契稅申報期限的相關文件

⑴ 繳納契稅有沒有期限

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共回和國稅收徵收管答理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

⑵ 契稅納稅義務發生時間及申報繳稅時間怎麼規定的

契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或取得其他具回
有土地、房答屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向當地
的契稅徵收機關申報納稅,提供土地、房屋權屬轉移有關資料,徵收機關進行必要的審查後核定
應納稅額、納稅期限等,納稅人應在徵收機關規定的期限內納稅,超過納稅期限的徵收機關要加
收滯納金。完稅後,徵收機關向納稅人開具契稅完稅證。

⑶ 契稅繳納時間如何界定

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿 10天即要繳納。

而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規定：

第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」

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契稅繳納的時間與地點：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

繳納契稅所需材料：

1、購買商品房所簽訂的購房合同以及開具的購買商品房的發票。

2、購買商品房者的身份證及復印件。

3、開發公司所給出的房屋產權證。

4、向當地稅務局申請時填寫的契稅納稅申報表。

5、如果購房者委託他人或機構代辦理納稅的，還需要出具委託的書面證明。受委託人還需要帶上身份證明的材料。

參考鏈接 中國政府網 中華人民共和國契稅暫行條例

⑷ 契稅的納稅義務發生時間、納稅期限是如何規定的

1、契稅的納稅義務來發生時間

納稅人簽自訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性

質憑證的當天。

2、納稅期限

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，

並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納

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契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬，承受的單位和個人

1、國有土地使用權的出讓，由承受方交

2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅

3、房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅

⑸ 新房契稅繳納時間有什麼限制

中華人民抄共和國契稅暫行條例襲》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。
第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款」。
可見，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中，由於我國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候，才是交納契稅的義務發生之日。
有些購房者很早就簽定了商品房預售合同或銷售合同，但由於種種原因，可能要很久甚至幾年以後才去辦理房屋過戶登記手續，只有在辦手續的時候才開始交納契稅。通常由開發商代財稅部門向購房人收取契稅。

⑹ 契稅的納稅期限，納稅地點是怎樣規定的

契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天專，或者納稅人取得其他具屬有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證（如契約、協議、合約、單據、確認書等）的當天。
契稅以徵收機關直接徵收為主。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日之內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在該徵收機關核定的期限之內繳納稅款。
徵收機關直接徵收契稅確有困難的地區，經過上一級徵收機關批准，可以委託當地的房屋管理部門、土地管理部門或者其他有關單位代征。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件、材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋權屬變更登記手續。
符合免徵、減征契稅規定的納稅人，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同以後10天之內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關報送有關資料，申請辦理免徵、減征契稅的手續。
經過批准免徵、減征契稅的納稅人，改變有關土地、房屋的用途，不再屬於規定的免稅、減稅范圍的，應當補繳已經免徵、減征的契稅稅款，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋權屬的當天。

⑺ 契稅納稅申報有哪些新規

享契稅優惠無須婚姻證明
根據《總局公告》，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，不再要求提供民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明，稅務機關在受理納稅人家庭唯一住房契稅優惠申請時，將會對納稅人家庭成員狀況進行基本認定工作：如果納稅人為成年人，將結合戶口簿、結(離)婚證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的，可要求納稅人就其申報的婚姻狀況真實性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。
填《承諾書》即可享優惠
如果符合《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定條件，即個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減按1.5%徵收契稅;個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%徵收契稅。如實填寫《承諾書》，主管稅務機關會依據與房地產主管部門建立的信息共享機制，結合《承諾書》對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢，對符合條件的可享受契稅優惠政策。
虛假申報的法律責任
《省局聯合公告》優化了交易環節契稅征管流程，同時也強化了納稅人誠信納稅的責任。納稅人須如實填寫個人擁有住房情況。隨著各地不動產統一登記工作的推進，稅務機關將逐步加大對納稅人填報家庭唯一住房情況的查驗力度，如果發現納稅人不如實申報繳稅的，主管稅務機關將依法追征納稅人少繳的稅款，按日加收滯納金，並處罰款。

⑻ 購買房屋後對申報繳納契稅的時間有何規定

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，版且該住房為權家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

⑼ 契稅的延期納稅是如何規定的

如何辦理延期？ 答：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十一條、三十二條、《契稅暫行條例》第九條、國稅發[2001]110號文件規定：納稅應在契稅徵收機關核定的限期內繳納稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省（自治區、直轄市）級徵收機關批准，可以延期繳納稅款，但最長不得超過3個月，且同一納稅人在一個納稅年度內只能申請延期繳納一次。在徵收機關批準的期限內，不加收滯納金。納稅人未按規定期限繳納稅款的，徵收機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收萬分之五的滯納金。 延期申請的程序： （一）、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《延期繳納稅款申請審批表》。 （二）、受理、審核。受理徵收機關審核納稅人填寫的表格是符合要求，所附需查驗的資料是否齊全，延期繳稅理由是否存在。對情況屬實且符合規定的，簽署初審意見，逐級報送省級徵收機關審批。 （三）、批准。省級徵收機關經核實、批准簽署意見後，下發受理徵收機關。受理徵收機關經過審批的《延期繳納稅款申請審批表》退還納稅人，登記《逾期未納稅情況表》，相關資料歸檔。