惠陽幾年限售

Ⅰ 東莞最嚴購房新政細則出台，限售3年並非「一刀切」

新京報訊（記者 王海亮）9月3日，東莞市住房和城鄉建設局等六單位發布《關於進一步貫徹落實商品住房限購、限轉讓政策的通知》（簡稱「通知」），在7月25日東莞「史上最嚴購房新政」的基礎上，進一步明確了限購、限轉讓政策中涉及具體交易時點的細則。而從通知來看，眾所關心的東莞新政執行認定的時間節點問題，實際上是以2020年7月25日為分界。

符合條件者社保繳納時間放寬為半年

據了解，7月25日出台的東莞新政要求，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房（新房或二手房）的，須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。

今天發布的細則，對於多種情形作出了補充明確。比如，非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及2020年7月25日前2年內已逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，仍可按原政策規定購買首套新建商品住房。

此外，通知還明確，非本市戶籍居民家庭成員在7月25日前已逐月連續繳納個人所得稅滿1年或2年的，仍可按原政策規定購買首套或第二套新建商品住房；而7月25日前逐月連續繳納個人所得稅未滿規定期限但已發生實際交易行為，已簽訂認購書且已支付定金或首付款的，仍按原政策執行。

限制轉讓年限分三個時期執行

7月25日東莞新政上調了限售年限，要求自7月25日起，在本市行政區域內購買的商品住房（以網簽時間為准，含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓。

今天的細則則明確了三個不同時期的不同政策。具體內容是，2017年4月11日零時以前完成網簽的商品住房（含新建商品住房和二手商品住房），無限轉讓年限要求；2017年4月11日零時至2020年7月24日24時期間完成網簽的商品住房，須取得不動產權證滿 2 年後方可交易轉讓（含贈與）；2020年7月25日零時以後完成網簽的商品住房，須取得不動產權證滿 3 年後方可交易轉讓（含贈與）。

在途二手房可按原政策執行

7月25日東莞新政的最大亮點是對二手房啟動限購，非本地戶籍買首套房須繳納1年以上社保。

對於二手房在途交易的認定，今天的細則明確，2020年7月25日前（不含7月25日）在東莞購買二手商品住房的非東莞市戶籍居民，能提供上述日期前簽訂的房地產買賣居間合同或房屋買賣合同，以及向賣方交付定金或部分購房款的轉款憑證的（現金支付不予認可），可按原政策規定繼續辦理網簽及過戶手續。

同時，通知規定，考慮疫情影響等原因，符合以上認定標準的非本市戶籍居民，可在2020年12月31日前繼續簽訂《房地產買賣合同》及辦理過戶手續。

新京報記者 王海亮

編輯 楊娟娟 校對 薛京寧

Ⅱ 【惠陽樓盤】臨深值得入手的樓盤有哪幾個適合居住的

深圳不會直轄宛若已然理解，會容」但絕對，限購（但限售3年）而目前惠州處於不，投資和深圳上班買房正在臨深自住各種源由使得表省人過來這邊粵港澳大灣區他區域貴幾千元一平米不等臨深片區比大亞灣惠陽其深圳樓盤

Ⅲ 惠州的惠陽和大亞灣有什麼區別哪個地方買房更好

惠陽作為深圳的後花園，潛力更大一些。

惠陽區，惠州市下轄區。地處版珠三角經濟圈東部，權面積915．6平方公里，下轄淡水、秋長、三和3個街道和沙田、新圩、鎮隆、永湖、良井、平潭6個鎮，2019年常住人口61．83萬，2019年地區生產總值622．89億元。

形成了電子信息、光學玻璃、精細化工、新能源新材料等產業集群，打造了商貿物流、酒店餐飲、休閑旅遊、娛樂購物、金融服務全面發展的現代服務業活力區。

惠陽是客家人聚居地、革命老區和著名僑鄉，曾孕育了鐵筆御史鄧承修、眾將之將鄧仲元、北伐名將葉挺、吉隆坡王葉亞來等名人賢士。

Ⅳ 深圳房產限售5年，房產限售有什麼作用

正當大家准備迎接2018年到來的時候，深圳突然宣布：在一幅即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上，施行限售政策，限售期為5年。

此次深圳推出的「限售令」只是針對特定地塊的，而不是針對全市新房交易，更沒有針對二手房。但即便是如此，也意味著「北上深不限售」的局面開始改變。

房產限售到底有什麼作用呢？當然是為了防止炒房，維持樓市穩定，防止出現大起大落。

Ⅳ 房產五年限售是什麼意思

是簽字備案後就開始計算時間了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。

Ⅵ 十年以上的二手房有限售時間嗎

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標准如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

Ⅶ 廣東省惠州市惠陽區買房有限購的政策嗎

廣東省惠州市惠陽區，按照購房條例下來以，當然是有限購的政策了。

Ⅷ 深圳個人購房限售時間要寫進房產證嗎

深圳樓市新政細則公布， 個人購房限售時間將寫進房產證。

8月14日下午，深圳市規劃和國土資源委員會正式發布《關於貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》。通知補充新購商務公寓和住房的管理細則。

個人購房限售時間將寫進房產證

《通知》明確，2018年7月31日（不含7月31日）之後購買且屬禁止轉讓范圍的，商務公寓自登記之日起5年內、商品住房自登記之日起3年內不予辦理轉移登記，並在不動產權利證書「附記」欄中記載：根據深府辦規〔2018〕9號文規定，XXXX年XX月XX日前禁止轉讓。因繼承、受遺贈、離婚財產分割取得的房地產，禁止轉讓的時間以繼承、受遺贈、離婚財產分割前最近一次轉移登記的時間起算。

來源：深圳本地寶

Ⅸ 2018年哪些城市再次限購限售了

據報道，自全國「兩會」結束至今，已經有十餘個城市再度加碼樓市調控政策內，更加嚴厲的樓容市政策正在逼迫樓市改變經久不衰的炒房意識，截至目前已有十多個城市進一步限購限售。

住建部負責人表示，未來將加快住房制度改革和房地產長效機制建設，保持房地產市場平穩健康發展，要堅持調控目標不動搖，力度不放鬆，保持政策的連續性、穩定性。