買房房子有效期

① 現在買房子有效期是什麼意思

你說的有效期實際上就是該房屋土地的使用權年限，一般住宅為70年，商鋪為40年，土地使用權到期以後，如果沒有特別的約定的話，一般是自動續約的！房子的所有權永遠是屬於購房客戶的！這一點你可以放心的！

② 買房子，有效期70年嗎，70年過後呢

按照法律上的說法純住宅的房屋可以有70年的使用年限，當使用年限到達時，房屋需要繼續使用的需要支付土地使用費的。如今都是這樣說，還沒有真正那裡執行過的。一般房屋用不了70年就已經拆除了。

③ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(3)買房房子有效期擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

④ 房子的有效期是個什麼概念，買了房子

叫作「土地使用年限來」。我們是社會主源義國家，土地是國家所有的，當你買房子的時候，你買的是房地產，包括房產和地產兩部分。土地使用年限指的就是地產部分了，因為我國土地是國家的，國家把土地租給個人使用，使用年限是70年。等到了年限之後，國家有權收回土地，如果地方規劃有改動，在這塊地上要建別的建築，那就得拆遷。
你花錢買的房地產，那地產既然是國家租給你的，房產當然就是你自己的私有財產了，是不容侵犯的，等到了土地使用年限過了的時候，國家要收回土地，第一，當需要拆遷的時候，會拆遷賠償的，因為房子已經70年了，都是危房了，還有什麼價值呢，所以會象徵性的給你點補償的。第二，如果規劃沒有變動，房子照住，國家就要向你再次收取土地租用費，多長時間就不一定了。

⑤ 買房的有效期是什麼

土地歸國家所有，你只有使用權。你擁有的是60年的房屋所有權，回如果你的房子住答到60年滿國家沒什麼規劃，而且你的房子還可以繼續使用，有關部門會為你自動辦理土地使用續費手續，費用也很低。只要政策不變就不用擔心，

⑥ 房產證有效期是多少年

房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。

一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

⑦ 房子上房產上有效期是幾年過了有效期房子歸誰

你說的有效期，叫作「土地使用年限」。我們國家是社會主義國家，土地是國家所有的，當你買房子的時候，你買的是房地產，包括房產和地產兩部分。土地使用年限指的就是地產部分了，因為我國國家性質和土地使用政策，國家等於把土地租給個人或某個體（如企業，學校，醫院等）使用，使用時間根據使用性質不同而不同，就居民住宅來說，最長使用年限是70年。等到了年限之後，國家有權收回土地，如果當時的地方規劃有改動，在這塊地上要建別的建築，那就得拆遷。這是地產方面的。
下面說房產，你花錢買的房地產，那地產既然是國家租給你的，房產當然就是你自己的私有財產了，是不容侵犯的，當然包括國家在內。這樣就有矛盾了。等到了土地使用年限的時候，土地國家要收回，那土地上的房子怎麼辦呢？第一，當需要拆遷的時候，會個拆遷賠償的，不過是很少的一部分，因為房子已經70年了，都是危房了，還有什麼價值呢，所以會象徵性的給點補償的。第二，如果規劃沒有變動，那麼國家就要向土地的使用者再次收取使用費，多長時間就不一定了，最少也得20年。
所以，據目前我國的房地產政策來說，持增值觀點的看法，我個人認為是不妥的。
英國的土地使用年限是999年，美國沒有土地使用年限一說，他們在房地產開發的時候，開發商不用一下拿出類似我國土地使用年限使用費那樣的錢；取而代之的是美國在房子建好後向所有人收取叫物業稅的一種稅（不是我們常見的物業公司的稅，這里的物業統指建築物），這樣的好處在於，開發商不用高價買土地，響應的消費者也不用高價的買房子。而是在房子的使用過程中定期的收稅（很低的）。象美國的房子貴完全是市場在起作用，而不是人為的超作和政府的調控等。
我國十一五期間就要實行象美國一樣的物業稅政策，房地產價格的虛高，即將結束。

⑧ 房產證有效期是多少年

1. 房產證的有抄效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。

2. 一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。