房產分割後的年限

『壹』 離婚分割房產後，房產再出售的五年期限是怎樣計算的

沒有期限限制，應該是取得產權後，兩年內在買賣交易有個大稅5.5，以前是5年，現在是2年。

『貳』 離婚財產分割房產更名後，產權時間怎麼算是按新產證日期算還是按房屋購買時的日期

房屋產權年限從批地之日算，按房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。

根據《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》第四點規定：個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。

《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第二、第三點規定：「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。

納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「熟先」原則確定購買房屋的時間。

即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的實際為購買房屋的時間。

(2)房產分割後的年限擴展閱讀

按照《物權法》相關規定，商品房住宅建設所用的土地使用權限期間屆滿的，會自動續期。

《城市房地產管理法》的相關規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限到期後，購房者需要繼續使用土地的話，要在出讓合同約定的使用年限到期的前一年申請續期，一般情況下都會批準的，除非特殊情況該土地面臨著拆遷或者需要收回該土地用於社會公共利益。

一旦批准購房者繼續使用土地，就要重新簽訂相關合同，並繳納一筆土地使用權出讓金。

如果土地使用權出讓合同約定的使用年限到期後，購房者沒有提出申請續期或者是沒有批准繼續使用該土地的話，那麼該土地將由國家收回。所以購房者非常有必要了解商品房產權年限的計算。

萬一因為商品房產權年限縮水，購房者不但需要多支付一筆地使用權出讓金，而且還有著商品房被回收的風險。

『叄』 一個房產證上有兩個房號,分割後產權日期怎麼算

你這只是產權分割，不改變土地使用權年限，產權日期按照土地證取得日期計算。

『肆』 新婚姻法中關於房產分割是否有結婚年限的要求

新法、舊法對你的影響不大。

你們繼承的房屋，如無特別約定為夫妻共有。拆遷房屋為原房屋的替代物，理所當然拆後安置房也是夫妻共同財產，所有如果離婚，此房產應當由你們平分。

前提他父母無其他繼承人。

『伍』 房產證上是住宅，分割後土地用途是金融商務用地,交出讓金後產權是多少年

非住宅用地期限為40年。但是，不管40年還是70年，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

『陸』 離婚分割房產後，房產再出售的五年期限是怎樣計算的

如果分割後過戶所拿到的房產證距賣房時間不超過5年，還是要交營業稅。營業稅所規定的五年是從房產證上的最新日期算起。比如80年代的房子，如果由於各種原因，房產證上的日期是03年4月27日之後的（也就是不超過五年）都要交納營業稅。營業稅的比例是成交價格的5.5%