耐用年限擴展閱讀：

設計使用年限的取值：

在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：

1、臨時性結構，設計使用年限為5年。

2、易於替換的結構構件，設計使用年限為25年。

3、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年。

4、紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

❾ 框架結構商品房超過使用年限還能使用多久

根據建設部《住宅建築規范》GB50386規定，民用住宅建築設計年限不得低於50年。與什麼結內構無故，但框架容結構一般要高於磚混。其中6.1.1條明確規定：住宅結構的設計使用年限不低於50年。
框架結構是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。框架結構的房屋牆體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材砌築或裝配而成。
框架結構又稱構架式結構。房屋的框架按跨數分有單跨、多跨；按層數分有單層、多層；按立面構成分為對稱、不對稱；按所用材料分為鋼框架、混凝土框架、膠合木結構框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（現澆整體式、裝配式、裝配整體式，也可根據需要施加預應力，主要是對梁或板）、鋼框架。裝配式、裝配整體式混凝土框架和鋼框架適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。

❿ 一般建築的使用壽命大概是多長時間

身邊的混凝土建築物會不會突然坍塌呢，實際上混凝土的成分是和砂石幾乎相同的。理論上來說它幾乎可以達到上千年或者更長時間，這些從出土的遺跡中就可以初步推測出來。

但這些只是理論，遺跡中保存的混凝土是需要一些特定的條件的，而且保存的不是很完整。在現實的建築當中，混凝土設計的使用年限一般都是在七八十年左右，也就是按照商品房屋的產權年限設計的。順便一提，我國在世界上赫赫有名的水壩工程也是有使用壽命的，它最初的設計使用年限就是100年。

那麼為什麼混凝土的設計建造壽命和理論上的壽命為什麼會相差這么多，並不是相差三五年而是和理論壽命相差千百年？這么來說，我們首先要考慮到它的用途，因為在建築物中混凝土的使用環境很少是它的最理想的保存環境。設計師首先都會考慮到這一點，以及自然中惡劣的天氣條件混凝土內部的水分和承受的壓力等很復雜的狀況，還有各種人為的狀況。

我們的建築初衷就是為了能更好的使用它，需要的是一個完整的建築物，而不是各種分開的混凝土塊。總不能因為它的理論壽命，而給它隔離在一個專門的理想條件中吧。

說起混凝土我們都會想到鋼筋，高樓和橋梁的建築中絕對離不開鋼筋和混凝土。混凝土在大型的建築物當中承重的能力不是很理想，而鋼筋容易生銹，它們兩個組合在一起，可以在使用中相互優化彼此的缺點，可謂是非常的互補。

一般的民用建築物都是50年的年限就是為了盡可能的保障這個時間內的安全問題。當然這些只是最低年限，實際上100年也是沒有問題的