平房質保年限

① 我家平房漏水跟包工頭有關系嗎半年時間就會漏

有關系。
防水施工按照國家法規《房屋建築工程質量保修辦法》（適用於裝飾裝修）中規定，其質保期不少於5年，在半年內發生滲漏，施工方應該提供維修服務，並承擔由此造成的相關損失。

② 平房產權式多少年

平房產權是70年的向你說的都是祖上傳下來的也表現不了年限啊因為從祖上傳下來也會有改名都邑繳納稅費所以年限是有延續的

③ 我買了一個平房土地證上是出讓但是沒有年限,有一補交價款的法票,沒有出讓合同請問拆遷只能算劃撥嗎

一個平房土地證上是出讓但是沒有年限,有一補交價款的發票,沒有出讓合同，拆遷可能算劃撥

④ 請問商平房使70年之後會被國家重新收回開發是真的還是假的

房屋的產權都是有年限限制的，最長的就是70年產權，70年後，房子究竟屬於誰呢？會被強制回收嗎？

如果申請不成功，國家依法收回了土地，剛會根據實際情況給予業主一定的補償，這個時間是從開發商獲得土地批租權開始計算的，一般比業主拿到房子要早3年左右，不過現在還沒有出現使用70年這種情況，相信等到以後，國家也會完善這一方面規定，大家不用太擔心，反正一定不會讓人到老了突然無家可歸的。

⑤ 平房和樓房一樣都有土地使用年限嗎

你好，都一樣，產權和平方樓房沒關系，這和土地有關
產權是經濟所有制關系的專法律表現形式屬。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。望採納

⑥ 您好，我想問您一下，普通的平房所用的那種樓板，大概壽命多長

一般民用建築設計使用年限為50年，現澆樓板或預制樓板滿足設計或規范的保護層厚度，能保證50年鋼筋不銹蝕。

⑦ 現在的平房不能住了，

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。這位大哥關於房屋使用年限的說明是對的，但是樓主你的表意不清啊，你引進的時間太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的頭都搞昏掉了；你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准，比如房產證上寫 房屋年代 是2000年，那現在過了10年了，就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關系。

⑧ 現有一處平房，其基地面積為150m2，建築面積為100m2，土地使用權年限為60年，從1995年9月1日起計。該建築

年收益：100*500*12=240（萬元）押金收益：1*8%*12=0.96總收益=240+0.96=240.96

年費用：房產原值=500*100*12=60萬元內；折舊費=60*（1-2%）\12=4.9萬元
租金容損失准備金=0.2萬元；房產稅=240*17.5%=42萬元；管理費=240*5%=12萬元；
維修保險費=60*2%=1.2萬元
年估算總費用=4,9+0.2+42+12+1.2=60.3萬元
年純收益=240.96-60.3=180.66
收益價格=180.66\10%*[1-1\(1+10%)^12]=1230.96