不動產產權年限是否有限

① 不動產證跟產權年限有關系嗎

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權回年限是50年；
3）商答業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

② 不動產證規定房屋產權和土地使用期限嗎

一、不動產證包括房抄屋所有權證和土地使用權證，其中房屋所有權是永久的，土地使用權是有償、有期限的。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
按照法律規定,包含土地使用權和房屋所有權,其中土地使用權是有期限的,房屋所有權是沒有期限的,「使用期限」指的是土地使用權而不是房屋所有權。註明以後,是為了更好地保護不動產權,也使交易更透明。
三、人民網http://politics.people.com.cn/n/2015/0309/c70731-26660727.html

③ 不動產證上寫商品房產權40年，用途是住宅，這個住宅的年限不是70年嗎

1、建議你向抄房管局咨詢是否存在列印錯誤，還是存在其他原因；
2、房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。

④ 實行不動產登記以後中國的房產還有年限嗎

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條規定：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為；第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按用途確定，其中居住用地70年、工業用地50年、商業旅遊娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。從全國范圍內來看，大部分住宅的土地使用權年限都是70年，因此，目前我國房產登記仍還有年限。
我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
依據我國目前的實際情況，房產使用權到期後，可以到相關行政部門申請延期，不收取相關費用

⑤ 不動產證沒有產權年限嗎

我的證今天剛下來，這一欄是空著的

⑥ 你好，房產證改為不動產證，房子的產權還有年限嗎

住房產權一直都沒有年限，從開始就是這么規定。
住房產權，自你買內下住房，繳納完畢稅費，容辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年。

⑦ 新的不動產登記中關於產權規定年限是多少還是70年

你認真看過你的房產證的信息了嗎？
首先，房產證的封面上的名字是《房屋所有權證》，關鍵在於「所有權」三個字，所有權的特徵包括：一體性、排他性、最完全的權利、彈力性及永久性。可見，是沒有使用年限的，即永久所有。
其次，第二頁產權登記信息里明白寫著「私有」。就和所有商品一樣，一旦購買後，就歸購買人所有，而且是永久的，直至自然消亡。
至於什麼40年、50年、60年、70年那些有年限限制的，指的並不是房屋的擁有權利。
一般非生產用建築物，磚混結構50年，鋼混結構60年等，指的是房屋的耐用年限，這個法律法規上並沒有強制性的規定，只是在建築結構學中的經驗之談。打個不恰當的比方，在沒有政策性影響的情況下如果你所擁有的房屋，你保養維護翻修的比較好，假設住了1千年房屋依然能住人且未成危房，那這房1千年依然是你的私有財產。
而40年、70年多出現在國有土地的使用年限上。在我們國家，非集體土地一般都是國家的，所有單位及個人房屋佔用的土地均只有使用權，所以土地證的名稱為《國有土地使用權證》。既然是使用權，則肯定有個使用期限。我國土地相關法律法規規定：商業用地，使用權年限40年；居住用地使用權年限70年。
不知道樓主是否明白了。

⑧ 不動產權證上面的使用年限是什麼意思

是土地使用年限

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用內權之時算起。容土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。

房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

(8)不動產產權年限是否有限擴展閱讀：

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

⑨ 實行不動產登記以後中國的房產還有年限嗎

實行不動產登記以後中國的房產還是有年限的。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條規定：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為；第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按用途確定，其中居住用地70年、工業用地50年、商業旅遊娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。

從全國范圍內來看，大部分住宅的土地使用權年限都是70年，因此，目前我國房產登記仍還有年限。

我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

依據我國目前的實際情況，房產使用權到期後，可以到相關行政部門申請延期，不收取相關費用。

不動產是指實物形態的不動產土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權。 如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

房地產估價規范:房地產(real estate，real property)，土地、建築物及其他地上定著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益