『壹』 農村宅基地出租最長期限有規定嗎
根據我國《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅內基地，其宅基地的面積不得超容過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
由此可見國家並沒有限制宅基地房屋的出租，因為農村村民只擁有宅基地的使用權，並且法律規定宅基地使用權不得單獨轉讓，因此農村宅基地出租也必須是以宅基地房屋出租的方式進行，單獨出租宅基地使用權是無效的，並且農村宅基地出租的對象也只能是同一個集體的成員。
理論上，集體宅基地是可以給成員無限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限內任意約定。
『貳』 農村宅基地最長出租年限可以是30年嗎
農村宅基地住房可以出租《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一版戶只能擁有一處宅基權地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
『叄』 農村宅基地管理加強：一戶一宅 租賃農房租期最長20年
9月20日，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》（以下簡稱「《通知》」）。
宅基地是指，農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。
《通知》要求，嚴格落實「一戶一宅」規定；嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館；嚴禁借流轉之名違法違規圈佔、買賣宅基地。
《通知》明確了監管責任——落實基層政府屬地責任，鄉鎮政府要因地制宜探索建立宅基地統一管理機制。
《通知》發布的背景為，當前農村宅基地管理比較薄弱，一些地方存在超標准佔用宅基地、違法違規買賣宅基地、侵佔耕地建設住宅等問題，損害農民合法權益的現象時有發生。
嚴格落實「一戶一宅」規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標准。
經批准易地建造住宅的，應嚴格按照「建新拆舊」要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
對歷史形成的宅基地面積超標和「一戶多宅」等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
《通知》明確了監管責任——落實基層政府屬地責任。 鄉鎮政府要因地制宜探索建立宅基地統一管理機制，依託基層農村經營管理部門，統籌協調相關部門宅基地用地審查、鄉村建設規劃許可、農房建設監管等職責，推行一個窗口對外受理、多部門內部聯動運行，建立宅基地和農房鄉鎮聯審聯辦制度。
要加強對宅基地申請、審批、使用的全程監管，落實宅基地申請審查到場、批准後丈量批放到場、住宅建成後核查到場等「三到場」要求。要開展農村宅基地動態巡查，及時發現和處置涉及宅基地的各類違法行為，防止產生新的違法違規佔地現象。要指導村級組織完善宅基地民主管理程序，探索設立村級宅基地協管員。
與此同時，《通知》提出，鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅 。鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。
《通知》同時提出，城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規定，租賃合同的期限不得超過二十年。
在尊重農民意願並符合規劃的前提下，鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。在徵得宅基地所有權人同意的前提下，鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。對進城落戶的農村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵其自願有償退出宅基地。
依法保護農民合法權益 。要充分保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權。不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地和強迫農民「上樓」，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。嚴格控制整村撤並，規范實施程序，加強監督管理。宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈佔、買賣宅基地。
做好宅基地基礎工作 。各級農業農村部門要結合國土調查、宅基地使用權確權登記頒證等工作，推動建立農村宅基地統計調查制度，組織開展宅基地和農房利用現狀調查，全面摸清宅基地規模、布局和利用情況。逐步建立宅基地基礎信息資料庫和管理信息系統，推進宅基地申請、審批、流轉、退出、違法用地查處等的信息化管理。要加強調查研究,及時研究解決宅基地管理和改革過程中出現的新情況新問題，注意總結基層和農民群眾創造的好經驗好做法，落實新修訂的土地管理法規定，及時修訂完善各地宅基地管理辦法。要加強組織領導，強化自身建設，加大法律政策培訓力度，以工作促體系建隊伍，切實做好宅基地管理工作。
『肆』 城市戶口可以租賃農村住房或宅基地嗎最長租賃期限是多少年
《土地管理法》規定了農村宅基地使用權取得主體為符合申請宅基地條件的本集體經濟組織內版部成員。農權村宅基地使用權的原始取得主體只能為本集體經濟組織的內部成員，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他組織，以體現農村宅基地使用權嚴格的身份限制性和社會保障功能的特徵。《土地管理法》第62條第1款規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地使用權證也是以戶為單位發放的，農村宅基地使用權的取得是基於村民具有的成員權，具有農村戶口這一標准進行分配的，故農村宅基地使用權是歸農村村民享有的。根據您的情況是不符合農村宅基地所有主體資格的。法律條規（供參考）《土地管理法》
『伍』 農村宅基地租賃合同是否有效
1、租賃是沒有問題的，但合同條款中涉及到的轉讓等無效；
2、其實你可以告訴他，再跟你鬧，不租了。
因為約定長期租用等於沒有約定時間，你隨時可以通知他不租了，只要給他合理的搬家時間就可以了
『陸』 農村的宅基地可以出租多少年的
首先糾正：土地是國家的，我們只有使用權，不是所有權！
你家的土地使用權是有效的。你可以拿著當年的合同去法院起訴！！！
『柒』 租賃農村宅基地建築，最多可以租多少年
宅基地是政府依法管理，法律裡面不僅僅有批准發放宅基地的規定，還有收回宅基地的規定以及認定違規違法行為的規定，符合什麼規定政府就要執行什麼規定，願意出租就出租，不要說別的話，想對抗政府是對抗不過去的
『捌』 請問農村宅基地出租協議法律認可最長期限是多少年
一般來說，合同20年是合法的，也是法律認可的，但是，一般沒有人的協議一簽就是超過20年的。建議你找專業的律師事務所咨詢一下。
『玖』 農村的宅基地可不能轉讓給外鄉人，只能出租，那能夠租賃多久呢期間宅基地上的房屋是否可以推倒重建呢
農村集體土地上的宅基地不能轉讓給外鄉人，只能轉讓給本村村民，繼承的除外。租賃期限小於土地使用年限即可。期間若是推到重建
需要到鄉鎮土地管理所申請。同意批准後方重新建。
『拾』 農村宅基地是否可以出租
農村宅基地可以出租。
關於宅基地使用權能否用於出租，我國法律和有關政策並無明確規定，基於宅基地使用權是供農民建造房屋及其附屬設施之用，原則上，宅基地使用權不得單獨出租。鑒於《土地管理法》規定農村村民可以將房屋出租，因出租並不發生房屋所有人和土地使用權人主體的改變。
因此，在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下，可以認定農民出租宅基地使用權的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關系的，應當准許。
根據《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地一般不得登記給城鎮居民。
《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》(國土資發〔2004〕234號)明文規定,禁止城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發〔2007〕71號)特別強調「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房」。
因此一般情況下,宅基地不能登記給非農業戶口的城鎮居民。