① 購房時，付款時間限制的問題。
一般來說，你和開發商簽訂購房合同時就會協商這個時間。
一般是一個月左右，就是30天內版必須將餘款交齊，或者權貸款辦理完畢。
由於銀行辦理貸款的時間是大概10個工作日，30天的交款時長一般都夠長。
材料也沒什麼，不過就是單身證明，收入證明，身份證和復印件之類的東西。
你可以找個中介，大部分事兒他們都會幫你弄好的。
正常情況下，開發商或者售樓小姐會在合同中寫明，如果超過30天，開發商有權索賠。
這個還是比較靈活的，如果你真的因為銀行的原因，無法及時獲得貸款。
可以和售樓小姐說一下具體情況，一般中介也都是售樓小姐介紹的，人都熟悉。
可以讓她幫忙問問具體什麼原因沒有及時放款。
開發商一般都是可以寬限一定的時間的。
我當時辦理貸款，30天就沒放款，後來問了一下，銀行那邊說我有個材料找不到了。
後來找到了，立即就放款了。
② 關於購房合同及逾期付款問題
1/上述條款是抄關於出襲賣方解除合同的規定，故不適用你現在的情況。
2/根據法律規定，你亦可以要求解除合同。
3/如果合同不解除，逾期違約金會一直計算，等與首付款相等時，開發商再通知你解除合同，則你將不對該房屋享有任何權利。
建議：可函給開發商要求解除合同，開發商若不同意再訴至法院。
③ 關於購房合同的簽訂和房款支付的時間問題！！！急
已支付數額可以從銀行列印流水或者開具已轉入開發商賬號的單筆已轉賬證明，這錢我想開發商也不會不承認收了。但起訴的關鍵不僅是在於證明你朋友支付了，更是其他可以證明開發商違約的證據，你的描述很模糊，如果要起訴開發商違約，你要證明他怎麼違約，是沒有按照合同條款執行？（如果當初你朋友沒有復印合同和認購書，顯然現在是無法證明的）沒有履行他的承諾？（當初有錄音嗎？沒有錄音如何證明他承諾的內容？）
要能舉出開發商承諾的內容，再以證據證明他違約了，你的朋友才能打贏官司拿回損失。
④ 簽訂購房合同有期限要求嗎一般是多久
這個沒有明確規定，向開發商申請延期還是可以的，但是最好不要超過一個月，特別是現在普遍改成網簽後，這個網簽時間都要跟房產局預約的！所以要不就別延長太長，要不就把你放到下一批，看項目規模！
⑤ 簽訂購房合同時，房款的付款方式及期限是該怎樣約定
一、買受人在簽訂合同時，涉及房款余額按揭貸款的，建議在合同貸款方式空格中約專定「XX年X月X日前，XXX元房價款由屬買受人在XX銀行辦理完按揭貸款手續」。同時在合同附件六中約定「因買受人原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，買受人應按本合同第六條第一種處理方式的約定向出賣人支付違約金；因出賣人的原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，出賣人應按本合同第六條第一種處理方式的約定向買受人支付違約金；因銀行原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，買賣雙方協商，另簽補充協議」。
二、若買受人委託出賣人辦理按揭貸款手續，建議對貸款金額、辦理按揭貸款時限、逾期或不能辦理按揭貸款的違約責任等問題在合同附件六合同補充協議中進行約定。
⑥ 簽完購房合同買房推遲付款怎麼辦
根據你們雙方及中介公司三方簽訂的房屋買賣合同約定的違約責任，要求違約方支付相應違約金，或解除合同，
嚴格按照各地房管局規定的關於二手房買賣相關流程辦理。
⑦ 買房已交首付，但銀行有存款沒有到期，簽購房合同時可以要求延遲付款或者分期付款，剩下的部分在貸款嗎
可以的，這些都是可以商量的。
⑧ 購房合同到期還有效嗎
既然是購房，就是用自己的錢買的，去辦房產證不就有效了嗎？
⑨ 購房合同上寫明什麼時候付款，但是可能我付款會晚幾天怎麼辦
合同這么約定的，當然有可能要你賠違約金啦。所以要電話對方充分溝通，取得對方同意你遲延付款的證據。不過一般逾期付款幾天不會構成根本違約的，並必然導致對方能拿到20%那麼重的違約金。
⑩ 購房合同可以晚簽幾天嗎
1、可以。
2、合同是需要雙方在平等自願的基礎上，根據自己真實的意思表示專來簽署屬的，包括自主決定簽署內容、簽署時間等。
同時，應注意的是，如果此前簽署有認購書等類型的文書，並在其中約定具體的簽約時間的話，是不能往後拖延的，除非取得對方同意。