A. 怎麼判斷合同是否有效
當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之後,可以從以下4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。(1)合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房的所有人或合法使用權人等。(2)房屋的本身根據我國相關法律、法規的規定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬於違法建築的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。(3)房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高,或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時,這樣的房屋租賃合同均是無效的,不受法律保護,租金依法沒收。(4)登記備案情況我國相關法律明確規定:「房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同後,房屋租賃成為事實之前,應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。」法律依據《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委託代理人訂立合同。
B. 什麼是合同有效期
未規抄定有效期的合同的有效期
某合同簽訂時未規定有效期為多長時間
看來有必要具體解釋一下簽訂的合同
是電子書購買合同,合同規定預付購書款用完為止,
首先是雙方合意,也就是如果雙方經協商可以達成一致的有效期限,則有效期限就此確定
如果雙方無法達成一致,則應根據合同類型查詢相關法律,看法律有沒有明確規定.一般法律對於特定合同在合同沒有規定有效期時會有明文規定,此時按法律規定便可.
倘若法律也沒有規定,那麼則依據不同合同類型的慣例確定.也就是一般有效期為多少即為多少.
另外,如果是涉外合同,還要看中國有沒有加入有關國際條約.如果有,還要受該國際條約約束.
未規定有效期的合同,只要符合合同生效的要件,應該自該合同生效後一直有效,直至履行完畢。
注意,有效期和訴訟時效不一樣,如果超過合同約定的履行期限,一方違約不履行合同,該合同仍然有效,但這個時候如不在法定訴訟時效期間主張權利的話,可能導致訴訟時效過期。
C. 合同有效期是多久
這要看合同相關條款是如何約定的。供貨合同是民事合同,雙方意思一致即可,沒有法律上規定的合同有效期,要看約定。沒有約定的,遵守行業慣例。沒有慣例的,以大眾判斷的合理期限為判斷依據。
D. 合同的生效期和執行期怎麼辨別
買賣合同的執行是以簽訂日期生效; 合同生效是指已經成立的合同具專有法律約束力,合同是否生屬效,取決於是否符合法律規定的有效條件。 合同生效與合同成立中《合同法》第44條規定:「依法成立的合同,自成立時生效。」 合同生效意味著雙方當事人享有合同中約定的權利和承擔合同中約定的應當履行的義務;任何一方不得擅自變更和解除合同;一旦當事人一方不履行合同規定的義務,另一方當事人可尋求法律保護;合同生效後,對合同當事人之外的第三人也具有法律約束力,第三人(包括單位、個人)均不得對合同當事人進行非法干涉,合同當事人對妨礙合同履行的第三人可以請求法院排除妨害;合同生效後,合同條款成為處理合同糾紛的重要依據。合同成立是合同生效的前提條件,合同生效是當事人雙方訂立合同實現預期目標必然要追求的結果
E. 什麼叫合同有效期
什麼叫合同有效期?一般的經濟合同的有效期是多長時間?
F. 如何認定合同有效期
兩個途抄徑認定:1、尋求其他證據證明合同的簽訂日期,通過簽訂日期推算合同的生效日;2、如窮盡各種辦法都不能確定合同的實際簽訂日,本人認為,應推定合同的實際履行日,為合同正式生效的日期。
你的問題提的不夠清楚,不知我回答的是不是你要知道的情況。
G. 怎樣辨別有效的合同
合同是否具有法律效力,關鍵取決於合同當中的內容,以及簽訂合同的一些形式要件是否具備。(一)合同當事人必須具有簽約能力。我國合同法規定:「當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。」由此可見,在訂立合同時,注意當事人的締約能力和主體資格問題是十分重要的。(二)合同必須具有對價或約因。(三)合同的內容必須合法。根據我國合同法規定:「當事人訂立、履行合同應當依照法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。」(四)合同必須符合法律規定的形式。(五)合同當事人的意思表示必須真實。符合以下情況之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。(六)合同中的下列免責條款無效:1、造成對方人身傷害的;2、因故意或者重大過失造成對方財產損失的。法律依據:《中華人民共和國合同法》第九條【訂立合同的能力】當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。《中華人民共和國合同法》第七條【遵紀守法原則】當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。
H. 合同期限約定長期有效,如何確定合同有效期
一般來講,依法成立的合同,自成立時生效; 如果雙方沒有約定生效的時間,一般認為是以合同簽訂之日起生效; 當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立; 當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認書; 簽訂確認書時合同成立,成立之日即為生效時間; 如果合同中未約定生效時間,但對合同的生效有附加條件的限制,則以該附加條件達成時為合同生效時間。