十年限購政策

㈠ 房產政策十年節點 這十年房產政策調整了哪些

2005年 首次調控房價的新舊「國八條」於3月和5月先後出台；9月銀監會發布文件收緊房地產信託。
  2006年 「國六條」出台，重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。同一天，「國十五條」出台，規定90平方米以下住房須占項目總面積七成以上，也即「70/90政策」。
  2007年 9月 《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》正式出台，這亦是後來被頻繁提起的「9·27房貸新政」。
  2008年 對個人購二套普通自住房貸款予以放寬，並對住房轉讓環節營業稅進行大幅減免。12月21日國務院辦公廳發布支持房地產開發企業積極應對市場變化的「國13條」。
  2009年10月24日， 《完善促進房地產市場健康發展的政策措施》(國四條)出台，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。
  2010年1月10日 國務院出台國十一條，要求二套房貸款首付不得低於40%。4月15日，國務院要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。4月17日，新國十條出台，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。各地限購政策紛紛出台，上海（樓盤）和重慶（樓盤）試點房地產稅。
  2011年 「新國八條」公布，二套房貸首付比例提至60%，貸款利率提至基準利率的1.1倍。上海和重慶正式實施房產稅。
  2012年 多部委多次強調堅持房地產調控不動搖，2月住建部稱加快推進房產徵收稅擴大試點范圍。國土部出台土地監管新政策，嚴打小產權房。
  2013年2月 出台新國五條，重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策。3月國務院發布《關於進一步做好房地產市場調控工作的有關問題的通知》，其中二手房交易的個人所得稅由交易總額的1%調整為按差額20%徵收。
  2014年 各地陸續松綁限購政策，9月3 0日央行出台房貸新政，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，貸款購買第二套住房時，可按照首套房貸政策執行等。
  2015年3月 新政 央行、住建部、銀監會聯合發文，全國二套房首付降至四成；財政部通知，將個人出售普通住宅，營業稅免徵的購買年限由5年下調至2年。

㈡ 西安買房限購政策2020

1、西安戶籍(夫妻雙方任意一方擁有即可)：名下無住宅，限購區域內可以購買2套住宅，名下1套住宅，限購區域內可以再買1套住宅，名下2套住宅，限購區域內不可再買住宅。注意以家庭(包括夫妻雙方以及未成年子女)名下在西安市內實際擁有的住宅數量為准。

2、新落戶西安家庭：2019年6月20日之前落戶的可正常購買，2019年6月21日之後落戶的，落戶時間滿1年或提供連續12個月的社保(個稅)繳納證明才能購買。

3、沒有西安戶籍：無住房但有5年及以上社保，限購區域內可購買1套住宅，無社保的，限購區域內無法購買住宅，政府引進的特殊人才不受限購政策限制。

(2)十年限購政策擴展閱讀：

注意事項：

買房的時候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關繫到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

通常情況下有實力，口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣，食，住，行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

㈢ 十年左右的二手房多能貸多少年和多少錢

若是招行個人住房貸款，「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房回齡（指房產已答竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈣ 十年左右的二手房最多能貸多少年和多少錢

我行「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工內年限）一般不容超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
我行「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；「二套房」：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸年限和金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈤ 中國汽車限購十年畫像

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「限購令」是法規還是法律？

限購作為地方性管理規定，需要依照相關法律來執行。十二屆全國人大三次會議上通過的立法修改意見已經對地方政府規章許可權進行了規范：當制定地方性法規條件尚不成熟時，如因行政管理迫切需要，可以先制定地方政府規章，規章實施滿兩年需要繼續實施規章所規定的行政措施的，應當提請本級人民代表大會或者其常務委員會制定地方性法規。

也就是說，如果地方政府現行限購規定取消不了，就應該通過地方人大討論，形成草案，將其上升至更高的法律層面高度。除此之外，還可以出台相關政策、紅頭文件等來完善現行的限購規定。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

㈥ 現在天津買房的限購政策是什麼

1、住房限購令主要是規定「每戶家庭只能新購一套商品房」，而參保年限專的要求，主要針對異屬地炒房團。二者一個是基礎，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它「門檻」還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高於房子本身的增值。但是，你說它會不會增值，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年後它肯定是增值的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對於投資而言，也就失去效率。對於想在大城市，擁有一套住房而不是炒房的人來講，取不取消社保不重要。
2、2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

㈦ 政府為什麼出台限購令你知道嗎

限購的作用就是活生生的把一件不稀缺的商品變成稀缺商品。今年2月23日，住建部部長陳政高在國新辦新聞發布會上透漏數據，截止2016年末我國商品房代售面積是6.95億平方米。乍一看，好像也不多嘛，按照100平一套的話，也不過就是700萬套左右……但是，房地產的庫存是分狹義庫存跟廣義庫存的，房地產的代售面積只是狹義庫存而已，廣義庫存包括代售面積跟施工面積。我們的住建部部長只選擇性的透露了代售面積，卻沒有說在施工的面積是多少！那我國房地產在建面積是多少呢？我從國家統計局官網上查到的數字是，75.89億平方米！這是最新的截止到2016年底的數字。在售的加上在建的，我國的廣義房地產庫存是82.84億平方米啊！如果還按照100平一套算的話就是8000多萬套房子啊！還是國家統計局的數據，2016年在去庫存的各種政策推動之下，全國總銷售面積是15億平方米，就算是按照這個速度，也得賣將近6年的時間。所以，綜合來看，市場上是不缺房子的，不但不缺，還有點過剩。但是這只是站在全國的角度上來講，由於由於我國經濟發展不均衡，一線城市發達城市沿海城市肯定經濟比較發達，就業機會更多，醫療教育資源也更好，所以也就集中了更多的人口，但是城市又就這么多，地方也就這么大，所以不能一概而論的！這也就是房子明明賣不完，卻又買不到。明明不稀缺，卻又稀缺的原因。

㈧ 誅仙3十年限購禮包男角色可以買么

終於等到誅仙手遊了，忠實小說迷必須要玩，有福利有禮包激活碼的話，大專家一起分享分享哈，手游應屬該禮包會有好多，最近在18183領的，有好多禮包http://ka.18183.com/list_game_3322.shtml

㈨ 限購後該如何買房限購區域有哪些

限購後買房條件是什麼？

1、住房限購令主要是規定「每戶家庭只能新購一套商品房」，而參保年限的要求，主要針對異地團。二者一個是基礎，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它「門檻」還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高於房子本身的。
2、但是，你說它會不會，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年後它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對於而言，也就失去效率。對於想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。
3、截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。
被限購了又想繼續買房怎麼辦？
1假離婚這個方法也很簡單，所要冒的風險是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續，並且將房產留給其中一人，由另一人獲得「購房權」；在買房之後復婚即可。這個方法看起來簡單，但是雙方所冒的風險在於房子和愛情之間。一旦離婚後不願意復婚那原本的房子也就失去了。
2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔各項法律責任，並且自立門戶，擁有獨立戶口。因此，在外念大學孩子，是合適的「戶主」。這時，就需要孩子上大學時戶口不遷到，就已經遷過去也可以再遷回來。
3、購房時在房產證上寫上孩子的姓名，後面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業了回來，說不定那房子還沒有交房呢。
4、給老人買按照鄉俗，爺爺奶奶年紀大了失去勞動能力，子女會「分家產」，老人由某個子女贍養或輪流贍養。這種情況下，老人往往沒有房產，此時以老人的名義購房，終還會以遺產的方式落到購房者手裡。而許多家庭房產證上都有著父母的名字，先將父母手裡的產權「奪過來」，然後再為父母買一套房子。這也是一種突破「限購」的方法。
以上就是限購後買房條件是什麼以及被限購了又想繼續買房怎麼辦的相關內容，在限購令推出的情況下，大家還是要注意購房的條件，切勿惡意囤房。但是有自身的需求想要繼續購買也不是沒有辦法的，但是還是量力而行吧。