2017年限購城市

⑴ 成都市限購2017限購區有哪些

成都市哪些區域實行限購政策？
答：限購區域包括我市12個區，分別版為成都高新區(包括高新區南部園權區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

⑵ 目前國內哪個城市不限購2017

三、四線城市不限購的。

⑶ 2017年蘇州限購房政策是怎樣的

一、戶籍居民有三套房者，不能在蘇州再買房了。

非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需要提供自購房之日起前2年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。

二、二套房上調至5成。

「認房又認貸」 居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)。按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;只有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已經結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由百分之30調整為百分之50。

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款還未還清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停個人住房貸款的發放。

三、公積金二次使用。

貸款額度降低，職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度還是不變的。

職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整到50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整到30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的百分之30調整為不低於住房總價的百分之50。

職工家庭的第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算貸款額度;暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。

(3)2017年限購城市擴展閱讀：

人民網：遇上限購令 無法買新房

今年5月，家住通州的王女士通過中介公司將房屋賣給張先生，事後又反悔稱不想賣了。無奈之下，張先生將王女士訴至法院。今天上午，此案在通州法院開庭審理，對於不願出售房屋的原因，王女士和張先生各執一詞。

張先生訴稱，今年5月16日，他與王女士通過鏈家地產簽訂了房屋買賣合同和相關補充協議，約定由王女士將其位於通州區梨園西里的一套面積為62.64平方米的房屋賣與他，房價為146萬元。合同簽訂後，他按約定支付給王女士5萬元的定金，雙方也在建委辦理了網簽手續。但後來王女士見房價上漲，拒絕繼續履行合同。

「我8月問她要銀行賬戶，准備把46萬首付打過去，但她不提供。」張先生請求法院判處王女士繼續履行合同，於11月30日前完成交房，並賠償違約金。

「不是因為漲價而反悔，是因為限購政策一出，我們沒有資格再在通州買房了。」王女士在庭上稱，今年8月通州房屋限購政策出台，因為她和丈夫都是外地人，社保也不是在通州交的，如果賣掉唯一這套房屋，他們將失去在通州買房的資格，4歲的孩子也無法在通州讀小學。

王女士稱，限購令一出，她就立即通知鏈家地產中止履行合同，但沒想到鏈家在沒有通知她的情況下，擅自完成了網簽。王女士認為自己不存在違約行為，無法繼續履行合同是因政策調整，她提出反訴，將張先生與鏈家地產告上法庭，要求解除合同。

庭前，張先生告訴記者，現在這個小區60多平方米的房子已經漲到180多萬了，張先生說對方違約，給自己造成的隱形損失是巨大的。

在接受記者采訪時，王女士極力否認後悔賣房是因為房價上漲。她說：「對於漲價我們都有心理准備，主要擔心的是孩子無法入學。」

庭審的最後，雙方雖都同意調解，但由於爭議過大，法庭不再主持調解，此案將擇日宣判。

⑷ 2017年北京住宅限購政策是什麼

限購政策內容：

1、在北京市限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)的狀況：

(1)已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《北京市工作居住證》的家庭);

(2)持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所，且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅的非本市戶籍居民家庭。

2、暫停在北京市向其售房的狀況：

(1)已具有2套及以上住所的本市戶籍居民家庭;

(2)具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭;

(3)無法供給本市有用暫住證和接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅交納證實的非本市戶籍居民家庭。

當很多購房者還在對是不是出手優柔寡斷之時，變相加息潮現已悄但是至。早在新年前，商場上就有消息撒播：北京地區大都銀行已將首套房商貸利率的扣頭從8.5折調整到9折,日前更有多家銀行承認：二套住所借款期限最長不得超過25年。所以，假如當下打算在北京購房的話，你要注意兩點改變：首套購房利率添加了，采購二套房屋借款年限縮短了!

拓展資料：

1.中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

2.基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

3.目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

⑸ 2017限購對房價有什麼影響 最新全國限購房政策2017

房屋限購令來自推出自始就是一個錯誤，致使房價有了上升理由與動力，而如今天的房價已經升上天了，也已變成由多種多樣的原因、因素造成，但還並不是「病入膏肓」，只要國家政府將「限購」改成「限售」，簡單來說就是只要你有能力，什麼一線二線、CBD、市中心隨便買，但、、但不能隨便賣，要有一定的附加條件下才可以出售你手上的二手樓，如附加五年、十年等，有人會問，要是我失業了無法再向銀行交供款還不讓人賣房子嗎？要是你無法償還借貸，你的房子是一樣要被拍賣的，真到這個時候你也不用擔心，後面的事就交給銀行吧！如此則可使由房價上漲帶動的通貨膨脹有所援解，更加可以實現「房子拿住而不是拿來炒的」方針！

⑹ 2017年購房不限購的一線城市

鄰深的惠州大亞灣，最好的選擇

⑺ 無錫2017年購房政策是什麼

無錫限貸政策正式發文，如下：
人民銀行南京分行營業管理部、江蘇省各市中心支行，各銀監分局，各國有商業銀行江蘇省分行、股份制商業銀行南京分行，江蘇銀行，江蘇省農聯社，南京銀行，各城市商業銀行南京分行，郵政儲蓄銀行江蘇省分行，各在寧外資銀行：
為促進江蘇房地產市場平穩健康發展，支持地方政府落實好房地產調控主體責任，現就進一步調整部分城市差別化住房信貸政策通知如下：
一、落實「限購」城市差別化住房信貸政策。根據人民銀行、銀監會《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》(銀發〔2015〕305號)、《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發〔2016〕26號)要求，對於實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購房和首套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於30%;二套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於40%。省內實施「限購」措施的城市區域，相應差別化住房信貸政策不得低於上述國家政策標准。
二、調整部分城市差別化住房信貸政策。根據無錫、蘇州、南京市政府調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，分別對無錫、蘇州、南京市差別化住房信貸政策作如下調整：
在無錫市區范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低於30%;對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低於30%調整為不低於40%。
在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低於30%;對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於30%調整為不低於50%;對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於50%調整為不低於80%;對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
在南京市區(不含六合區、高淳區、溧水區)范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低於30%;對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於35%調整為不低於50%;對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於50%調整為不低於80%;對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
三、本次政策調整時間以各城市政府公布的執行時間為准，住房交易時點在此之前的，仍按原政策執行。各城市房地產調控文件中，對住房交易時點未作特別說明的，住房交易時點按照「網簽合同簽署時間(鑒證時間)、權屬登記受理時間和貸款審批通過時間」等三個日期「孰前原則」認定;已有說明的，按文件要求執行。
四、加強住房金融管理。各銀行業金融機構要深入落實《人民銀行南京分行江蘇銀監局關於規范個人住房貸款業務促進住房金融健康發展的通知》(南銀發〔2016〕32號)要求，嚴格執行差別化住房信貸政策，加強對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況的審核，有效防範「首付貸」、「假按揭」等風險。各地人民銀行、銀監部門要加強對房地產貸款質量、區域集中度、機構穩健性的跟蹤監測，及時對銀行業金融機構住房信貸政策落實情況開展督查，嚴肅查處各類違法違規行為。

⑻ 2017年中國哪個一線，二線城市買房不限購

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本版人是否需要，而且還要看本人條件是權否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

⑼ 2017年買房限購政策出台，對房價有影響嗎

具體問問房產中心。
房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有

一、經濟因素。通回常來講答,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。