老舊小區年限

㈠ 小店區平陽路八一街老舊小區改造有年限限制嗎

小店區平陽路八一街老舊小區改造已在今年的4月份全面啟動，改造是有年限限制的，這就是官方的一些政策性導向文件，改造年限一般情況下要有規劃的，大概要三年到五年時間。

㈡ 什麼時間交付使用的小區才算是老舊小區

這個沒有一個嚴格的界定，目前按照國家老舊小區改造政策來說，都是以2000年以前建成的小區為主。

㈢ 城市建設一般對幾年以上的老小區會拆除

一般會選擇建築使用年限在20年以上，或到達使用年限，或已成為危房，或必須鏟除重新規劃的區域進行拆除。

㈣ 你家小區屬於老舊小區嗎今年老舊小區這么改

日前，國辦印發《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。今年老舊小區改多少？怎麼改？錢從哪來？一起來看——
哪些小區屬於城鎮老舊小區？
城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意願強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。
重點改造2000年底前建成的老舊小區。
改造哪些內容？
1.滿足居民安全需要和基本生活需求
市政配套基礎設施改造提升，改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
小區內建築物屋面、外牆、樓梯等公共部位維修。
2.滿足居民生活便利需要和改善型生活需求
拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境。
改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
小區內建築節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
3.豐富社區服務供給、提升居民生活品質
改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施。
改造或建設養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。
錢從哪來？
1.積極推動居民出資參與改造
支持小區居民提取住房公積金，用於加裝電梯等自住住房改造。
鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。
鼓勵有需要的居民結合小區改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。
2.加大政府支持力度
將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助。
中央財政資金重點支持改造2000年底前建成的老舊小區，可以適當支持2000年後建成的老舊小區，但需要限定年限和比例。
省級人民政府要相應做好資金支持。
市縣人民政府對城鎮老舊小區改造給予資金支持，可以納入國有住房出售收入存量資金使用范圍。
3.信貸金融服務支持
支持城鎮老舊小區改造規模化實施運營主體採取市場化方式進行債券融資，但不得承擔政府融資職能，杜絕新增地方政府隱性債務。
國家開發銀行、農業發展銀行依法合規加大對城鎮老舊小區改造的信貸支持力度。
商業銀行依法合規對實施城鎮老舊小區改造的企業和項目提供信貸支持。
4.推動社會力量參與
鼓勵原產權單位對已移交地方的原職工住宅小區改造給予資金等支持。
公房產權單位應出資參與改造。
引導專業經營單位履行社會責任，出資參與小區改造中相關管線設施設備的改造提升 。
5.落實稅費減免
在城鎮老舊小區改造中，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，提供養老、托育、家政服務取得的收入免徵增值稅，並減按90%計入所得稅應納稅所得額。
用於提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，可按現行規定免徵契稅、房產稅、城鎮土地使用稅和城市基礎設施配套費、不動產登記費等。

㈤ 我的小區是70年的 建築耐久是三級50年的

1. 回答你的問題，首先要幫你明確一個概念，即建築耐久年限是怎麼劃分的

2. 建築物的等專級屬是依據耐久等級（使用年限）進行劃分的。

   （1）、按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限100年以上；二級，耐久年限50~100年；三級，耐久年限25~50年；四級，耐久年限15年以下。

3. 對於一般的小區住宅，設計使用年限都是50年，即滿足三級要求。

4. 這里的70年指的是產權吧？和建築使用年限沒有關系的。

5. 希望回答能幫到你。

㈥ 老舊小區，早晚都會拆遷嗎有可能50年之內都不拆嗎

沒有強制性要求拆遷規定的。

以貴州省為例，基礎類改造為對小區內基礎設施、服務設施、房屋公共區域的修繕改造。主要是拆除違法建築物、對水電氣暖管線、道路圍牆、環衛設施、綠化、消防、照明、光纖、建築物主體、安防等方面進行更新改造，突出解決基礎設施老化、環境臟亂差問題。

完善類改造主要為對建築節能改造、加裝電梯、停車場、文化體育設施、無障礙設施、社區和物業用房等方面進行更新改造。提升類改造主要為完善社區養老、托幼、醫療、家政、商業設施以及智慧社區等設施。

(6)老舊小區年限擴展閱讀：

城鎮老舊小區改造的相關要求規定：

1、縣級城鎮老舊小區改造工作主管部門要指導項目實施主體按照改造施工方案制定科學的施工流程，依程序組織工程設計、造價咨詢、財政評審、工程招標、項目施工及驗收等一系列工作，提高改造效率。要因勢利導，指導社區居委會、業主委員會、物業服務企業建立小區後續管理機制。

2、省市場監管局負責指導各市、縣市場監管局及特種設備檢驗機構參與城鎮老舊小區加裝電梯施工方案的評估，對電梯更新、改造、修理等方面實施監督管理工作。省通信管理局負責指導城鎮老舊小區改造通信基礎設施建設的協調工作。省體育局負責指導城鎮老舊小區健身設施的建設工作。

㈦ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(7)老舊小區年限擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

㈧ 樓房多少年才屬於房齡過老

雖然銀行沒有明文規定「房齡」多少以下不能提供貸款，但市區各大銀行都喜歡「年輕」的房子，對於20年「房齡」以上的房子，一般不會受理房貸申請，所以一般超過20年的房子就算得上是房齡過老的房子了。

㈨ 老舊小區改造國家最新政策哪些規定

老舊小區抄改造包括方面：

1、小區公共設施改造：老舊小區里的公共設施因為時間以及環境的影響，存在著很多安全隱患。改造老舊小區的公共設施，主要包括消防水源和消防設施等，對電氣的改造，對燃氣的敷設，改造消防通道以及電梯等。同時還包括了房屋的修繕，規范樓道內的線管以及規范戶外的供熱設施等。

2、小區環境的改造：為了提高小區的綠化水平，讓小區看起來干凈整潔，對於地面破損進行修補，清理小區的違章建設，恢復小區的綠化帶。對小區的牆面進行粉刷，把牆上的牛皮廣告徹底清除，優化小區的整體環境。

3、小區房子室內改造：老舊小區的房子時間年限都很長，供暖設施落後，將其改造成兩塊板磚樣式，對於老舊小區的地板磚，改造成80厘米乘以80厘米的地板磚。

㈩ 你家小區屬於老舊小區嗎今年老舊小區這么改！

日前，國辦印發《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。今年老舊小區改多少？怎麼改？錢從哪來？一起來看——
哪些小區屬於城鎮老舊小區？
城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意願強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。
重點改造2000年底前建成的老舊小區。
改造哪些內容？
1 滿足居民安全需要和基本生活需求
市政配套基礎設施改造提升，改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
小區內建築物屋面、外牆、樓梯等公共部位維修。
2 滿足居民生活便利需要和改善型生活需求
拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境。
改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
小區內建築節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
3 豐富社區服務供給、提升居民生活品質
改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施。
改造或建設養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。
錢從哪來？
1 積極推動居民出資參與改造
支持小區居民提取住房公積金，用於加裝電梯等自住住房改造。
鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。
鼓勵有需要的居民結合小區改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。
2 加大政府支持力度
將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助。
中央財政資金重點支持改造2000年底前建成的老舊小區，可以適當支持2000年後建成的老舊小區，但需要限定年限和比例。
省級人民政府要相應做好資金支持。
市縣人民政府對城鎮老舊小區改造給予資金支持，可以納入國有住房出售收入存量資金使用范圍。
3 信貸金融服務支持
支持城鎮老舊小區改造規模化實施運營主體採取市場化方式進行債券融資，但不得承擔政府融資職能，杜絕新增地方政府隱性債務。
國家開發銀行、農業發展銀行依法合規加大對城鎮老舊小區改造的信貸支持力度。
商業銀行依法合規對實施城鎮老舊小區改造的企業和項目提供信貸支持。
4 推動社會力量參與
鼓勵原產權單位對已移交地方的原職工住宅小區改造給予資金等支持。
公房產權單位應出資參與改造。
引導專業經營單位履行社會責任，出資參與小區改造中相關管線設施設備的改造提升 。
5 落實稅費減免
在城鎮老舊小區改造中，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，提供養老、托育、家政服務取得的收入免徵增值稅，並減按90%計入所得稅應納稅所得額。
用於提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，可按現行規定免徵契稅、房產稅、城鎮土地使用稅和城市基礎設施配套費、不動產登記費等。