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成都標間產權年限

發布時間:2021-03-11 23:33:18

① 成都關於商標轉讓流程一般需要多長時間

北京五一國際知識產權解答,商標轉讓一般3-5個月下受理書,12-15個月轉讓完成

② 成都的商辦有多少年產權

商辦是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。目前成都商辦的產權年限是40年,和全國的標准一樣。70年產權的商辦項目其實准確來說叫商辦式住宅,在成都的話是在限購搖號范圍內的。不受限購搖號影響的都是40年產權的商辦項目。

③ 成都產權年限為70年和40年產品的區別

成都的70年產權住宅與40年產權商辦項目有以下幾點不同:

(1)產權年限:商辦為40年,住宅70年(都能拿房本,都能交易);

(2)水電氣:商辦水電有商用也有民用(少部分商辦通燃氣,大部分不通燃氣),住宅水電燃氣都是民用;

(3)首付比例:商辦最低為5成,住宅項目限購區最低為3成;

(4)購買限制:商辦不限購,成都住宅全面限購;

(5)地段:商辦較為核心地段,住宅項目不一定。


④ 不同產權年限有什麼區別40年產權什麼意思

由於房價太貴,許多年輕剛需族已然放棄了偏遠又昂貴的普通住宅,而選擇地段較好的酒店式公寓。不過,酒店式公寓算商業產權,大多隻有40產權。那麼產權年限40年什麼意思?和70年產權年限有什麼區別?

房屋產權年限指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權期限,居住用地是70年,工業用地50年,商業用地40年,綜合用地50年。

40年或50年產權住宅與70年產權住宅相比,水電費、公攤面積差異、稅收及戶籍政策、貸款政策等方面具有差別:

1、水電費計價標准不同。按照規定,40年或50年產權住宅的水電費等費用都是按照商用價格繳納,因此會產生較高的居住成本。但在目前,開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施,使業主能按民用價格繳納。關於這一點,購房者在購買之前務必了解清楚,以免產生不必要的損失。

2、落戶政策不同。按照各個城市的有關規定,只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。因此只有普通住宅和基於居住用地的酒店式公寓才能落戶。而商住兩用物業和綜合類用地的酒店式公寓由於不屬住宅性質,就不能落戶。

3、公攤面積差異。商住兩用物業的規劃設計標准要比普通住宅高,如門廳面積比較大,樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處,這無疑增加了公攤面積比例。

4、稅費繳納差異。普通住宅在初次購買時有契稅優惠,費率依據現實情況從1%-3%不等,而40年或50年產權住宅在購買時沒有契稅優惠。

5、貸款政策不同。購買非普通住宅一般不能申請公積金貸款,若採用銀行貸款的方式,購房者也只能得到五成或六成按揭,即便其總價較低卻也在無形中增加了購房者的經濟壓力。

(以上回答發布於2015-12-19,當前相關購房政策請以實際為准)

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⑤ 產權證年限一般為多少年

產權年限 —— 房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用版建築。按建築用權類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。
目前,我們通常所說的房屋產權大致分為:
1.)住宅用地,產權年限是70年;
2.)綜合用地,產權年限是50年;
3.)商業用地,產權年限是40年。
參考資料: 網路https://ke..com/item/%E4%BA%A7%E6%9D%83%E5%B9%B4%E9%99%90/6799823?fr=aladdin

⑥ 我在成都貸款買了一套公寓性的標間!40年的產權!總價24萬!找銀行貸款了12萬!現在都過了一個月了

找熟人就快~原本要不了這么久

⑦ 成都的商辦產權年限是多長時間

商辦目前的產權年限是40年,但和住宅一樣會取得不動產權證,40年到期之後會通過每平米15.6元,總價低於10000元的價格續期

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