成新率固定使用年限

① 樓房年限70年,已使用25年,用年限法計算成新率是多少

樓房年限70年，已使用25年，用年限法計算成新率約是64.29%，計算式子如下：
成新率=（可使用年限-已使用年限）/可使用年限*100%=（70-25）/75*100%=64.29%。

② 為什麼資產評估中，確定綜合成新率時，年限法成新率佔40%，現場觀察法成新率佔60%。顛倒過來可以嗎

這個是根據 估價人員的經驗來確定的 也可以顛倒過來 這個成新率其實影響不是很大
一般年限成新內率是固定的 比如一套房子50年的壽命 用了20年 那成新率就是60%
但是現場查勘的時候可能 有70%的成新率 那麼取權重的時候 可能觀察成新率的比重就要大於年限成新率 但是如果現場查看只有50%的成新率的話 那麼觀察成新率比重就要小一點 都是根據估容價人員的經驗來確定的。

③ 運用使用年限法評估設備成新率時，作為設備的總使用年限一般為（）

D經濟壽命。因為有些機器的自然壽命雖然很長，但是繼續使用已經不能給企專業帶來經濟效益，或屬是該機器生產的產品已經跟不上市場需求了，則依然不能繼續使用。而機器折舊結束後依然可以使用的設備仍然能給企業帶來經濟利益。評估設備時考慮的是設備帶來的經濟利益及發生的成本，因此採用經濟壽命才能進行衡量。

④ 固定資產成新率如何換算新的折舊年限

一般機台就10年或7年，看你什麼機器了
辦公用品象電腦的就5年，

⑤ 固定資產成新率的計算公式是什麼

計算公式：復固定資產成新制率=（平均固定資產凈值÷平均固定資產原值）× 100%

平均固定資產凈值是指企業固定資產凈值的年初數同年末數的平均值。平均固定資產原值是指企業固定資產原值的年初數與年末數的平均值。

⑥ 問大家一下,如果固定資產驗資報告上,成新率是100%,那折舊年限是不是10年啊

不同抄固定資產的折舊襲年限是不同的.

除另有規定者外，固定資產計提折舊的最低年限如下:
(一)房屋、建築物為20年；
(二)火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年；
(三)電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產經營有關的器具、工具、傢具等為5年。

固定資產，是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。不屬於生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。

⑦ 固定資產成新率是什麼意思呢

固定資產成新率又稱「固定資產凈值率」或「有用系數」，是企業當期平均固定資產凈值同固定資產原值的比率，反映了企業所擁有的固定資產的新舊程度，體現了企業固定資產更新的快慢和持續發展的能力。

固定資產成新率=（平均固定資產凈值÷平均固定資產原值）× 100%

固定資產成新率反映了企業所擁有的固定資產的新舊程度，體現了企業固定資產更新的快慢和持續發展的能力。該指標高， 表明企業固定資產比較新， 對擴大再生產的准備比較充足， 發展的可能性比較大。

(7)成新率固定使用年限擴展閱讀：

固定資產主要特點：

1、固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2、在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收後形成折舊基金。

3、固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

4、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

5、在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

⑧ 關於資產評估中成新率總使用年限的問題

按規定，房屋的耐用年限短於土地，用房屋的年限。長於土地的，用土地年限。所以你例中的第2個不符合上述規定。

⑨ 成新率的確定為什麼不能直接按折舊年限計算

1，折舊是由損耗決定的，但折舊並不是損耗，折舊是高度政策化了的損耗。
2、 通過折舊版年限確權定。資產的維修是以為了保證資產政策運轉為前提。修理作為追加勞動之處，不增加資產小勇和價值
3.折舊年限的確定基礎與評估中成新率的確定基礎--損益本身，具有差異性
4.資產評估過程中，一些評估機構和評估人員根據實地勘察鑒定的結果，確定的使用年限與折舊年限完全相同，這時當然可以採用折舊年限。但這僅僅是偶然性的結果，並不具有必然性，而且，這是經過分析、比較、判斷後的結果，恰恰說明成新率的確定應根據實地勘察確定，而不是將折舊年限拿來就用。

⑩ 資產評估，成新率，已使用年限大於使用壽命怎麼辦

這樣的情況在資產評估中經常出現，要靈活掌握，可以在技術說明中標注已到規定使用年回限，但還可正常答使用，按照現場勘查成新率計算。
要考慮評估目的及資產狀況
比如說汽車的使用年限是15年，那超過15年就一定報廢嗎？不可以延期嗎？但在評估報告里是不能體現延期的，但這部分價值必須需要考慮，不然資產評估就沒有存在的價值了，你說呢？