收房驗收期限

Ⅰ 新房交房時間到了，我沒有去驗房，推遲了一個月回怎麼樣

最好是交房就去驗房
這個過程一定要在同一個工作日內完成。
對消費者最有利的順序是先回驗房，答再結算錢款（購房款結算，水電煤等費用，以及違約金），再簽署收房文件。
但是一般的順序會是，先結算錢款（就是先讓消費者付錢），然後再簽署收房文件，再給付違約金，再去驗房。
在現場對於自己權益請維護好

如果你真的沒有當時驗房，首先，看看你購房合同里有沒有關於乙方逾期交房的條款。一般物業會給一定的收房驗房期限，如果沒有時間，請務必通知到物業。推遲一個月也算正常的，並不會造成什麼嚴重的後果。房子驗收後就要開始繳納物業費，經常會出現業主不願意繳納物業費而拖延收房驗房的情況發生

Ⅱ 法規有沒有規定，期房在多長的期限內必須向業主交房

預售房交房時間沒有規定，但交房時間在預售合同中可以約定。訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責任等。

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：

(一) 開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。

(二) 開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。

(三) 延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。

總之，購房者遭遇延期交房時對於開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的並不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關於交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。

(2)收房驗收期限擴展閱讀：

購房合同備案流程：

1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

Ⅲ 到了收房日期必須收房是業內潛規則嗎

是業內潛規則，房產證一定要收房後才能辦理。但是驗收不合格可以拒絕收房。如開發商拒絕“先收後驗”則是違法的。

Ⅳ 通知交房了，沒時間去有時間限制嗎

交房流程：
1、通知
取得商品房房地產權證後，開發商應通知版購房者交接，通知應權以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，並做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。
3、提供相關文件
開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。
4、簽署房屋交接書
當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標准後，再簽署房屋交接書。

Ⅳ 收房時我們要怎麼來驗收房子

沒有驗收合格證書房子交得不明不白 提醒一：各種收房資料要看齊 一些市民反映，由於對收房程序不太了解，收房時常碰到這樣的情況：開發商通知業主正式宣布房子已經完工，並具備合同的各項交付條件。業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與購房合同中約定的有出入。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。 催促業主盡快收房出了問題再也不管 提醒二：和開發商共同驗收新房 不少市民在合同上約定了收房期限，不按期限收房要交違約金，部分開發商利用這一條款催促業主收房，然後對房屋存在的問題就不管不問了。這個時候，業主出現問題就很難找到開發商。 提醒：一定和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋是不是您所購買的房屋，房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。 要求交齊配套費用否則不讓進房查看 一表應付所有項目所購房屋並未備案 提醒四：仔細查看《備案表》 不少業主收房時看到了開發商的《竣工驗收備案表》，但卻不知道，自己買的那一棟是否已經備案了。按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。 提醒：業主在收房的時候不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。 收房附帶苛刻條件要求交一年物業費 提醒五：未收房不應提前繳費 一些小區的物業公司在業主收房時，會要求業主先交一年的物業管理費，才能收房。 提醒：業主可拒絕這項要求。根據規定，業主在收房後才與物業公司簽訂服務協議，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。 特別策劃：毛坯房驗收要點及注意事項大盤點

Ⅵ 工程竣工驗收日期是什麼意思 是要交房還是需要驗收

就是有關部門檢查新房合格不合格，合格才能交房

Ⅶ 驗房需知：新房收房時要注意哪些事情

對於購買新房的購房者來說，經歷長時間的等待，終於等到了新房收房的時間。由於很多購房者缺乏經驗，或者急於驗收房屋，收了房以後卻發現房子總有這樣那樣的問題，但此時再找開發商已為時已晚。因此在新房驗收之前，購房者就應該了解新房收房時要注意哪些事情？

1、驗房前先檢查相應文件

業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。同時，業主要查看收房條件是否與購房合同中的約定存在出入。

2、和開發商共同驗收新房

購房者一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。

提醒購房者要在交房承諾中約定解決的時間和責任，並且向開發商索取單獨的「二書」（質量保證書和使用說明書）以及竣工後房屋水遇管線圖，交納尾款後，再領鑰匙。

3、注意物業費收取的方式

物業公司會在收房時就會要求業主繳納物業費，並且很可能一次就收取一年的物業費。對於不懂的業主，可能也就稀里糊塗的交了，但是大家需要注意，不同的物業收取的費用期限是不一樣的，如果沒有得到相關部門的批准，最多隻能預交半年的物業費。

4、注意先驗房再辦理手續

有不少開發商在交房時都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商，並讓其簽收，以避免日後產生糾紛。

5、看合同核設施、面積和結構

首先看實際設施是否與買賣合同上註明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

6、配套有瑕疵請先收房

如果碰到房子在配套方面有瑕疵的話，小編的建議是，業主可以與開發商簽訂協議簽約好相關的責任違約問題，先進行收房，然後再要求開發商予以解決這些問題。

7、其它的注意事項

購房者要注意收房的期限，收樓日期可提早不可推遲，若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠；有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，並以書面形式確認；若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的較後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

來源：網路

Ⅷ 收房後房屋有多長的保修期限

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：在正常使用條件下，房屋建內築工程的最底保修期限為容：

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年;

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。買尾房或現房的買房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

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