『壹』 法律規定農村閑置坑塘最高承包期限為多少年
最長時間不能超過70年,一般合同都是寫的最長的50年
『貳』 土地法中關於承包廢棄窯坑地有何要求
土地法沒有規定這么詳細的,只能說世時間上30年剛剛好,沒有超過最長時間,其它的最好在寫承包合同的時候寫明,特別是違約責任。
『叄』 國家規定農田荒廢多少年要收回
來沒有荒廢多少年才可以進行自土地流轉的說法,農村土地有確權,就可以流轉。根據農村土地承包經營權流轉管理辦法,承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權,鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。
『肆』 承包一塊廢棄房基地建了蔬菜大棚和大棚管理房承包合同怎樣做設施有保護嗎年限多少年
蔬菜大棚種植,屬於農作物栽培類設施農用地范圍,包括溫室生產設施和回辦公看護房附屬設施答用地,其用地必須符合土地利用總體規劃,並嚴格實施分類管理,設施建設應盡量利用荒山、荒坡、灘塗等未利用地和低效閑置的土地,不佔或少佔耕地,嚴禁佔用基本農田,附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內,但最多不超過10畝。
辦理程序如下:對於蔬菜大棚種植用地,經營者先辦理項目立項手續。由農業經營者擬定設施建設方案,經鎮人、民政、府審查同意,報縣農業部、門審查批准。
---------------安新恆昌棚被廠
『伍』 農村廢棄地有五十年承包合同怎麼辦土地使用證
朋友,你花錢太魯莽、輕率了。
1、根據『本人自己和村委會簽的我在溝塘還耕的土地』來看,你使用集體土地的『用途』是『農業用地』。
農業用地又稱農用地。指直接或間接為農業生產所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地(如水庫、閘壩、堤埝、排灌溝渠等),以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。
根據你描述『還耕的土地』來看,就應該是耕地了,而耕地是一類農用地。
根據《土地法》『用途管制』的精髓而重點保護的就是『耕地』。
2、根據『我需在那急辦廠』的描述,可以推斷,你與『村委會簽的』合同動機不純。村委會簽訂合同的目的是『還耕』,而你的小算盤是『建廠』,南轅北轍相去甚遠。要把『農用地』轉為『建設用地』,那是一條法律的鴻溝,很多高官政要,達官貴富企圖逾越而因此翻船。
3、關於『我需要辦理國土使用證』。根據憲法規定,我國土地歸國家全民與農村集體經濟組織所以,具備國家全民所有性質的土地才可以辦理『國土使用證』,而從你的描述可知,你簽合同的的土地是不具備國家全民所有性質的。所以無法辦理『國土使用證』。
4、根據你『面積在五公頃』的描述可知,你與村委會簽訂的土地應該是『租賃』合同,不知道你們的合同是什麼時候簽訂的,新土地法後,農村土地流轉必須在當地政府的土地交易平台進行,否則違法。
『陸』 農村土地承包期限是多少年
隨著城市化的發展,現如今很多人都看到了農村土地的價值,所以開始承包土地來創業。但土地承包都是有一定期限的,無論是哪種性質的土地。那麼,土地承包期限是多少年呢?承包土地需要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
土地承包期限是多少年
按照相關條例規定,土地承包期限最多是不能超過30年的,但具體還是需要根據土地性質來決定。如果土地性質是草地,那麼最大期限就是在50以內,但如果是屬於耕地的話,那麼最大期限就不能超出30年。對於比較特殊的林木土地,可申請將它的期限延長。
承包土地注意事項
1、 付款要及時
承包土地最關鍵的就是承包費用,在農村很多人對於這方面的警惕性都是比較薄弱的。將土地承包之後,承包費用則無法及時收回,對於這種情況必須要讓承包人寫下欠條之類的欠款單據,以免拿不到承包費用。
2、 一定要簽承包合同
在農村大部分人在將土地承包於他人時,都沒有簽訂合同的習慣,這點是非常錯誤的。雙方簽定承包合同是非常有必要的,因為合同能約束雙方。若沒有簽定承包合同,那麼自己的合法利益就無法得到保障。
3、 充分了解對方
將土地承包與他人的時候,需提前了解對方的用途。很多人在支付承包費之後,就將土地用途給改變,一旦出了問題,政府是會追究相關責任的。因為現在對於土地的管控是非常嚴格的,若是隨意將土地用途給改變的話,會被追究法律責任的。
『柒』 農村荒廢土地轉租承包年限是多少年
應該是三十年
『捌』 廢棄土地租賃國家規定最長多少年
二十年
中華人民共和國合同法第二百一十四條顯示租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
『玖』 承包魚塘廢棄地沒到年限村裡要漲承包費合理嗎
如果是沒有到達合同的期限,村委會隨便漲價是不合理的。
『拾』 農村廢棄地最多能承包多少年
土地承包年限最長是30年啊,並且 到律師咨詢貼吧 ,可以隨時 咨詢下律師 這樣的法律人士就可以了解下 這塊的法律規定的。