已付租金期限

A. 未約定支付租金期限怎麼辦

現實問題

老牛與老藍是多年的朋友，老牛在所在城市的郊區有一套空置小房子，老藍退休後便向老牛提出能否租該房屋居住，因為該房屋所在的地方空氣清新，房前便有小河，適合養老。老牛表示同意，雙方約定租期為10年，租金為每月500元，但未約定支付租金的期限。老藍租住後半年，也未支付過租金，老牛遂找到老藍要求其支付，但老藍表示，雙方的合同並未約定租金的支付期限，其打算一年一付。老牛感到很生氣，本來他是考慮到雙方多年的情誼才以如此便宜的價格租給老藍，沒想到老藍並不打算按月支付房租，於是雙方發生爭執。那麼，法律對此是如何規定的呢？

律師解答

租賃合同的支付期限是租賃合同理應必備的條款之一，但是在現實生活中，往往會出現並沒有約定支付期限的情況，那麼，如果發生了應當怎麼辦呢？根據《合同法》的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，也不能達成補充協議的，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

案例中，老藍與老牛的租賃合同為一年以上的租賃合同，可以每屆滿一年支付。

法條鏈接

《中華人民共和國合同法》

第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

B. 每月按約定付租金,已維持十年,是否屬一種合約

雖然每月按約定付租金，而且已經維持了十年，但是該簽訂的合同協議還是要簽訂，這也是為了不發生沒必要的麻煩和矛盾產生

C. 忘記在房屋租賃合同中寫付錢的日期怎麼辦

《合同法》第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約版定或者約定不權明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
《民法總則》第十條 處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。
根據以上法律規定分析，因你們是續簽合同，有了一定交易習慣，可以按該交易習慣主張租金支付時間，或協商簽訂補充協議來確定租金支付時間；否則可按合同法第二百二十六條，在租賃期限屆滿時支付。

D. 租地70年合同不能履行，時間已一年了，已付租金該怎麼收回

1、如果是耕地來、宅基地，那你別想源了，國家嚴格限制耕地轉做其他用途，大面積的用地連縣政府都沒有批準的權利。你與村民或村民集體性組織簽的合同必須得審批過後才能生效，因此沒有經過審批就處於無效的狀態。此時你可以主張返還已經支付的租金。如果不肯返還你可以向該村所在地人民法院起訴，要求返還不當得利。
2、如果是其他性質的土地，那還有批下來的可能，但如上所述需要審批才能生效的合同需審批後才能生效。
建議你不要用那塊地，因為上級沒有審批你就用的話構成違法使用，地上附著物還得自己拆除，國家還不陪你經濟損失。還是趕緊要回錢，向村集體、鄉鎮府要地吧。村裡的土地屬於村集體所有，單個村民是無權處分的

E. 根據《民法通則》的規定，延付或者拒付租金的訴訟時效期限是幾年

一年復。
法律依據：
民法通制則
第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：

（一）身體受到傷害要求賠償的；

（二）出售質量不合格的商品未聲明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存財物被丟失或者損毀的。

F. 租期9個月未約定租金支付期限，對方只用3個月已搬走，距離租賃期結束已經一年以上了，還可以訴訟租金么

關鍵問題是對方搬走有沒有通知你，有沒有把房子還給你。如果已經把回房子還給你了，說明已答經解除租賃合同，你只能要求對方支付所欠三個月的租金；如果對方雖然沒有居住，但並沒有把房子還給你，那麼，你可以要求對方支付九個月的租金。因為租賃合同沒有解除，對方是否使用並不影響租賃合同的有效。合同的訴訟時效是3年，從期滿之日起，因此，你要抓緊聯系對方，要求對方清償所欠租金，實在不行，就通過訴訟方式解決。

G. 租房合同簽三年每半年支付租金怎麼寫

1、租賃期限三年 ，從 年 月 日至 年 月 日止。

2、租金標准為每月人民幣內 元（大寫 人民幣 圓整），容租金每半年支付一次。承租人在每半年開始的第一個月內支付該半年的租金。

拓展資料

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

（參考資料：網路 房屋租賃）

H. 租房合同里的交付房租期限是指什麼

最普遍的介紹：合同問題

特點是什麼：期限

舉例說明應用場景；合同法

其它含義：繳付房租期限

舉例說明應用場景：就是交房租的最後時間或日期