北京公租房合同年限

㈠ 公租房租賃合同可簽多長

公租房租賃合同可簽多長？
最長不超5年；房租可按月、季或年收取
昨天發布的《版通知》意味著，公權租房的租戶，不需要單獨繳納物業費，不過水費、電費、燃氣費、取暖費、電話費、有線電視費等費用，需要自己來承擔。
公租房實行有限期租賃，租賃合同期限一般為3年，最長不超過5年。出租人可以按月、季度或年收取租金，但最長不得超過1年。
設定1年這一最高年限，主要是為了確保公租房租賃的性質，防止出現租金一收數十年，成為變相「小產權房」的可能。
如果承租者拒不繳納租金怎麼辦？他表示，近期北京將出台公租房租賃合同的示範文本，如果拒不繳納房租，可以在其工資或公積金中直接劃扣。

㈡ 北京公租房租賃期限一般為多長時間

公租房一般較便宜，對於很多在北京（論壇）打拚的年輕人來講，確實減輕了很大的負擔，專那麼北京屬公租房租賃期限一般為多長時間呢? 1.租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。 2.承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。 3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標准收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

㈢ 北京市公共租賃住房可以長期租住嗎到期了怎麼辦

公共租賃住房不可以長期租，到期了應該續租或退租

公共租賃住房的配租對象是：通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核，目前在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。

一、房租期限到了怎麼辦：

1.退租：公租房租賃期限最長為5年，合同期滿後租房家庭需要退租；

2.續租：需要續租的家庭，要提前提出申請，應在合同到期的前3個月提出。提出的續租申請由房屋所屬單位與保障部門復核，符合條件的家庭可以續簽租賃合同；

3.到期無法退出住房的：對於不符合租住條件且當時不能退出所租住房的家庭，可以在租賃合同期滿後得到2個月的過渡期。

1）過渡期內租金收取類比同類地段類似房屋市場價格。

2）過渡期滿2個月，租住家庭仍不退租的，按照兩倍公租房租金標准收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

二、哪些情況下租戶的住房會被收回：

1.將所租住房轉借、轉租的；

2.擅自改變所租住房居住用途的；

3.連續6個月以上未在所租住房內居住的；

4.連續3個月以上未按期交納租金的；

5.獲得其他形式政策性住房保障的；

6.其他違反租賃合同行為。

出現上述情況，公租房的所屬單位可以與承租家庭解決租賃合同，收回公共租賃住房。

該內容僅在北京使用

㈣ 北京公租房有什麼限制

六、日常監管政策

1.排查轉租借

人臉識別系統已經建立，對常住人員進行數據收集比對，對轉租和縮小排查范圍。定期有計劃的入戶調查，及時發現問題。

加大對租戶禁止轉租、轉借的宣傳，增強租戶意識

2.企業上報變更

企業每月對人員變更情況進行上報，人員變更及時辦理變更手續。

3.每季度排查

所有未發生變更人員，每季度審核一次承租人及其家庭成員購買商品房情況

4.繳費預警

利用數據管理系統，建立繳費預警機制，提醒經辦人及時催收租金。

七、退租政策—公租房、白領公寓、藍領公寓

提出申請-承租方主動申請退租或房地局告知我司該承租方無繼續租住資格開建局審批-承租方持房地局開具的退租單辦理退租手續驗房繳費-退租驗房標准：滿足再次配租條件，承租方補交或我司退還涉及款項回執單-退租單回執蓋章反回至承租方，承租方持回執至開建局備案退租註：近年由於開發區擴區調整，管理部門也在變動，請咨詢相關管理單位咨詢後確定。

㈤ 北京公租房租住五年可以買了嗎

北京的公共租賃住房可以在五年後購買。

公共租賃住房五年後可以交易。近年來，國家重點加強公共租賃住房建設。在保證符合條件的家庭購房需求的前提下，政府投資興建和徵收公共租賃住房。承租人租住五年，經市政府批准銷售的，可以申請購買。

公租房不得在市場上交易五年以下，購買者需要轉讓的，政府應當回購。回購價格為同期銀行原售價加活期存款利息，不按照房價執行。

(5)北京公租房合同年限擴展閱讀：

北京公租房供給人群

1．廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

2．申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。市住房城鄉建設主管部門應當會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標准及時進行動態調整。

3．外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。產業園區公共租賃住房主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准後實施。

本市戶籍公租房在4類保障房中門檻是最低的。如限價房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高於8.8萬元。而公租房的准入標准中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬元，4口及以上家庭放寬至13萬元。鄒勁松表示，放寬公租房的准入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經適房、限價房標准縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標准，卻買不起商品房的夾心層家庭。「這一標准，是根據當前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標准以下的家庭，可能還暫時買不了商品房；超標的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的。」鄒勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產的要求。