迪拜的房產期限

『壹』 目前的國際形勢，迪拜的房產還值得投資嗎

2019年，很多人都在討論全球資產配置相關的問題，迪拜依舊是最具投資價值的市場之一，迪拜房產在這個階段仍處在投資的好時機。迪拜不僅擁有價格實惠的豪華物業、世界一流的基礎設施與建築品質、利潤豐厚的投資收益，投資環境也一流：無租金所得稅、無資本增值稅、極力保證投資者利益。此外，投資迪拜房產，還能獲得永居簽證，可長久在此體驗高品質的生活方式。
2018年10月，迪拜的年房價增長放緩了5.6%，物價環比下降了1.2%。不過，大多數迪拜房地產從業人員並不著急，因為這是一個循環運行的活躍市場，商品價格螺旋起伏屬於正常的現象。在迪拜，各大房地產開發商在業績方面都有一定的上漲。此外，迪拜各大房地產開發商也獲得不錯收益，相較於往年都有增長，全球投資者為什麼在2018年房價下滑時期，也要蜂擁投資迪拜房產？答案就是逢低買進，對未來看漲！
2019年，迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一，因為這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息。2020年，世博會的舉辦，肯定會迎來迪拜房產的又一波高潮；今後迪拜市場，放眼世界，再看中國，每個城市的發展都意味著房價的增長。
l 旅遊繁榮不斷
據萬事達卡國際組織在關於2018年全球旅遊目的地城市指數(GDCI)顯示，迪拜連續第四年保持全球第四的旅遊城市排名，2018年入境迪拜過夜的國際遊客1592萬人次，酒店入住率高達86.9%，遊客消費力更是雄踞全球第一。迪拜國際機場預計2020年將服務接近1億人次，旅遊業的長期繁榮，為房地產市場帶來巨大紅利。
l 基建持續升級
2019年1月1日，阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批准2019年公共支出預算，總額568億迪拉姆（約合155億美元），繼續將迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋長還表示，2019年依然會投入巨資建設世博會設施，對迪拜各項基礎設施進行全新升級，這意味著迪拜會更具商業投資吸引力，房產價值當然也要水漲船高。
l 阿聯酋GDP增長
根據迪拜商會的阿聯酋宏觀經濟模型分析，受投資流量和私人消費增加支持，2019-2023年阿聯酋實際GDP增長率將達3.8%。其中，非石油部門實際GDP的增長率是4.1%，而2014年-2018年僅為2.8%，在未來5年，由交通、電信、建築、房地產、商業服務以及旅遊業形成的關聯業態體系網，將為阿聯酋GDP增長提供強勁動力。
l 2020年世博會
迪拜2020世博會，這是有史以來首次在中東、非洲和南亞地區舉辦的世博會，也是阿拉伯世界有史以來規模最大的盛會之一。預計吸引2500多萬人次參觀，其中，大約有70%以上的世博會遊客將來自海外，這勢必為迪拜經濟發展提供巨大動力。
l 享受稅費退還
從2018年11月18日開始，來迪拜旅遊購物，增值稅可以享受稅費退還。
l 提供終身永居
迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權，此外，投資房產可獲永久居住綠卡，並可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理，簽證到期，繼續持有房產即可續簽，針對年滿55歲的外籍退休人士，開放申請為期5年的退休簽證。
l 美元資產投資
投資迪拜房地產，相當於投資美元資產，自1997年以來，其匯率設定為1美元恆等於3.6725迪拉姆，當今世界局勢愈加復雜的情況下，美元資產的穩定性更加突出。
瑞士信貸銀行研究院《2018年全球財富報告》指出，與2017年相比，2018年全球高凈值人士財產構成中，只有房地產投資有所增加，增幅為2.8%。凱捷管理顧問公司發布的《世界財富報告》稱，在吸引二套房產投資方面，迪拜在中東地區排名第一，全球排名第四，僅次於紐約、倫敦和香港。隨著GDP加速提高、基建升級、旅遊繁榮等諸多利好消息，目前，迪拜房價就在底部，未來可期，逢低進入，目前就是最佳時機。總的來說：放眼全球主流城市，在迪拜買房的確擁有較高的租金回報率，是一個較為不錯的投資項目。

『貳』 迪拜房產送的長居簽證是多久的，可以像馬來西亞的第二家園一樣用嗎

迪拜土地局政策：在迪拜購房100萬迪拉姆房產（約175萬人民幣），獲得產權證之後，回可以獲得2年投答資居留簽證，持有房產即可一直續簽，直到不再擁有此房產，同時配偶和18歲以下子女可以申請同樣的居住簽證。
如果想當作馬來西亞第二家園一樣用是完全可以的，但是投資成本比馬來西亞第二家園高了不少，同時收益也高了不少，這些取決於投資者的資產配置。
獲得迪拜居留簽證之後，可以享受迪拜頂尖的醫療資源及醫院服務和頂尖的教育資源等。迪拜每年醫療旅遊人數都在持續增長，迪拜最近幾年也在花大價錢打造醫療基礎設施，迪拜醫療體系完善，醫療護理行業屬於全球領先水平。所以獲得迪拜長簽後，就可享受和當地人同樣的醫療福利和世界頂級的醫療資源。
迪拜是個國際化的城市，其教育制度也與國際接軌，擁有世界頂級的教育資源，僅國際學校就有200多所。但是迪拜與其他歐美國家不同，不為18歲以下的學生提供學生簽證，也沒有陪讀簽證，所以只有獲得迪拜家庭居留簽證的孩子才能申請。

『叄』 迪拜購房可以移民嗎

迪拜的房產多數為永久產權，只有少數的是99年產權，更少數的是租轉售。買的時候一定要看清楚，迪拜沒有房產稅，也沒有遺產稅，只有4%的土地注冊費以及少量工本費。部分房產還有中介費。

『肆』 迪拜無法移民 長期居住迪拜具備哪些條件

需要抄滿足的條件：1、申襲請人必須年滿18周歲；2、必須沒有犯罪記錄；3、 必須沒有傳染疾病，身體健康；4、 必須滿足自由區及移民局規定的其他條件。你可以選擇迪拜投資移民或購房移民，投資移民即：申請人通過在阿聯酋自由區投資企業，從而獲得迪拜長達九年的居留簽證。購房移民即：在迪拜購買100萬以上迪拉姆（約合人民幣170萬元）房產，全家人即可獲得長期居留權。

『伍』 迪拜房地產如何

迪拜房地產現在是不斷往上升，加上迪拜在完善房地產買賣的法律法規，還有版旅遊貿易拉權動強大需求，迪拜房地產是挺值得投資。
想直達具體建議到達馬克地產，達馬克地產做迪拜房產投資，在很多優質黃金地段有自己的項目，可以了解到更多迪拜房地產的詳情

『陸』 要在迪拜定居要滿足什麼條件

迪拜技術移民條件▲迪拜移民條件必須具有大專(三年)以上學歷▲迪拜移民條件能夠參加IELTS考試，並且四個部分均達5級以上水平(相當於大學英語4級)▲迪拜移民條件有至少兩年的工作經驗▲迪拜移民條件年齡在55歲以下現迪拜移民分數線是28分。當前迪拜技術類計分表▲學歷1、大專三年或本科學：10分；2、研究生畢業無學歷：11分；3、碩士或者以上學歷：12分；4、迪拜學歷：2分。▲工作經驗每兩年的工作經驗：1分，10分為最高。（註：得分可以按照申請審理時您的工作年限來定）有些職業必須經過紐西蘭職業登記，你的工作經歷才能計入工作經驗。這些職業包括：需登記注冊職業。▲年齡1、18-24：8分；2、25-29：10分；3、30-34：8分；4、35-39：6分；5、40-44：4分；（註：年齡嚴格按照申請遞交到移民局當天您的年齡計算）▲安家資產（1NZ$=4.5元人民幣）1、十萬歐元：1分；2、二十萬歐元：2分；資產是現金，股票，股權證，房產等多種有價證券或者財產的總和。▲配偶學歷1、三年大專或本科學歷1分；2、研究生畢業無學歷：2分；3、碩士或者以上學歷：2分。▲v工作經驗在迪拜工作一年：1分，最多2分。▲加分制度

『柒』 迪拜購房移民條件

您好，迪拜目前買房是不能移民的。阿聯酋是全部阿聯酋包括迪拜在內均為當地人，不接受任何外籍移民。迪拜境內目前有80%的外籍人口在本地居住，均為各種性質的居住簽證，包括工作，家屬，留學，投資等。

如果您購買的房產價值超過100萬迪拉姆，那麼是可以申請一種投資簽證， 可以不斷的更新，類似於「綠卡」，包括直系家屬簽證。居住簽證一般為2年，可到期續簽。

居住許可和居住簽證有什麼不同？

財產擁有者的居住許可和居住簽證均保證了臨時性居住權。他們之間最大的不同是在迪拜買房的財產擁有者的居住許可必須每兩年進行更新，然而多次往返居住簽證每六個月進行更新，在對在任何一個酋長國的房產均有效。

法定最小投資金額

為了能夠得到居住許可或居住簽證，你購買的房產的價值必須多餘100萬迪拉姆。購買抵押適用於居住許可，但是如果房產抵押，至少應支付房價的50%，如果房產價值多於200萬迪拉姆，購買房產必須先付清100萬迪拉姆。

投資標准

申請表上
寫明了房產投資人擁有不動產所有權。不可以通過租賃得到房產所有權。另外，房產必須可供購買者居住並且房產可用面積必須與家庭成員人數相匹配。如果房產擁有者多於一個投資人，房產價值必須高於100萬迪拉姆，或者得到結婚證明證明投資者已婚。迪拜土地局負責投資人的居住許可，相關的移民機構負責投資人的居住簽證。另外投資者的月收入至少是1萬迪拉姆（或者同等金額的其他貨幣），投資人的收入來源包括UAE境內或UAE之外。

需要的文件

原則上得到居住許可或居住簽證需要護照的復印件，現在所持的簽證，護照照片，警方的無犯罪證明，房產所有權證書，公證認證了的結婚證明，銀行資產認證，申請人及家人的健康保險證明和Dewa 賬單。

迪拜土地局和相關的移民機構都可以根據需要要求另外文件。

需要注意什麼

• 配偶和家人要滿足擔保標准

• 可以用居住許可擔保家政從業人員（保姆）的簽證。然而，如果是居住簽證，家政從業人員（保姆）的申請需要得到相關移民機構的許可。

• 申請居住許可的投資者需要接受境內體檢。

• 居住許可和居住簽證都不會使你成為迪拜公民。

• 居住簽證和居住許可的持有者不允許工作

• 居住簽證和居住許可持有者可無限期的在UAE居住，然而，居住許可的持有者不可在UAE之外連續居住多於6個月。

• 經濟部頒布投資者執照以保障每個投資者的居住許可。執照有效期為四年，超期需要更新。

辦理費用多少？

居住許可證需要花費13000迪拉姆。如果投資者和家人一起，需要為每個家人額外支付3000迪拉姆。申請居住簽證的每個申請者需要繳納大約政府費用2300迪拉姆，申請者的家人也是每人需繳納2300迪拉姆。

更多迪拜房產相關問題歡迎向居外網進行提問。

『捌』 在迪拜買房，需要准備一些什麼

在迪拜買房子不得不注意的買流程第一步:買家信息採集,第二步:客戶認購確認單位,第三步:買家准備首付款和土地局注冊費,第四步:合同簽署(SPA),第五步:合同審批和 Oqood 期房產權證注冊。

『玖』 迪拜的房產使用年限是多少年

貌似是永久吧，只有中國是70年的