拆遷期限

❶ 有沒有政策規定居民住宅建築年限超過多少年必須拆遷

您好，
對於拆遷，每個城市的補償標準是不同的，
而且涉及到每個地區的標准版也是不同的。權
沒有一個拆遷的具體補償標准。
按照您的情況，兩種選擇：
1、給您一套新房，產權70年。
2、按照面積給您補償，和剩餘的使用年限無關。
希望能夠幫助您。

❷ 拆遷訴訟時效的期限，起止時間怎麼算

法律規定主要有以下幾種計算方法：
1、有約定履行期限的債權請求權，從期內限屆滿之日的第二天容開始起算。
2、沒有履行期限的債權請求權，從債權人主張權利時起算;債權人給對方必要的准備時間的，則從該期限屆滿之日的第二天開始起算。
3、附條件的債權請求權，從條件成就時開始計算。
4、附期限的債權請求權，從期限到達時開始計算。
5、請求他人不作為的債權請求權，應當自義務人違反不作為義務時起算。

❸ 拆遷補償訴訟的期限是幾年

在接到人民政府裁決書之日起十五日。

根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：

第十八條：拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限及有關問題協商達不成協議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民政府裁決。

如屬市政建設工程拆遷的，裁決應自收到拆遷人全部有關的有效文件和資料之日起三十日內作出。

當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向市人民政府申請行政復議或向人民法院提起訴訟。在復議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，不停止拆遷的執行。但拆遷時應對被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。

(3)拆遷期限擴展閱讀：

超過拆遷補償訴訟時限的法律責任：

根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：

第十九條：在房屋拆遷公告規定或者裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期仍不拆遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。

第五十六條：被處罰當事人對市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的，在接到處罰通知書之日起十五日內可向市人民政府申請復議，也可直接向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由市房屋拆遷主管部門申請人民法院依法強制執行。

❹ 拆遷公告有沒有期限嗎

拆遷公告有期限的

住宅個人的土地使用年限是70年，商業的有50年，有40年的。拆專不拆不在年限到沒到，是看這屬個樓的是否已經到了可以安全使用年限，一般住房的設計使用年限在20-30年，現在80年代的住房還有健在的呢。目前還沒聽說到了70年就拆了的案例，基本上都是沒到就拆了。目前70年以上的基本上都是國家的保護性建築了吧。目前拆遷就那麼幾種要麼是政府征地，要麼是開發商征地。要是等使用年限話，按現在咱們國家住房的鋼性需求來說，您那個地方地價不怎麼樣。看看國家有什麼要做的市政工程，或者由開發商會拆的地方吧。等這個消息還是比較靠譜。

❺ 動遷安置過度期限

各位被拆遷的朋友，大家好！歡迎收看本期《愛土拆遷說》，今天我們給大家講一講拆遷安置過渡期的相關法律知識。
所謂的拆遷安置過渡期，是指在房屋拆遷活動中，被拆遷人將自身房屋騰空之後，搬入新的安置房之前的這一段時間。拆遷安置過渡期自被拆遷人搬遷之日起算，安置房交付後的6個月結束。在這段時間內，有兩種方式解決被拆遷人的臨時居住問題，一種是由拆遷方提供周轉用房給被拆遷人居住，另外一種是拆遷方支付被拆遷人過渡費，由被拆遷人自行租房居住。
之所以會產生拆遷安置過渡期，是因為安置房的規劃、修建到竣工有一個比較長的時間，一般來說，正常的拆遷安置過渡期是36個月，也就是三年。
但是，在現實的拆遷活動中，不少被拆遷人八九年甚至更長時間沒有得到安置，年輕人因為沒有新房結婚而成了大齡剩青，老年人到老都沒住上新房而死不瞑目，為了避免遭遇這樣的情況，作為被拆遷人，您在選擇補償安置方式的時候，一定要提前核實安置房是否已經規劃或開工建設情況，如果拆遷的時候，安置房還沒有規劃或開工建設，則最好選擇貨幣補償自己購房。
如果您已經決定選擇安置房安置，那麼在簽訂拆遷補償安置協議時，要注意與拆遷方約定清楚，如果超過正常過渡期，過渡費應當按照什麼標准支付。一般來說，超過正常過渡期，過渡費可按照雙倍標准支付。因為隨著經濟的發展，租房成本也會逐年上漲，如果八九年沒有得到安置，仍然執行八九年前的過渡費標准，那麼這些過渡費可能連租房都成問題，會直接影響到你的居住條件和生活水平。
好了，關於拆遷安置過渡期的問題，就為您講解到這里，更多征地拆遷法律知識，請關注《愛土拆遷說》。

❻ 房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷 許可證》規定的拆遷期限相一致（包括許可證的延長期限）有文件嗎

房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷許可證》規定的拆遷期限相一致專有文屬件。
北京市建委《關於拆遷評估報告有效期問題的批復》：市建委經研究並征詢北京市房地產估價師和土地估價師協會意見後同意朝陽區建委意見，明確房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷許可證》規定的拆遷期限相一致（包括許可證的延長期限）。

❼ 拆遷後分的房子的使用年限是多少

依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：

國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。

安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年後可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地後為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。

(7)拆遷期限擴展閱讀

房屋產權年限到期後，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

❽ 拆遷許可證的期限

拆遷許可證的有效期限各地規定都不同，具體以當地發布的城市房屋拆遷管理條例為准。
以山東省為例，《山東省城市房屋拆遷管理條例》第十四條：拆遷人必須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷，並按照有關規定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日內，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內給予書面答復。批准延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的，房屋拆遷許可證自行失效。