工程室外配套保修年限

㈠ 規范規定外牆塗料的質保期是幾年

我國外牆塗料規范：:外牆塗料防滲漏的質保期為5年,起裝飾作用的質保期為2年。

一般樓房的外牆塗料和外保溫等同屬一類問題，使用年限通常都是5年。

施工承包合同範本中的質量保修書有規定：
1、裝飾裝修工程的保修期最低年限為2年；
2、外牆防滲、水的為最低5年；

外牆裝飾直接暴露在大自然，經受風、雨、日曬的侵襲，故要求塗料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附著力，同時還具有抗凍融性好、成膜溫度低的特點。

外牆塗料按照裝飾質感分為四類：

1、薄質外牆塗料：質感細膩、用料較省，也可用於內牆裝飾，包括平面塗料、沙壁狀、雲母狀塗料。

2、復層花紋塗料：花紋呈凹凸狀，富有立體感。

3、彩砂塗料：用染色石英砂、瓷粒雲母粉為主要原料，色彩新穎，晶瑩絢麗。

4、厚質塗料：可噴、可塗、可滾、可拉毛，也能作出不同質感花紋。

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性能要求：

1、裝飾性好：要求外牆塗料色彩豐富且保色性優良，能較長時間保持原有的裝飾性能。

2、耐候性好：外牆塗料，因塗層暴露於大氣中，要經受風吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環境的長期反復作用下，塗層易發生開裂、粉化、剝落、變色等現象，使塗層失去原有的裝飾保護功能。因此，要求外牆在規定的使用年限內，塗層應不發生上述破壞現象。

3、耐沾污性好：由於我國不同地區環境條件差異較大，對於一些重工業、礦業發達的城市，由於大氣中灰塵及其他懸浮物質較多，會使易沾污塗層失去原有的裝飾效果，從而影響建築物外貌。因此，外牆塗料應具有較好的耐沾污性，使塗層不易被污染或污染後容易清洗掉。

4、耐水性好：外牆塗料飾面暴露在大氣中，會經常受到雨水的沖刷。因此，外牆塗料塗層應具有較好的耐水性。

5、耐霉變性好：外牆塗料飾面在潮濕環境中易長霉。因此，要求塗膜抑制黴菌和藻類繁殖生長。

6、彈性要求高：裸露在外的塗料，受氣候、地質等因素影響嚴重彈性外牆乳膠漆是一種專為外牆設計的塗料，能更好長久的保持牆面平整光滑。

另外，根據設計功能要求不同，對外牆塗料也提出了更高要求：如在各種外牆外保溫系統塗層應用，要求外牆塗層具有較好的彈性延伸率，以更好地適應由於基層的變形而出現面層開裂，對基層的細小裂縫具有遮蓋作用；對於防鋁塑板裝飾效果的外牆塗料還應具有更好金屬質感、超長的戶外耐久性等。

㈡ 建築工程保修期

建設部《房屋建築工程質量保修辦法》對房屋建築工程作了最低保修期限的規定：其中

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定（購房人可要求開發商提供與施工單位簽訂的《房屋建築工程質量保修書》，該協議對質量保修期限作了明確的約定）。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

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《建設工程質量管理條例》第二條規定，本條例所稱建設工程是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

顯然，建築工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建築工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建築工程。

故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均不屬於建築工程范疇。

建築工程是土木工程學科的重要分支，從廣義上講，建築工程和土木工程應屬於同一意義上的概念。因此，建築工程的基本屬性與土木工程的基本屬性大體一致，包括以下幾個方面。

1．綜合性

建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段，需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學、工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。因此，建築工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。

2．社會性

建築工程是伴隨著人類社會的發展而發展起來的。所建造的工程設施反映出各個歷史時期社會經濟、文化、科學、技術發展的面貌，因而建築工程也就成為社會歷史發展的見證之一。

3．實踐性

建築工程涉及的領域非常廣泛，因此影響建築工程的因素必然眾多且復雜，使得建築工程對實踐的依賴性很強。

4．技術上、經濟上和建築藝術上的統一性

建築工程是為人類需要服務的，所以它必然是集一定歷史時期社會經濟、技術和文化藝術於一體的產物，是技術、經濟和藝術統一的結果。

㈢ 房屋建築工程保修年限一般是多少

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主專體屬結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

㈣ 請問：國家規定建築工程質量保修期是多少

《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：專

（一）基礎設屬施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

(4)工程室外配套保修年限擴展閱讀

建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

㈤ 國家規定的房屋各項保修規定及年限是多久

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體內結容構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

㈥ 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程保修期一般為幾年依據出自哪裡

依據是國務院頒抄發的《建設襲工程質量管理條例》：
第六章建設工程質量保修
第三十九條建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具
質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規
定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履
行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委
托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施
，重新界定使用期。