Ⅰ 我一次性把別人基本農田承包轉讓給我了,時間到2028年,雙方簽的是一次性轉讓經
承包與出租，沒有一次性說法。賠償等才有一次性說法，一次全部賠完，以後不得糾纏的意思。如果你現在一下把8年租金都給了，可以說一次性付清。aqui te amo。
Ⅱ 農村土地承包期限是多少年
隨著城市化的發展，現如今很多人都看到了農村土地的價值，所以開始承包土地來創業。但土地承包都是有一定期限的，無論是哪種性質的土地。那麼，土地承包期限是多少年呢?承包土地需要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
土地承包期限是多少年
按照相關條例規定，土地承包期限最多是不能超過30年的，但具體還是需要根據土地性質來決定。如果土地性質是草地，那麼最大期限就是在50以內，但如果是屬於耕地的話，那麼最大期限就不能超出30年。對於比較特殊的林木土地，可申請將它的期限延長。
承包土地注意事項
1、 付款要及時
承包土地最關鍵的就是承包費用，在農村很多人對於這方面的警惕性都是比較薄弱的。將土地承包之後，承包費用則無法及時收回，對於這種情況必須要讓承包人寫下欠條之類的欠款單據，以免拿不到承包費用。
2、 一定要簽承包合同
在農村大部分人在將土地承包於他人時，都沒有簽訂合同的習慣，這點是非常錯誤的。雙方簽定承包合同是非常有必要的，因為合同能約束雙方。若沒有簽定承包合同，那麼自己的合法利益就無法得到保障。
3、 充分了解對方
將土地承包與他人的時候，需提前了解對方的用途。很多人在支付承包費之後，就將土地用途給改變，一旦出了問題，政府是會追究相關責任的。因為現在對於土地的管控是非常嚴格的，若是隨意將土地用途給改變的話，會被追究法律責任的。
Ⅲ 國家對基本農田是怎麼規定的
《土地管理法》第十條依照《土地管理法》規定，土地利用總體規劃應當將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地。
縣級和鄉（鎮）土地利用總體規劃應當根據需要，劃定基本農田保護區、土地開墾區、建設用地區和禁止開墾區等；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃還應當根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途。
第十九條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：
（一）嚴格保護基本農田，控制非農業建設佔用農用地
（二）提高土地利用率
（三）統籌安排各類、各區域用地
（四）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用
（五）佔用耕地與開發復墾耕地相平衡。
第三十四條 國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理：
（一）經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地
（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田
（三）蔬菜生產基地
（四）農業科研、教學試驗田
（五）國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。
各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上。
基本農田保護區以鄉（鎮）為單位進行劃區定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施。
第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
第四十五條 徵收下列土地的，由國務院批准：
（一）基本農田
（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的
（三）其他土地超過七十公頃的。
(3)基本農田承包期限擴展閱讀：
為保護基本農田，2018年2月26日，國土資源部印發《關於全面實行永久基本農田特殊保護的通知》，確保到2020年，全國永久基本農田保護面積不少於15.46億畝。
通知要求，鞏固永久基本農田劃定成果，協同推進生態保護紅線、永久基本農田、城鎮開發邊界三條控制線劃定工作；推進永久基本農田建設，推動土地整治工程技術創新和應用；加強永久基本農田管理，量質並重做好永久基本農田補劃。
本文件自下發之日起執行，有效期5年。
Ⅳ 基本農田最長租賃是多長時間
承租人應當嚴格按照租賃合同使用土地，不得擅自改變土地用途，即農業生產。
一、其他的條件，則必須根據招租方的具體要求而定。
1、項目實施方案。包括：用地規劃、經營模式、農作物種植品種及方法、管理團隊、資金保障、環保和安全措施、項目可行性分析等；
2、承租人實力。包括：農業產業化重點龍頭企業等級、主營業務、生產規模及能力、企業信用、產品競爭力、自主知識產權（商標、專利）、獲得榮譽、管理制度和財務制度、同類項目業績、納稅額等；
3、承租人願意接受的最高租金標准等。
二、承租人不得從事以下法律禁止的破壞基本農田的行為
（1）佔用耕地建窯、建墳，破壞種植條件的；
（2）未經批准，擅自在耕地上建房、挖砂、採石、開礦、取土等使土地種植條件遭到破壞的；
（3）非法佔用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的；
（4）拒不履行土地復墾義務，經責令限期改正，逾期不改正的；
（5）建設項目施工和地質勘查臨時佔用耕地的土地使用者，自臨時用地期滿之日起1年以上未恢復種植條件的；
（6）因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的。
三、對破壞基本農田行為的處罰：
1、國土資源主管部門應責令違法行為人限期改正或治理；責令恢復原種植條件；對破壞基本農田的，必須處以罰款，罰款為耕地開墾費1倍以上2倍以下。
2、造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染的。應處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。
Ⅳ 河北省基本農田承包年限是多少
耕地是30年的
Ⅵ 農村土地流轉年限最長期限是多久
《農村土地承包法》第三十八條第三款規定，流轉期限不得超過承包期的剩餘版期限。可見農村土地權流轉的最長期限為土地的承包期限。
《農村土地承包法》第二十一條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
Ⅶ 蕪湖農村土地承包經營權證上的期限怎麼只有10年 這些都是基本農田，
土地承包應當按照以下程序進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生版承包工作小組權；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公布承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
承包合同一般包括以下條款：
（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包山林土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包山林土地的用途；
（五）發包方和承包方的權利和義務；
（六）違約責任。
土地承包經營權自合同簽訂時取得，簽訂合同後須向縣級以上地方人民政府申請頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認山林土地承包經營權。 頒發此證只收工本費不收其他費用
Ⅷ 農村產業結構調整對土地承包的年限是多少
強化進一步調整優化農業結構的政策措施
（一）強化政策扶持，完善調整優化農業結構的政策支撐體系。完善農業補貼政策。在繼續落實好各項現有補貼政策的基礎上，推動新增補貼向農業結構調整優化傾斜，支持重金屬污染治理區、地下水超采區調整種植結構，支持糧改飼和種養結合型循環農業試點，探索開展糧豆輪作、糧肥輪作、退耕種草補貼試點。大力推廣生物有機肥、低毒低殘留農葯，開展秸稈、畜禽糞便資源化利用和農用殘膜回收區域性示範。完善價格調控政策。推動完善糧食最低收購價和臨時收儲政策，探索建立農產品目標價格制度。因地制宜，積極推動健全蔬菜、水果、水產品、重要畜產品等「菜籃子」產品分類調控制度。完善金融支持政策。加強與各類金融機構的溝通合作，積極創新農業金融產品和服務，引導和激勵金融資本參與農業結構調整優化，支持優質特色農產品生產、農產品加工流通和產業化經營。擴大農業政策性保險覆蓋面、提高保費補貼標准，積極發展商業性、互助性農業保險，探索將區域主要特色農產品納入保險保費補貼范圍，提升風險保障水平。完善試點示範政策。支持引導國家現代農業示範區和農村改革試驗區、大型墾區率先調整優化農業結構，選擇重點區域建立示範基地，發揮其先行先試作用。
（二）強化基礎設施建設，提升調整優化農業結構的物質裝備條件。協同國土部門用3年時間，從特大城市、計劃單列市和省會城市著手，重點將城鎮周邊、交通沿線地區優質耕地劃為永久基本農田。按照全國高標准農田建設總體規劃，編制本地區高標准農田建設方案，推動整合各類資金，集中連片開展建設，確保建設質量。探索建立糧食生產功能區，將口糧生產能力落實到田塊地頭，保障措施落實到具體項目。實施好海南、甘肅、四川三大種業基地建設。用好奶牛、肉牛、肉羊標准化規模養殖場建設資金，示範建設一批農牧漁結合、循環生態的園藝作物標准園和標准化規模養殖場，引導循環農業發展。開展農業環境突出問題治理，推進農業面源污染綜合治理、耕地重金屬污染治理、東北黑土地保護、地表水過度開發和地下水超采綜合治理試點，實施新一輪退耕還林還草工程。開展國家農產品質量安全縣創建活動，加強縣鄉農產品質量安全監管能力建設，建立全程可追溯、互聯共享的農產品質量安全追溯管理信息平台。加快推進農產品初加工設施建設，繼續實施產地初加工補助政策；建設優勢農產品產地初加工和加工技術集成基地，扶持加工專用原料基地建設。繼續開展公益性農產品批發市場試點，著力加強設施建設和配套服務。
（三）強化科技創新驅動，激發調整優化農業結構的現代要素活力。發揮全國農業科技協同創新聯盟作用，開展重大農業科技協同攻關，推動在生物育種、智能農業、農機裝備、加工技術、生態環保和糧食綠色增產模式等領域取得重大突破。積極發揮種業創新在農業結構調整優化中的先導作用，以做大做強育繁推一體化種業企業為抓手，加大對種質創新、新品種選育等的支持力度，盡快培育一批高產、穩產、優質、抗逆、適應機械化生產的突破性新品種。以主產區、產糧大縣和糧食生產功能區為重點，繼續加大高產創建支持力度。開展分區域、分作物標准化的高產高效、綠色可持續技術模式攻關，加大各區域主導品種和主推技術遴選支持，加強穩產增產、抗災減災、農業機械化關鍵技術的集成應用。實施主要農作物生產全程機械化推進行動，強化農機與農藝融合，創建一批全程機械化示範區。強化信息服務，推進信息進村入戶試點，加快村級信息服務站（員）建設。開展農產品電子商務示範，支持電商、物流、商貿、金融等企業參與農產品電子商務平台建設。實施每年萬名現代青年農場主和農村實用人才培養計劃，示範帶動農業結構調整優化。
（四）加快構建新型農業經營體系，發揮新型農業經營主體在調整優化農業結構中的示範帶動作用。加強新型農業經營主體培育，通過貼息貸款、項目支持等方式，支持種養大戶、家庭農場、農民合作社、龍頭企業等發展適度規模種養業、生態循環農業。深入推進農民合作社示範社創建行動，鼓勵合作社興辦加工流通實體，大力發展農社對接。引導農民以土地經營權入股農民合作社和龍頭企業。鼓勵工商資本發展適合企業化經營的現代種養業、農產品加工流通和農業社會化服務。推進農業產業化示範基地建設和龍頭企業轉型升級，增強開拓市場和帶動農戶的能力，加快培育具有國際競爭力的現代農業產業集團。按照有關規定，在合理界定設施農用地范圍、嚴格設施農業用地管理的前提下，落實生產設施用地、附屬設施用地和配套設施用地政策。積極開展政府向經營性服務組織購買農業公益性服務機制創新試點，重點支持代耕代收、統防統治、烘乾儲藏等專業化、社會化服務。
（五）加強組織領導，形成調整優化農業結構的強大合力。各級農業部門要站在全局高度，把進一步調整優化農業結構列入重要議事日程，落實工作責任，科學制定規劃和具體實施方案。積極爭取當地政府重視和支持，加強與有關部門溝通協調，加大投入力度，強化政策和資金保障。堅持試點先行，結合本地實際、產業特徵和市場需求，穩步開展試點工作，及時總結先進經驗，宣傳推廣典型做法，通過以點帶面，帶動農業結構調整的深入推進。推動完善相關法律法規，加大農業綜合執法力度，確保調整優化農業結構有法可依、依法推進。
Ⅸ 承包基本農田三畝承包期六十年，合法嗎在這上面全部又蓋上了永久性的住房合法嗎
《基本農田保護法》明確規定，基本農田不得改變其農業生產用途，不得蓋房種樹等。可向縣級以上國土資源部門舉報投訴。