頂賬房年限

⑴ 法院頂帳房重新評估有時間限制嗎

法院對查封的房屋重新評估有時間限制，是一個月。
從法院委託司法鑒定機構評估之日起，評估機構必須在一個月之內對房屋進行價格評定，確有特殊情況的，可以延長一個月。

⑵ 頂賬或者抵押的房子是不是不能進行過戶

一個房產能過戶的前提就是沒有抵押，設典被法院查封等問題。
如果內原業主在未還清銀行貸款的容前提下，也就是這房子的權利還不完全屬於原業主所有，此房產還有個他項權利人，而這他項權利人就是原業主當初申請貸款的銀行，銀行在沒收到全部還款的時候是不可能出具相關結清證明去建委注銷該房屋的抵押設定的，那麼自然也就不可能可以過戶了。
原則上來說，過完戶是不存在什麼風險了
土地證沒有過戶的話，可能會在該房屋的土地使用年限到期後，國家另行按照該土地的用途問業主收取土地出讓金延續該房屋的所有權的時候，因為沒有過戶土地證，也就是這房屋的土地使用權利人非你，自然會有點麻煩了，那時候就算你願意交錢給國家獲得該房屋的土地使用權，國際也不會收，因為你根本不是土地使用權利人

⑶ 我公司頂賬回來一輛汽車賬務處理怎麼做謝謝！

按應收帳款的帳面價值加過戶等費用的合計計入該舊車的原值，如執行新會計准內則的，則容按公允價值計入舊車原值，差額部分計入「營業外支出」或「營業外收入。折舊年限按預計可使用的年限折舊。
借：固定資產
（營業外支出）
貸：應收賬款
（ 營業外收入）

⑷ 威海買房需要注意什麼尤其是二手房、頂賬房。貸款怎麼辦理

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⑸ 頂賬房網簽需要多長時間

網簽是購房者和開發商簽訂購房合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。內然後會給個網簽容號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽後合同可以撤銷。
這個一般是10個工作日內備案完成。

⑹ 威海買房需要注意什麼尤其是二手房、頂賬房。貸款怎麼辦理

二手房交易注意事項：

1. 要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實力有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子;

2. 地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的;

3. 產權問題:產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等;

4. 弄清二手房的底細:弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費;

5. 觀察房屋格局和結構:房屋格局是否合理直接影響到入住後的生活質量，如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、牆是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關繫到使用安全;

6. 裝修情況看仔細:裝修關繫到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害;

7. 首選中心區靚房:不管政策如何改變，不管政策持續時間多長，位於市中心區域的房子，受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的「保值、增值」功能在這里都會得到最大限度呈現。

二手房辦理買賣流程需要提交的材料：

1. 登記申請書原件(受理窗口提供);

2. 申請人身份證明;

3. 房屋所有權證原件;

4. 網上簽約的北京市存量房買賣合同原件;

5. 買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件;

6. 契稅完稅或減免稅憑證原件;

7. 房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

   
   
   

   
   

⑺ 頂賬回來的資產怎樣進行賬務處理

頂賬，就是別的單位欠本單位錢，用物資來頂。在財務上沖減該單位「應收賬款」往來賬。

分錄：

借：固定資產 xxx

貸：應收賬款—xx單位 xxx

按應收帳款的帳面價值加過戶等費用的合計計入該舊車的原值，如執行新會計准則的，則按公允價值計入舊車原值，差額部分計入「營業外支出」或「營業外收入。折舊年限按預計可使用的年限折舊。

抵債資產是指銀行等金融機構依法行使債權或擔保物權而受償於債務人、擔保人或第三人的實物資產或財產權利。

由於抵債資產形式多樣，涉及環節繁多，處理以物抵債資產的涉稅問題也較為復雜。從理論上講，抵債資產的確認條件非常明確：與該抵債資產有關的經濟利益很可能流入企業；該抵債資產的成本或者價值能夠可靠地計量。

(7)頂賬房年限擴展閱讀：

企業與債務人進行債務重組，應當分債務重組的不同方式進行處理。

1、收到債務人清償債務的款項小於該項應收賬款賬面價值的，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按重組債權人已計提的壞賬准備。

收到債務人清償債務的款項大於該項應收賬款賬面價值的，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按重組債權已計提的壞賬准備。

以下債務重組涉及重組債權減值准備的，應當比照此規定進行處理。

2、接受債務人用於清償債務的非現金資產，應按該項非現金資產的公允價值，借「原材料」「庫存商品」「固定資產」「無形資產」等科目，按已計提的壞賬借「壞賬准備」。涉及增值稅的，還應進行相應處理。

3、將債權轉為投資的，應按相應股份的公允價值，借記「長期股權投資」科目，按重組債權的賬面余額，貸記本科目，按應支付的相關稅費和其他費用，貸記「銀行存款」「應交稅費」等科目，按其差額，借記「營業外支出」。

4、以修改其他債務條件進行清償的，應當修改其他債務條件後債權的公允價值。

⑻ 我想買個二手車，可是他說沒有大本了不能過戶,這個車是個外省頂賬車，這樣的車能年審嗎可以買嗎

我也是想買二手車身邊也沒有懂行的.
我建議你自己多去網上看看相關的信息.多學點知識也好回.二手車學問大了.越看答越黑洞越大.自己去慢慢研究下,
這個網站可以查車的資料比如車出了事故上面有記錄的
這個網站你多去看看參考下價格

然後我給你個公式你自己算算車的價錢.

方法：被評估車輛的現時價格＝重置價格×(1－已使用年限/規定使用年限)×100％×調整系數。其中，(1－已使用年限/規定使用年限)×100％的部分，得出的結果叫成新率。重置價格是指購買一輛新的與被評估車輛相同的車輛所支付的最低成本。比如，伊蘭特1.6GL，已使用兩年。目前新車指導價為10.48萬元，優惠價約9萬元左右，以9萬元為重置價格，經濟使用壽命為15年，按照公式：90000×(1－2/15)×100％=78000元。調整系數計算:調整系數為75％。那麼，這輛車的最終評估價為:78000×75％=58500元。這個公式更適合仍然在銷的車型。

⑼ 頂賬房的產權期是多少年

你好，517不動產經紀人小蘇為您解答，如果您購買的頂賬房手續齊全的話，房子的年限，產權，是和售樓處的商品房一樣的。

⑽ 房地產開發公司頂帳房如何賬務處理

借：固定資產（如果和商品房一起賣，做成存貨）
（營業外支出）
貸：內應收賬款
（ 營業外收入）
按應收帳款容的帳面價值加過戶等費用的合計計入該房的原值，
如執行新會計准則的，則按公允價值計入該房原值，
差額部分計入「營業外支出」或「營業外收入。
折舊年限按預計可使用的年限折舊。