土地證有效期建房子

⑴ 國有土地證有年限么,如果建房了,有沒有,國有房產證

國有土地使用年限,到期後可以繼續租或買其使用權;您指的國有房產證既是開發商從當地房管部門拿到的該物業的大產證。

⑵ 改革時候批的土地證的土地現在可以直接使用蓋房嗎

你家已經辦了土地證，即已經登記了土地使用權，不用再去重新登記了。你們如果是農村的宅基地那就可以蓋房，不用辦什麼審批手續，不過蓋好房子後，應當到當地房屋管理部門去重新進行房產登記。如果是在城市裡那就比較復雜了，手續較多。

可以蓋房子。根據《土地登記辦法》第十六條的規定：「土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。土地權利證書記載的事項，應當與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為准。」由於你家已經有政府審批的合法的《土地權利證書》即俗稱的「土地證」，只要在你的土地使用期限之內，你可以自行支配，包括蓋房子。不過你應當看清楚你的土地證是國有土地證還是集體土地證，即是城區還是農村（因為你沒有說清楚）。如果是農村的宅基地那就可以不用辦什麼土地使用權審批手續，通俗的說其實就是農村的翻蓋房，但要注意不能超出原宅基地的面積。而房子蓋好後，根據《房屋登記辦法》第八十五條的規定「發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。」
因為一般翻蓋房以後即便是在同一塊宅基地上但房屋的面積總會有所增加，所以要申請房屋所有權變更登記。
而如果是在市區內，你蓋房就要考慮市政規劃是否允許，建設部門是否允許，環保部門是否允許等等因素，不是你有地你就能蓋房了。

⑶ 如果有土地證能不能建房

1、這個房子有補償
2、首先分開來講，你有土地證，起碼土地可以補償。然後，你建房子回了，答起碼房子可以補償成本價（如果你辦了報建手續或房屋所有權證，那就是完全的市場價了。）
3、如果你們的拆遷證策寬松一點，這個補個市場價也是沒問題的。

⑷ 一般土地證都要比建好房子早幾年

是的，因為是先有地，後有房子，所以土地證肯定是先於房子的。

⑸ 農村土地證辦好了，必須馬上建房子嗎，會不會過期

不用馬上蓋房子，3年之間都可以

⑹ 農村房屋土地證寫長期的有效期長期嗎

土地抄證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權
根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種

⑺ 我有國家土地證可以在上面建房子嗎能不能辦到房產證

你有土地證，土地證上面有個土地用途。這個才是關鍵。你土地用途要不是房產。就不能建房子，建了就可能被強拆並且沒有賠償那種。建房子，需要去找建設局，和規劃局去辦證。具體建建什麼樣子。都需要登記批準的。

⑻ 有土地證 房產證能從新建房嗎

您好！
和政府或者國土管理部門批准建設房屋的文件，可依法對所購內房屋行使佔有、使容用，房產證是房屋所有權證的簡稱，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證建造房屋的，再憑土地使用證和建設批准文件辦理房產證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。即《房屋所有權證》。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，需要有土地使用權證，在通常意義上，取得房屋的合法所有權。房屋沒有建成，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。需要等房屋建設完成後，不可能有房產證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證、收益和處分的權利的證件。按照我國現行的房屋所有權登記制度
望採納

⑼ 我有土地證能在上面建房子嗎

農村的土地為集體所有，一般沒有發土地使用證。在原來就有房子的地上建房可以直接建房，要是需要擴張火災另外的低智商建房，需要通過審批。審批的具體流程如下：

以上就是農村自建房的申請程序，還是程序比較多比較麻煩的，要是有蓋房打算的，及早申請以免耽誤開工。希望本文對您有所幫助。