⑴ 房產證上是成套住宅，但是土地證上使用年限是40年，那這個房子到底是算70年還是40年
土地使用權40年，如到期後可續約，補交土地出讓金
⑵ 我買的是二手房，房產證上用途寫的是成套住宅，可使用期限為何只有30年，到2048年急，求解
前面的幾十年 之前的房東用了 房子建成後 開始計算
⑶ 不動產證的權利性質:--/存量房，用途:科教用地/成套住宅，請問這是多少年的產權的
可以確定的是，這個房屋土地不是城鎮住宅用地，也不一定繳納出讓金。因版為它屬於科教用地權，這類屬於公共管理與公共服務用地。按理來說證書應該是寫明土地使用年限起止日期的。但是沒有，所以劃撥用地的可能性大。
另外，科教用地使用年限是50年。
城鎮住宅用地使用年限是70年。
⑷ 城鎮住宅用地成套住宅，為啥土地使用權是40年
這是國土局的規定，俗稱小產權，城鎮房產產權年限還有70年和50年，目前還沒有因產權到期問題發生過房屋權屬糾紛，據傳言普通商住房會延期，具體法律條款尚未明確。
請採納，謝謝了
⑸ 房產證是成套住宅,土地證是綜合用地,使用年限50年,這樣的房子在限購范圍內嗎
不在限購范圍內 個人產權的才算
⑹ 大家看下這房本，有問題嗎城鎮住宅用地/成套住宅，為什麼國有建設用地使用年限為4O年
國有土地使用權是按出讓年限頒發土地使用證（不動產登記證）的。
⑺ 成套住宅是指的什麼樣的房子
你的房子不屬於。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的商品住宅。成套住宅是一種在工業開發區內建設大片住宅樓的打擦邊球現象，國家對這種情況是禁止的。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年。」根據您的描述，您房屋的土地性質已經確定是綜合（住宅），土地性質決定了您房屋性質屬於住宅類。綜合用地上的成套住宅屬於住宅性質。
成套住宅契稅繳納與普通住宅並無區別，根據陝西省契稅實施辦法，契稅稅率為3%，而西安市從05年6月1日起，對於普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區建築容積率在1.2以上、單套建築面積在144平方米以下，可按房價款的1.5%繳納契稅。[1]
⑻ 成套住宅 是57年產權
住宅是七十年，商業四十年，這人個起止時間是從開發公司拿到第時開始算，到你業主辦產權證起到年限日止。即開發公司2000年拿地，修好賣給業主，業主2013年辦理下來產權證，產權就只有57年到2070年止。至於產權到期後業主應該怎麼補交費用或者自然延續產權，現在法律還沒有明確規定。
⑼ 房產證上標注是成套住宅的小型公寓的產權是多少年
住房自你買下，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業房40年。
⑽ 成套住宅的使用年限是多少年
各地的年限不一樣，去當地的土地交易中心咨詢一下，有報紙公示土地出讓信息里有電話。
一般住宅是70年和50年。商業是40年。
房產證上一般寫住宅和非住宅。