① 房屋產權的產權年限
您好，很高興能為您解答這個問題。
房屋產權不動產權歸屬產權人所有，這個物權的所有期限是永久的，您對房屋的產權所有是永久的，但是您房屋建築所在地的使用權限是有期限的。
1、現在大家所謂的房屋產權年限，是指房屋建築土地使用權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工用建築。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築土地使用權屬年限為70年，商用房屋建築土地使用權屬年限為40年。
3、目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；（綜合用地包含：教育，科技，文化，衛生，體育，工業，綜合或者其他用地）
3）商業用地，產權年限是40年；（包含商業，旅遊，娛樂用地）50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等。
備註：《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
（以下一張圖詮釋）