❶ 廣州二手房用公積金貸款年限跟樓齡有關系嗎具體如何
二手房對房齡有要求的。
公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:
1、貸款專年限不超過30年。屬
2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。
所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。
❷ 誰了解廣州住房公積金可貸款年限最長是多少年
您好，各地對公積金貸款規定的政策是不同的，且辦理公積金貸款要求較高、審核時間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原網路金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款，最高借20萬。可分期還款、提前還款，還款後恢復額度可循環借款。手機端點擊下方，馬上測額！
❸ 廣州公積金貸款書已批有效期限多久
根據廣州住房公積金管理中心公布的最新消息計算，住房公積金貸款內的時間一般需容要一到兩個月之間，具體需要根據住房公積金貸款審核的流程來看。首先，買賣雙方去銀行簽署公積金按揭，銀行會安排評估，大約2~3個工作日出初評,銀行正式審批大約7~10個工作日。其次，銀行同意後要經由銀行送公積金中心大約2個工作日，交到公積金中心審批後大約需要5~7個工作日。然後，公積金中心同意貸款後由銀行出具同意貸款通知書。再是，買賣雙方去房管局辦理遞件交易1個工作日，大約過7個工作日交稅，大約7個工作日出新證。然後等房管局歸檔15~20個工作日，歸檔後幫里抵押登記手續7個工作日。直到出了他項權利證由銀行去房管局取，出保險單（2~5個工作日），銀行收到後要銀行整理放款資料給公積金中心送放款（2~3個工作日），公積金中心受到後排期放款大約7~10個工作日。公積金中心同意後，退回資料給銀行經由銀行放款大約1~2個工作日。綜上所述，廣州住房公積金貸款的時間一般需要一到兩個月之間，具體需要根據住房公積金貸款審核的流程來看。
❹ 廣州二手房用公積金貸款年限跟樓齡有關系嗎
二手房對房齡有要求的。
公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:
1、貸款年專限不超過屬30年。
2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。
所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。
❺ 廣州公積金貸款年限是多少年
公積抄金貸款買房子的話最長是30年，
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
❻ 廣州住房公積金貸款年限是怎麼規定的
廣州招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
❼ 在廣州買二手房用公積金貸款最多能貸多少年
貸款期限抄不超過房屋性質（一手樓或二手樓）可貸年限及借款人可貸年限兩者中的最小值。
1．一手樓貸款年限不得超過30年，二手樓貸款年限不得超過20年。
2．借款人年齡與貸款年限之和不得超過法定退休年齡後五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算。
廣州招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
❽ 住房公積金貸款期限最長能多少年
一、年限如下：
以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；
以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限，最長不得超過15年；
用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限；
以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；
離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年。
二、什麼是住房公積金
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。
三、住房公積金的相關知識
1、性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
2、特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
❾ 廣州住房公積金可貸款年限最長是多少年
公積金貸款買房子的話最長是30年，
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人內及其配偶的戶口簿容;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。