房產獨家代理期限

㈠ 和房產中介談獨家代理要注意些什麼

假如這個中介不是你朋友,那麼你就談兩三家,讓他們自己競爭代理權,這樣價格專就越來越緊接實屬際價格,他們利潤少了就代表你收到的房款更多。還有就是期限問題你也要談好,不能讓中介托,現在誰都知道房價上漲,如果拖延下去中介得益多,損失方就是你了。上面這些在代理協議時弄好,有些事口頭的,那麼你最好在賣房時多打聽真實價格防止被擺一道。

㈡ 房產中介的一般委託期限是多長時間

委託方式分為獨家委託和一般委託,你委託方式的不同享受的回服務也是不同的,建議你不要做限答時代賣,一般獨家代理的話賣房子不會超過3個月(具體看案值的大小由中介公司確定),出租的話一般都是1-2個月(看房子的檔次價格大小類型而定),如果你是真心誠意賣房子,建議你選擇一個比較大且有實力的中介公司做獨家委託,但時間不要太長,並聽聽他們對你制定的銷售計劃等.

㈢ 房產中介推出的限時獨家代理好嗎

個人認為還可以，對賣方來說利大於弊，獨家委託給一家中介公司，價格就比較穩定，如專果委託的公司屬多了，價格高低就是他們的競爭優勢了，有些公司掛得高，有的公司掛的低，對於買方來說，看到這種情況了就會以為房價其實還可以講更低，就算最後房子賣出去了，房價也不會達到賣家預想的那樣。而且如果賣家不想麻煩，被很多中介公司打擾的話，就可以選擇獨家代理賽，不管有好多人看上房子了，反正就只有那麼一兩個人打電話過來說情況。以上僅個人建議，詳細的情況賣家去給你推薦獨家代理的中介公司仔細了解一下，權衡利弊再決定也不遲。因為不管方法好不好，能把房子更好更快的賣出去才是最好的。

㈣ 房屋獨家代理協議訴訟中房產會被凍結么

你好，在中介機構與賣房人簽訂獨家房屋銷售委託代理協議時，往往在條款中約定諸如委回托代理期限答、代理許可權、委託方（賣方）與受託方（房產中介公司）承擔的違約責任及賠償標准等方面的內容。這樣的情況下，假如賣房人的房屋最終不是通過委託的中介機構出售的，那麼就要按照合同承擔違約責任，從而向中介機構作出賠償。因此，在簽訂出售房屋委託協議時，任何約定都必須寫入協議條款內，不能憑口頭約定或口頭承諾；同時要看清楚合同內容，如果合同中出現「獨家代理」字眼，必須慎重考慮，這樣才能最大限度地減少賣方在合同履行期限中帶來的司法訴訟。
望採納，謝謝。

㈤ 二手房獨家代理正常銷售時間多長

一般二手房銷售時間在合同中有明細約定。

根據《合同法》第61條、第62條之版規定，約定不明合同的履行原權則如下：

(一)當事人協議補充原則

所謂當事人協議補充原則，合同律師解釋是指當事人對沒有約定或者約定不明確的合同內容通過協商的辦法訂立補充協議，使合同具體化和明確化，並與原合同共同構成一份完整的合同，當事人協議補充原則源於我國《合同法》第61條所規定的「合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充」。

(二)按照合同有關條款或交易習慣確定原則

約定不明合同在履行中形成紛爭時，首先應當適用當事人協議補充原則。其次，當不能達成補充協議時，應按我國《合同法》第61條後段「按照合同有關條款或者交易習慣確定」的原則進行。

㈥ 賣房子簽獨家代理,一定期限內賣不出去,可以再掛別的中介嗎

期限內只能獨家代理，獨家房源，約定期限滿了以後才能掛其他中介。

㈦ 和房地產簽了獨家代理 他們日期填寫錯還有效嗎

需要重新簽

㈧ 去鏈家房產賣房子，他們一直推銷簽訂獨家代理協議，不知道簽這個協議會不會被騙什麼的

在委託售房時要謹慎選擇獨家代理 。

律師表示，在委託售房時要謹慎選擇「獨家代理」版，除非對這家中介非常有權信心。選擇獨家代理時，也要注意中介的品牌、信譽及服務水平，以免影響到賣房。

此外，在選擇獨家代理時，要規定中介獨家代理的期限，約定在一定期限內為「獨家代理」，超過該期限沒有售出的，委託方可取消獨家代理。

如果賣房者對該中介獨家代理沒有期限約定，可與其簽訂補充協議，協商獨家代理的時間限定，若超出期限仍未售出房產，則可約定取消獨家代理委託。

(8)房產獨家代理期限擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》第三百九十九條：受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但事後應當將該情況及時報告委託人。

受託人應當親自處理委託事務。經委託人同意，受託人可以轉委託。轉委託經同意的，委託人可以就委託事務直接指示轉委託的第三人，受託人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委託未經同意的，受託人應當對轉委託的第三人的行為承擔責任。

㈨ 我今年3月份想賣房子，跟一家中介簽了獨家代理協議，但協議上沒有寫明委託期限，中介扣押了我的房產證，

主要看你們合同上是如何約定違約金的，請仔細看你們的合同條款