安置房房產年限_拆遷安置房使用年限

⑴ 拆遷安置房使用年限

70年和商品房一抄樣。

依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：

國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。

安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年後可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地後為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。

(1)安置房房產年限擴展閱讀：

70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發商開發土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。

這個主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別，如果是集體土地性質，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權是永久屬於個人的。

⑵ 定向安置房年限是多少年有房產證嗎

一般
安置房
還沒有繳納
土地使用金
。有
房產證
的，但是不註明土地使用多少年的。交易必須補交土地使用金，才成為商品房，才有註明多少年使用年限。

⑶ 拆遷安置房房產證的年限和商品房是一樣的嗎

您好，拆遷房房產證和商品房房產證沒區別。如果拆遷安置房的房產證順利辦理完成，就可以上市交易了。性質和商品房一樣。

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