樓板房使用年限是多少

㈠ 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

㈡ 住宅用房鋼結構樓板的使用壽命為多少

七十年

㈢ 樓板房的壽命是多少年

這得看使用情況了啊。
有些古建築，樓板結構的，幾百年了，還完好。

㈣ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

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《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

㈤ 過去樓板房的使用壽命是多久

我國自從建立了自己的規范體系以來，一般永久性工業與民用建築的合理設計使用年限都是50年。不論什麼結構型式是一樣的。但並不是說到了50年就一定要失效倒塌！

㈥ 樓板搭建的樓房能住多少年

你說的「樓板搭建的樓房"如果是指磚混結構的話，在設計、材料和施回工都合格的情況下，答設計壽命一般為50年。但在正常使用、維護情況下通常到了50年多不會有什麼大問題。
對於個人產權的房子，多注意觀察，及時維修維護，可繼續居住下去，一旦發現大問題時，則需立即請專業人員來現場鑒定。
對於公有或公司產權，到50年後，賬面資產既已折舊為零，理論上說這棟樓已達設計壽命，但可以如前述私產一樣觀察、維護、使用及鑒定處理。

㈦ 請問預制板蓋的樓房能住多少年

現在的來框架結構一般源設計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

㈧ 83年的房子，空心樓板的5層樓，壽命是多少年

空心樓板房使用壽命大概是50年左右。

空心樓板房大多是指採用預制板做樓板的房屋。

構造樓板房所需的預制板就是是在工廠加工成型後直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板。預制板施工方便，造價較低，但是抗震性能不高。現在已經不提倡用預制板，一般樓房結構目前都採用現澆結構，比如多層混合結構，在施工時將樓板與構造柱、圈樑一起澆築，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

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現澆空心樓板的特點：
1、節省材料：與一般的樓板體系比較，鋼筋噸造價降低5%，模板損耗降低50%，節省豎向水、電、電梯、空調、內牆、外裝飾費用10%---15%。

2、可靈活隔斷：樓面平板有利於房間靈活隔斷，適合於大開間布置，如使用大開間住宅時，只用固定衛生間和廚房，其他房間由住戶自行布置。

3、無需吊頂：由於樓板下無梁、無柱帽，房間無需吊頂裝飾和吊頂更新所需的費用。

4、使用功能優良：與一般的平板、無梁板等相比，無柱帽，實現了真正的平板，無凸出部位。空心樓板的剛度大，變形小，抗震性能好。

5、綜合造價低：與一般的梁板結構體系比較，降低的費用有6個方面：
（1）無梁板的鋼筋，定額單位為有梁板的60%，降低了鋼筋單價。
（2）降低了樓板鋼筋的總用量。
（3）由於自重的降低，支撐樓板的柱、牆和基礎的荷載也相應減少，這樣又可以減少構件截面，減少配筋，節約豎向構件費用。
（4）降低了層高，提高了凈空高度，減少了豎向水、電、風、電梯、內外牆裝飾等費用。
（5）省略吊頂，減少了吊頂裝修和吊頂更新的費用。
（6）施工單位減少了模板損耗，減少了支、拆模人工費用。與一般的梁板結構體系比較，增加的費用有薄壁管的生產安裝費用。現澆空心砼無梁結構體系增減費用相抵，依跨度和荷載不同，可降低建築總造價5%--20%

6、提高凈高：降低建築梁高0.5米左右，提高了凈空高度，有利於水平管線、空調的安裝。

7、降低自重：降低樓板和建築自重，超高標號的高強水泥簿壁管和砼協同受力有利於改善砼的受力性能。

8、縮短工期：施工簡便，速度快，降低施工成本，縮短工期。

9、隔音好：隔音效果優良。封閉空腔結構大大減少了雜訊傳遞，克服了上下樓層的撞擊噪音干擾，解決了住宅、圖書館、教師等特殊場所的噪音干擾問題。