買房有效期多少年

A. 買房子，有效期70年嗎，70年過後呢

按照法律上的說法純住宅的房屋可以有70年的使用年限，當使用年限到達時，房屋需要繼續使用的需要支付土地使用費的。如今都是這樣說，還沒有真正那裡執行過的。一般房屋用不了70年就已經拆除了。

B. 房產證有效期是多少年

房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。

一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

C. 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(3)買房有效期多少年擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

D. 房產證有效期是多少年

1. 房產證的有抄效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。

2. 一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
   

E. 房子上房產上有效期是幾年過了有效期房子歸誰

你說的有效期，叫作「土地使用年限」。我們國家是社會主義國家，土地是國家所有的，當你買房子的時候，你買的是房地產，包括房產和地產兩部分。土地使用年限指的就是地產部分了，因為我國國家性質和土地使用政策，國家等於把土地租給個人或某個體（如企業，學校，醫院等）使用，使用時間根據使用性質不同而不同，就居民住宅來說，最長使用年限是70年。等到了年限之後，國家有權收回土地，如果當時的地方規劃有改動，在這塊地上要建別的建築，那就得拆遷。這是地產方面的。
下面說房產，你花錢買的房地產，那地產既然是國家租給你的，房產當然就是你自己的私有財產了，是不容侵犯的，當然包括國家在內。這樣就有矛盾了。等到了土地使用年限的時候，土地國家要收回，那土地上的房子怎麼辦呢？第一，當需要拆遷的時候，會個拆遷賠償的，不過是很少的一部分，因為房子已經70年了，都是危房了，還有什麼價值呢，所以會象徵性的給點補償的。第二，如果規劃沒有變動，那麼國家就要向土地的使用者再次收取使用費，多長時間就不一定了，最少也得20年。
所以，據目前我國的房地產政策來說，持增值觀點的看法，我個人認為是不妥的。
英國的土地使用年限是999年，美國沒有土地使用年限一說，他們在房地產開發的時候，開發商不用一下拿出類似我國土地使用年限使用費那樣的錢；取而代之的是美國在房子建好後向所有人收取叫物業稅的一種稅（不是我們常見的物業公司的稅，這里的物業統指建築物），這樣的好處在於，開發商不用高價買土地，響應的消費者也不用高價的買房子。而是在房子的使用過程中定期的收稅（很低的）。象美國的房子貴完全是市場在起作用，而不是人為的超作和政府的調控等。
我國十一五期間就要實行象美國一樣的物業稅政策，房地產價格的虛高，即將結束。

F. 購買房產的合同有效期是幾年啊

房屋買賣合同應該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題。

對於你們簽訂的合同，只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的。

拓展資料

房屋買賣合同格式如下：

一、此房坐落於( )，產權所有人( )，產權證號( )，房屋建築面積( )㎡，使用性質:( )。

二、該房價為( )萬元，人民幣大寫:( )

先交付( )元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款( )萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為准，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由( )方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：

聯系電話： 聯系電話：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

參考鏈接中國人大網 中華人民共和國城市房地產管理法

G. 房屋買賣合同的有效期多少年

房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題.對於你們簽訂的合同,只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示。

即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由於你們未在合同約定履行期限，可以隨時要求履行。

但應對方必要的准備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,並可以對方違約為由不退還定金。

(7)買房有效期多少年擴展閱讀：

房屋買賣合同法律規定：

1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立「專用賬戶」的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。