廣州2017年限購政策

⑴ 廣州限購限貸政策是什麼從化和增城屬於限購區域嗎

2017年廣州出台的住房限購政策是認房又認貸，從化和增城不屬於限購區域。但是屬於限貸區域。

拓展資料：

住房限購令：

2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

廣州實施

在2010年10月15日房地產交易中心出台了《限定居民家庭購房套數說明》，正式將廣州限購令的細則落到實處。10月15日以後房地產交易中心的交易細則如下：

一、契稅

1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%徵收。

2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%徵收

3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%徵收

4. 唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒有住房，只有即將准備新購的這套住房。

例如：曾經有一套住房賣了，現在沒有持有住房，現在再新買一套，是屬唯一住房。

例如：名下有車位及商鋪，但沒有住房，現在新買一套，也屬唯一住房。

二、個人所得稅

出售自有住房在一年內新購房的不再減免個人所得稅。

三、住房限購政策

1. 本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。

辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件。

2. 非本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。

辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件，以及購房人在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。

3. 非本市戶籍居民家庭且未能提供上述文件不能購買住房。

4. 未滿18周歲的人士，限制在本市單獨購買商品住房。

5. 香港、澳門、台灣及外籍人仕機構或個人新購房：

1） 港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。

2） 境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房，在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。

3） 符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習、經我方批準的證明），到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。

商品住房包括：新建商品住房和二手住房

新建商品住房：以本市房地產主管部門住處系統網簽購房合同的時間為准，非網簽合同的以房地產登記部門合同備案時間為准。

二手住房：房地產交易登記部門業務收件時間為准。

2010年10月17日，廣州市國土房管局對外發布樓市調控細則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購一套房，限制外地人在廣州買房，還規定未滿18周歲的人士不得在廣州買房。

⑵ 廣州的限購政策

目前廣州的限購政策，滿足條件其一就可以了

1. 廣州戶口（單身只能買一套，家庭專買2套）

2. 連續60個月的納屬稅或者社保（二者滿足其一即可，購房月前一個月起向前數60個月，任何形式補繳都算斷繳，沒有購房資格，且個人和家庭都只能購買一套）

3. 廣州在校大學生且戶口為學校集體戶口

4. 廣州工作單位集體戶口

5. 在廣州服役軍官，武警

廣州信貸政策（認房又認貸，房是廣州的房，貸是全國的貸）（針對144㎡以下普通住宅）

1. 廣州無房，個人或家庭（夫妻雙方）均在全國范圍內沒有貸款買過房（還清也不行~），首付30%

2. 廣州無房，貸款還清啦，首付40%

3. 廣州名下一套房，貸款還清啦，首付50%

4. 廣州名下一套房，貸款沒還清~首付70%

PS：1.只要身上有住房貸款正在還，無論是否是廣州的房貸，在廣州買房，首付都是70%

2. 只要曾經貸過款，買144㎡以上的~都是70%首付

⑶ 廣州的限購政策是怎樣的

廣州市有十一個區，其中九個區都是限購區（天河、黃埔、越秀、荔灣、內番禺、海珠、白雲、花容都、南沙），另外的兩個區不限購（增城、從化）。限購區購房條件得是廣州戶口，或者非廣州戶口但連續五年繳納了社保或個稅，不能斷補繳。

⑷ 廣州的限購政策是怎麼規定的

廣州分11個區域，除增城、從化不限購以外，其他9個區域都是限購的。回

限購：限購區域需廣答州戶口、外地戶口連續繳納60個月社保及納稅。增城、從化不限購，外地戶口限購一套

限貸：名下廣州無房，全國無房貸，首付30%，無房有房貸，已還清首付是40%，未還清為70%，名下有房無貸款記錄或已還清，首付50%，名下有房貸款未還，首付70%。

⑸ 廣州限購政策是怎樣的

目前廣州的限購政策是限購區域廣州戶口單身可買一套，家庭可買兩套。非廣州戶籍需連續繳納五年納稅或社保可購買一套。增城和從化區域不限購。

⑹ 廣州現在限購的政策是怎樣的

目前廣州11個區中有2個區域不限購，9個區域限購。

不限購區域分別內是：增城區和從化容區

限購區域分別是：荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、黃埔區、白雲區、花都區、番禺區、南沙區

限購區域購房條件：

1、廣州戶口（包括學校集體戶口和單位集體戶口）

2、從購房之日向前推，有連續繳納60個月的廣州社保/個稅

以上滿足其一即可。

⑺ 目前廣州的限購政策是什麼

1、廣州目前分為限購區和非限購區，非限購區為從化區和增城區

2、除從化區和增城區外，在廣州限購區買房，需要滿足兩個條件：

⑴廣州市戶口

⑵連續繳納五年的社保或者個稅

⑻ 廣州目前的限購政策是怎麼規定的

2017年3月，廣州出台了最新的限購政策。具體要求如下：1.廣州本地戶口，家庭限購2套，單身限購1套；2.外地戶口，需有連續60個月社保或個稅繳納記錄，限購1套。另外，增城、從化不納入限購范圍。

⑼ 請問廣州的限購政策是怎麼規定的

廣州分11個區域，除抄增城、從化不限購以外，其他9個區域都是限購的。

限購：限購區域需廣州戶口、外地戶口連續繳納60個月社保及納稅。增城、從化不限購，外地戶口限購一套

廣州戶口單身情況下可以在限購區域購買一套，家庭名義（只要一方是廣州戶口）可以在限購區域購買兩套。

限貸：名下廣州無房，全國無房貸，首付30%，無房有房貸，已還清首付是40%，未還清為70%，名下有房無貸款記錄或已還清，首付50%，名下有房貸款未還，首付70%。

⑽ 目前廣州的限購政策是怎樣的

目前，復廣州分為限購制區和非限購區，後者有且只有增城區和從化區兩個區域；

在限購區買房，非廣州戶口需要廣州戶口或者廣州五年以上的社保或納稅；港澳台、外籍人士需提供在廣州一年的工作、學習或居住證明

在非限購區購房， 無條件。