北京最新房貸年限

㈠ 北京市政府能否盡快出台裝修時間表，租房，房貸的壓力太大了

裝修時間表，你想什麼時候裝就什麼時候裝啊，租房和房貸壓力都有的話都很大的話，建議放棄某一樣，比如租房，回到自己家裡來，這樣就好了。

㈡ 北京公積金怎麼提取還房貸呢

提取的額度不一樣。
1、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人專個人帳戶內的余額。其中屬未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月；
本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出數提取。
2、職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額。其中貸款結清時，帳戶余額截至貸款結清的當月；貸款結清後不再提取。
3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。
4、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。

㈢ 多家銀行房貸被爆暫停，這是怎麼回事

深圳、廣州、上海地區銀行房貸變天引發關注。新京報記者致電多家銀行深圳地區負責房貸業務的工作人員獲悉，目前深圳地區多家銀行房貸額度緊張，但也有銀行表示並未完全叫停房貸業務。另據媒體報道，近期央行廣州分行要求銀行控制新增房貸速度，上海地區的大行出現1月額度用完的現象。

第四，從長期房地產發展的角度來看，國家已經逐漸明確了，房子是用來住的不是用來炒的，所以未來的房地產發展一定會呈現出比較明確的市場發展規律，這就是房地產向居住屬性轉移房地產市場不會出現大規模的過熱現象，也不會出現大規模的房地產炒作現象，而房地產市場的信貸一定是從嚴管理並且趨向逐漸從緊的大趨勢，所以房地產市場當前的房貸相對緊張是很正常的現象。

㈣ 北京銀行房子解抵押多長時間

現在的房屋抵押有很多種,主要是看你的抵押權利人是哪裡,如果是銀行,銀行抵押了你的他項專權屬利證,在你的房產證原件上蓋有抵押的章,這種最普遍,你需要去抵押銀行將錢還清,銀行會給你出具貸款還清證明,你拿著貸款還清證明,去你房屋所在的房屋交易大廳,抵押窗口領號,在櫃台辦理就可.

其他情況另行說明.

㈤ 北京戶口外地事業單位退休，未滿70歲，能申請房貸嗎

您好：

目前各銀行對於客戶貸款年限有限制，政策各有不同，多數銀內行貸款年限加上貸款人年齡容小於等於65周歲，如果您年齡比較高，則貸款年限會減少。同時，銀行貸款需要提供收入證明，收入證明需要覆蓋您所有負債的2倍，如果無法提供收入證明，則銀行無法貸款。

希望可以幫到您！

㈥ 北京結清房貸每月有時間規定嗎

北京結清房貸，每月的時間規定嗎？當然規定，因為每月開始時就得把房貸結清。

㈦ 北京公積金怎麼提取還房貸呢

購房貸款來後,進入正常自還款的,可以提取夫妻雙方的公積金(個人繳納部分和單位繳納部分)用於償還貸款的本息(包括商業按揭貸款)。
提取的方法一般有兩種: 1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為2000元,提取2萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。 提取手續:攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

㈧ 異地有房有貸款，北京買房算二套嗎

異地有房有貸款，在北京買房是不算二套房的，只有在購房地已經擁有住房，在當地才算二套房額度。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中 第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(8)北京最新房貸年限擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

㈨ 北京組合貸款時間是多久

公積金組合貸款審批需要30個工作日左右。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款申請辦法：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取