土地轉租期限

1. 土地租賃合同最長期限

我國法律規定，國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

在簽土地出租合同的時候需要注意一些事項，因為土地出租涉及金額往往都會比較大，所以我們必須慎重處理，在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。

國家《土地管理法》對於租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規定的，具體體現在以下規定：

第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

(1)土地轉租期限擴展閱讀

我國土地租賃有兩種方式：一是土地所有者即國家，將國有土地使用權出租給土地使用者，這種方式習慣上稱之為國有土地租賃或土地年租制；二是土地使用者將土地出租給另一土地使用者，這種方式習慣上稱之為土地使用權出租。

《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」

《物權法》對住宅建設用地使用權期間屆滿的，明確的是「自動續期」，但是《物權法》並未對續期年限以及是否有償續期進行明確，在法律上有所保留。

2. 農村土地租賃年限是多久

1租賃土地的期限，不超過20年。超過部分無效
法律依據 中華人民共和國合同法回
第二百一十四條租賃期限答不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2在種植果樹的前提下，又建了房子用於自住與休閑，沒有審批，屬於違章建築。村民可以投訴或以違法合同約定，以《中華人民共和國土地管理法》解除合同。並主張賠償
第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

3. 土地出租期限有哪些規定

1租賃土地的期限，不超過20年。超過部分無效
法律依據 中華人民共和國內合同法
第二百一十四條容租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2在種植果樹的前提下，又建了房子用於自住與休閑，沒有審批，屬於違章建築。村民可以投訴或以違法合同約定，以《中華人民共和國土地管理法》解除合同。並主張賠償
第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

4. 農村土地出租期限是多久

農村土地的租期依照耕地、草地、林地等不同土地性質而有所不同。
我國內農村土地承包法規定容的農村土地承包期限為：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
而承包方講土地經營權再流轉的期限則是在其剩餘的承包期限內。例如，某承包戶承包耕地30年，已經經營了十年，再流轉出去，剩餘的承包年限只有20年，則流轉的期限最多隻有20年。

5. 土地租賃合同期限不得超過多久

如果是農村土地租賃，合同的期限不得超過承包期的剩餘期限。
如果是國有專土地租賃，合同屬的期限不得超過土地使用權的剩餘期限。

農村土地承包經營權流轉管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

6. 土地出租的期限

能要回來，根據《中華人民共和國的合同法》第二百一十二條的規定：「租賃期限不得超專過二屬十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」

7. 農村土地租賃年限

1租賃土地抄的期限，不超襲過20年。超過部分無效
法律依據 中華人民共和國合同法
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2在種植果樹的前提下，又建了房子用於自住與休閑，沒有審批，屬於違章建築。村民可以投訴或以違法合同約定，以《中華人民共和國土地管理法》解除合同。並主張賠償
第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

8. 土地承包轉租出去中長期多少

農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件，由流轉雙方平等版協商確定，流轉期限不權得超過承包期的剩餘期限。

農村土地承包經營權流轉管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。
第十條 農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件，由流轉雙方平等協商確定。

9. 土地租賃最長期限是多少年，請懂法律的給解釋下，

土地的最長租賃期限為20年。國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用內權出讓的最高容年限。
《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。