購房合同簽訂後何時辦理貸款最長期限

① 購房合同簽訂後多久辦理貸款

貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人內夫妻雙方（共同所有權人）容戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

② 購房合同備案後多長時間辦貸款

商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

③ 購房合同簽完之後多長時間辦理貸款

辦理貸款抄只是一種付款方襲式，你應該看一下你的購房合同中對付款期限的約定，如果付款期限充許的話，你可以半年後再辦。現在房產銷售越來越難，開發商也有可能願意等你辦公積金貸款。
一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款(或者公積金貸款)不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。

④ 如果已經簽署購房合同，最遲多久辦理貸款

如果是一手樓抄盤，這個就等開發商通知就可以。如果是二手房，簽完購房合同，就隨時可以去辦理貸款，最遲多久要看你們雙方在購房合同里有沒有約束，要是只是短時間內沒有空，這個可以互相商量，要是沒有什麼情況就盡快辦理，現在政策不穩定，越快辦越好，其實辦理貸款的時間銀行沒有要求，就看買賣雙方的

⑤ 購房合同簽訂後，最遲多久辦按揭貸款希望了解的給官方解答。謝謝！！

開發商說是兩個月,.我現在也特別想知道這個答案.我9月9號交的首付,現在馬上到兩版個月了權,我還沒有辦貸款,因為最近一直想等中央新政落地,怕現在遞交貸款申請了,享受不到7折優惠了.還有我已經交了14個月的公積金,但單位開戶晚了七個月,害的我按老政策不能貸公積金,但按新政策,可以貸公積金了,可是新政策好多地方還沒有實行.不知道我能不能趕上新政.簽合同的時候也沒有注意最遲多久辦按揭,及辦不下來怎麼辦?借你這塊寶地我也咨詢下,希望專業人士答疑解惑，謝謝了

⑥ 購房合同簽訂後限制多長時間貸款

具體要看合同約定。

一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸回款）不是客戶自答己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。

通常情況下，我們會要求客戶在7天內提交相關資料（比如收入證明等）至於辦理的時間，不做強行規定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發送律師函（用於開發商免責）催促，再不履行義務，才開始走法律程序起訴收回房屋的。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

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⑦ 簽訂購房合同後多久辦理購房貸款

簽完購房復合同以後，購房者需要看自製己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面簽的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。那麼，簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。

⑧ 購房合同簽後多久必須辦貸款

符合條件簽訂合同之後就可辦理
房屋按揭貸款流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2．辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

⑨ 如果已經簽署購房合同，最遲多久辦理貸款

你是正在辦沒下來呢還是沒有辦呢？你簽的是協議還是正式合同？如果是內正式合同的話貸款容下不來一般有2種情況，要麼是正在辦，銀行需要一個審核過程，要麼就是你本身辦不下來，一般分為3種情況：1你之前有銀行貸款沒有還清不予放貸；2在合作行或是其他行有逾期行為造成信譽度不夠不予放貸，這種情況一般可以用存款解決或者叫存貸易；3在本地沒有正式工作無法開出收入證明不予放貸。這種情況下要麼改為一次性要麼退房。