農村房屋土地使用年限

1. 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需來要申請宅基地，國有土地自上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規定宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

2. 農村的房屋產權是多少年啊

通常來說農村的房屋產權是長期有效的。房產證是沒有有效期的;即使以後要換發新證，也是要憑老證才可以更換的。

農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據相關規定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住房產權的年限是70年。

農村住房產權還有另外一種情形，是屬於小產權的類型。其中，按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。

這樣房子的產權沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農村住房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

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不給產權證房屋情況：

1、佔用耕地的建築農村土地有建設用地和耕地等不同用途的劃分，用途不同自然規定也就會不一樣，然而在農村建設宅基地佔用了耕地面積，那麼佔用的部分是屬於違規違法的，一旦被發現這些已經建了的房子將不能進行宅基地確權。

2、在農村需要注意農民是沒有宅基地所有權的，所以就沒有交易買賣的權利，也就是用金錢買到的宅基地在法律上也是不能確權的，所以農民的宅基地只能用作自家使用，不能隨便進行財權交易。

3、在舊的房屋宅基地還沒有退還給集體就申請新的宅基地的，那麼這新的宅基地也暫時不能確權，所以想要盡早的拿到宅基地產權證，就需要盡早的將舊的宅基地退還給集體。

4、目前國家為了守好18億畝耕地的紅線，國家對於耕地上修建房屋做出了明確的規定：建築用地佔用耕地的不僅不能夠確權，而且還要拆除。

5、在宅基地確權之前，要先將宅基地當中存在爭議和手續不全的部分解決掉，否則是不能夠確權的。

6、擅自改變宅基地用途，比如說農民將自己的宅基地用作建廠，參與商品性質交易的都屬於違規行為，也是不能確權，並且拿到宅基地產權證的。

7、目前農村非法佔用宅基地的現象比較多，但是在今年明確的規定：一戶人家如果在一戶一宅的分配製度之後還有多餘的宅基地，姐，這一戶人家在這多餘的宅基地上新建的房屋，那麼這房屋是屬於違規操作的，同樣拿不到產權證。

3. 農村土地確權證確定土地使用年限為多少年

集體土地 分好幾類 不知道你說的是哪一類

《物權法》中對 耕地 草地 林地 規定如下回
第一百二十六條答 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。

另外關於宅基地的使用年限 應該是沒有年限的
《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有

4. 農村房屋土地證寫長期的有效期長期嗎

土地抄證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權
根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種

5. 宅基地使用年限是如何規定的呢

農村的宅基地是沒有使用年限的。而城鎮戶口是沒有宅基地的，因為宅基地屬於農版村集體用地，城市不存在這樣權的用地的，城市用地屬於國家所有。

依照我國法律規定，農村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用權是農村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

農村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制。

宅基地的使用權不等於所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。

宅基地的使用年限問題容易使人們聯想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那麼長或是根本沒有年限限制，那麼宅基地是否可以繼承呢？

我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當地土地管理所辦理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮居民不可以購買農村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農業戶口，也沒有宅基地的使用權。

6. 農村土地確權證確定土地使用年限為多少年

集體土地 分好幾類 不知道你說的是哪一類

《物權法》中對 耕地 草地 林地 規定如專下
第一百二屬十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。

另外關於宅基地的使用年限 應該是沒有年限的
《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有