他項權證有效期

① 土地他項權證有效期幾年

《土地復他項權證》是土地產權制登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房屋他項權證的「有效期」實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。

② 房屋抵押他項權證過期後是否有效

是有效的，只是超過2年後如果沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結內構辦理注銷登記手續容，抵押權就一直存在。
《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：「因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起so日內申請注銷登記。」《抵押管理辦法》第三十五條規定：「抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。」從上述規定可以看出，抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因注銷而消滅。

③ 房屋他項權證抵押登記期限過期是否有效

房產證，在「房屋所有權證」是指購房者的交易，取得房屋的合法所有權，依法對所版購房屋的權可行使佔有權的文件，使用和處置的收益，國家法律保護合法的房屋所有權證書。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在一般意義上，房地產被稱為房屋權屬證書是由書面證明房屋權屬證書的房地產登記機構頒發的。
中國產權證，一般包括「房屋所有權證」和「土地使用權」，但在一些地方，它可能是由開放的房屋管理，土地管理部門，按照「真正的房地產權證書。房屋所有權證「和」土地使用權證「，具體的，包括房屋產權證」，「在一些地方，也可以通過公開的房屋管理部門和土地管理部門造成的，根據」房地產和土地「。
中國兩者之間的主要區別是一個房產證是根據房地產的文件管理，經營，使用和處置權的人。土地的文件和文件房屋土地使用權的「房地產證」的書，房屋所有權統一登記。原「房屋所有權證」的土地使用權沒有記錄。

④ 土地他項權證有效期是多少年啊

按的理解，土地他項權證不是能辦理幾年的問題，而是用土地使用權用於質押或其他用途等，質內押銀行給貸款或其他容用途期限多少年，那麼銀行就擁有質押的土地使用權多少年。舉個例子，們做房貸，貸25年，那麼的房產就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有的房產他項權25年，如果提前還清貸款，從還清的那時起，就可以收回房產他項權證。
他項權證是債權人或其他利益方對的房產、地產擁有的他項權如追償、拍賣等。

⑤ 房屋他項權證抵押登記期限過期是否有效

有效，只是抄超過2年後沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續，抵押權就一直存在。
《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：「因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起so日內申請注銷登記。」《抵押管理辦法》第三十五條規定：「抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。」從上述規定可以看出，抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因注銷而消滅。

⑥ 房屋他項權證的有效期有多長時間

他項權證的期限不是什麼「有效期」，是債務清償期。
債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
有這個房子的抵押權，就說明是這個房子的第一債權人，有第一受償順位。
法院如果已經查封了，應該會有債權申報公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下情況，這樣就不會漏了。其實有他項權證在，法院也是不會漏的。

拓展資料

• 房屋他項權證

  

指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考） 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

⑦ 請問他項權證的有效期為兩年是什麼意思

意思就是債務清償期是兩年，兩年後債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。

他項權證由他項權人持有，房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期）。

在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

(7)他項權證有效期擴展閱讀：

一、土地他項權利特徵：

1、是在他人土地上享有的權利。

2、可以滿足他人對土地利用的需求。

3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

二、申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書；

2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

4、抵押擔保的主合同；

5、抵押合同。

⑧ 房屋他項權證與房屋他項權證有效期

導語：在住房按揭貸款中，常常要求借款人提供房屋他項權證。許多人空持此證，卻不知此證的意義何在？此證的期限幾何？不用迷惑，下面小編來為大家講解房屋他項權證的知識。

顧名思義，房屋他項權證就是證明典權、抵押權等他項權利的存在的文件，是由房管部門核發，由房產登記部門頒發給典權人或抵權人等其他項權利人的法定證書，受國家法律的保護。

在房產他項權證書中會有明確的內容記載該權利的存續的區間（即契載期限），很多人認為這是房屋他項權的有效期限。這種觀點無疑是錯誤的，因為房屋他項權證上面的期限指的是該項權利的期限，同時也是是房屋他項權證的有效期限。

房屋他項權證上面有「權利存續期間」的項目，在向房產部門申請登記的時候，此項一定要核實時間，因為這個時間的期限關繫到債務人履行債務職責的時間期限。如果債務人承擔的是抵押貸款的責任，此時證書的有效期就為相對應的抵押期限，即抵押合同所規定的抵押人履行債務的期限；若是承擔典當責任，此時的證書期限就應為典當期限，即典房合同的出典期限。

房屋他項權證還明確標出房屋他項權證的「注銷日期」，這就是房屋他項權的消失日期，即房屋他項權政的失效時間。在截止注銷日期之前，持證者仍舊可以行使房屋他項權，如典當權和抵押權。

假如在規定的日期內，沒有還清債務，抵押的房產就會被充作債務的償還款，那麼房屋他項權會受到影響。即超出期限，雖然他項權依舊有效，但是超過兩年就沒有了向法院主張權利的權利，但是抵押權依舊存在。

另外，如果房屋產權證被注銷，那麼自然也不存在房屋他項權了。所以可以這樣說，房屋他項權證的有效期限一定程度上受到房產證的制約。在注銷日期到達後，持證人應持相關證件到當地的房管部門去撤銷登記。

綜上可知，房屋他項權證的有效期是有限的，而且是受到諸多方面制約的。並且房屋他項權證的登記與注銷的設立是相對應的，即房屋他項權證的有效期因為登記而產生，因為注銷而滅失。

對於大多數有房產的人來說，房屋他項權是與其生活息息相關的，所以呢，小編在這里提醒各位，一定要行使好自己的房屋他項權利喲！