農行房貸年限能延長嗎

『壹』 房貸年限是否可改

房貸年限是可以申請延長的。具體步驟如下：

1. 致電你的房貸放款經手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。

2. 准備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結婚證，收入證明，1年銀行流水，購房合同）

3. 預約辦理，像我的就網上約個號就可以了

4. 簽署補充合同。這個合同有點厲害，會比當時的貸款合同簡單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號就行，最重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長時間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個合同搞定，非常方便快捷。

• 簽署完合同後，就是等著銀行放款。應該基本沒啥問題了。

  (1)農行房貸年限能延長嗎擴展閱讀

  房貸平均利率

• 平均利率

• 現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

• 10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

• 20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

• 5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

• 30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

• 固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

『貳』 在建行能辦理房貸延長年限嗎

1、房貸借款抄期限是可以延長的，但襲是變更手續異常復雜，各種材料審核時間長不說，各項手續是否能最終通過審批還是一個未知數。而且辦理房貸延期手續要收取少量的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200~500元之間。
2、建設銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
註：在辦理住房貸款時，一定要慎重考慮貸款金額、貸款期限、個人收入、每月可以支配的供樓款額等問題，仔細斟酌自己的收入情況，提前做好合理的還款計劃。盡量不要出現房貸斷供的困局。

『叄』 房貸還款年限可延長到75歲了，對誰有益

簡單來講，假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規定最多能貸款30年，最多還貸到70歲。而現在可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，最多還貸到75歲，較高期限貸款群體放寬了5歲。
其實在工行做出這一新決定之前，市場一般遵循「借款人年齡+貸款期限≦70年，貸款較高年齡65歲」的守則。在原有規則下，如果購房者年齡超過45歲，則無法申請30年期的貸款。而現在70歲的群體較高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的較高年齡群體也放寬了。
這也意味著，有些人可能75歲都還在還房貸。那此次推行的新舉措將會影響什麼購房人群呢？它又會對樓市產生怎樣的影響呢？
—— 1 ——
受益利好人群是誰？
在「個人住房貸款借款人較高年齡從65周歲延長到75周歲」此點上放寬後，對於那些60歲還在買樓供樓，或者是買不起新房，只能買三四十年樓齡老破小的大齡80後而言，獲得更長的貸款期限，相對而言可以減小月供壓力，對於首套房及改善性需求的剛需人群也有一定的利好作用。
除此之外，對於年齡較小的購房人而言，延長年限對他們的貸款也存在一定的利好。
不過，有專家表示，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀能不能繼續貸款，置業者更關注的是利率折扣變化和貸款年限的變化。
—— 2 ——
貸款期限越長越好？
當同樣的貸款金額，不同的貸款年限相比較，通常選擇最長時間那個會拉平月還款的平均值，即最長年限那個月供還的最少，則月供壓力將減輕很多。
說到底貸款實際是向未來的自己借錢，當時間跨度增大，風險也隨之增大。當房貸期限越來越長，行業風險將會被放大。結合實際適當調整才是較優選擇，好與壞還要自己評估。
—— 3 ——
新舉措帶來什麼影響？
通過此舉措可以看出，工行是為了適應人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。
而對於市場來說，合計年限不超過75年，從表面現象來看，部分的改善購房人群的確因為還款年限的增加，而提高借款能力，影響較大的是45-55歲人群，但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看，市場90%以上購房人群的年齡段則集中在70後、80後，這一政策基本沒有影響。但卻會進一步刺激部分購買力，有兩個方面：
1、同樣的經濟條件，可以買更新品質更好的房子。
2、買同樣的房子，因為月供的減少，增加生活舒適度，亦或可以把更多資金投入到其他產業。
雖然小的政策不能立竿見影帶來改變，但這是一個良性發展的訊號，可以逐漸讓資金流入除了房地產之外的其他經濟。
需要注意的是除了貸款年齡的增加，全國銀行對房貸利率也進行集體上調，數據顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。

『肆』 房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。

房貸的還款方式除了等內額本息，還容有等額本金還款。

在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。

這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。

而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。

因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。

不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。

雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

(4)農行房貸年限能延長嗎擴展閱讀：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持。

通常以所購房屋作為抵押。

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

『伍』 工商銀行延長住房貸款年限

住房貸款合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限內、還款方容式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。購房借款合同變更條件為：
1.在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
2.至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
3.借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
4.合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
5.變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合工行的統一規定；
6.工行要求的其他條件。
溫馨提示：
1.具體結果請以貸款行提示為准；
2.貸款期限變更指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式。

（作答時間：2020年1月19日，如遇業務變化請以實際為准）

『陸』 你好在農業銀行房貸想延長還款期限可以嗎

您好，如需更改在農行辦理的房貸還款情況，建議先查詢下貸款合同，是否有明確的標注相關條款。
溫馨提示：詳情建議咨詢貸款行核實。