❶ 延期交房補充協議怎麼寫
延遲交房直來接要求賠償自。
遇到延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。
其次,應了解延期交房的認定及賠償標准,除特殊情況外,開發商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規定,可以要求開發商承擔合同約定的違約金,同時要求開發商返還購房款及利息。若和開發商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。
❷ 開發商逾期交房的補充協議有效嗎
你這樣的情況可以聯合其他的業主一起把開發商告到法院的，只要你有足夠的證據內你就基容本可以獲勝的，而開發商的這個做法是完全不合法的，並且你可以根據對方的這一做法要求對方對你們賠禮道歉，有沒有其他的賠償你最好就是咨詢一下專業的律師。
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❸ 房屋因延遲交房要求簽房屋補充協議，推遲交房，這一定要簽嗎
您完全有權拒絕簽訂補充協議，可以根據合同依法要求開發商支付違約金，甚至可以提出退房，如協商不成建議訴訟解決。
❹ 商品房買賣合同中寫明延期交房違約責任以補充協議中第幾條為准這樣合理么
這就是開發商玩的鬼把戲，補充協議中一般貼在正式合同之後，但是備案時不提交給房管局。
❺ 開發商把購房合同丟了，補簽推遲交房時間
開發商的沒有抄，但是是你的還有襲，有合同繼續按照合同履約。
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
❻ 購房合同的補充協議減低了主合同延遲交房違約金，違法嗎
不違法，補充協議與原合同不一致的，以補充協議為准。相當於用補充協議修改了原合同的約定。
❼ 同時簽訂的購房合同與補充協議上約定交房日期不一樣，該以哪份約定為准
一般來說，合同有主合同和補充協議的說法，補充協議是對主合同沒有明確或者進一步版進行詮釋的權一種完善，通常情況都是主合同在先，補充協議在後，像您說的這種主合同和補充合同同時簽訂的，在正常的情況下，還是會以補充協議上面的內容為準的，您對法律常識的疏忽導致您沒有仔細審閱補充協議，只能說是開發商鑽了空子，但是您作為完全民事行為能力的合同一方當事人，在合同上簽字了，而且補充協議內容並不存在對方重大隱瞞或者顯失公允，是有效力的。
能問下，您本人在補充協議上也簽字了嗎？如果您只在主合同上簽字，而沒有在補充協議上簽字，就算附有補充協議，也不能產生法律效力的。因為您的主合同上補充協議附件一欄是空白的，說明在您簽訂主合同的時候，還沒有補充協議，補充協議是另一份合同，也必須是您和開發產雙方共同簽訂才產生法律效力的。
❽ 購房合同中寫明逾期交房的賠償金額，但是未寫違約金的支付方式和期限。
購房合同是格式合同，購房者與開發商簽訂合同前一定要把需要約定的寫在里邊 ，要寫清楚，內為日後維權作足功課容，買房不是向買菜，上當了也無所謂，買房幾乎傾盡了一生的積蓄，買房前特別是簽合同時還是應該請律師幫助為好。沒寫違約金的支付方式和期限對開發商有利，一但開發商違約他們支付違約金形式五花八門，有的用交供暖費、物業費、停車費等方式支付，現在應該與開發商簽一份補充協議，主要針對支付違約金方式和期限。集體找更好。