修竣期限

『壹』 建設工程的保修期限從何時算起

建設工程的保修期，是從竣工驗收合格之日起，開始計算保修期。

『貳』 說明一下保修責任的期限和缺陷責任期的區別。

保修期復與缺陷責任期的主要區別如制下：一、計算日期起始時間不同。1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。二、保修期限不同。1、《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。三、兩者遵循的法律依據不同。1、保修期遵循的是《建築工程質量管理條例》；2、缺陷責任期遵循的是《建築工程施工合同示範文本》。

『叄』 建築工程保修期是指出現問題的期限，還是修理的期限

國家規定在正常使來用條件下自，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

『肆』 有關房屋建築工程質量保修期按照國家有關規定，應該是在工程竣工後多長的時間

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建專築工程的最低保修期限為：屬
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

『伍』 工程竣工結算審查期限是否有法律規定

工程竣工結算審查期限有法律規定。

根據《建設工程價款結算暫行辦法》：

第十四條 工程完工後，雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項，進行工程竣工結算。

（三）工程竣工結算審查期限

單項工程竣工後，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對（審查）並提出審查意見。

工程竣工結算報告金額審查時間

1 500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天；

2 500萬元－2000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天；

3 2000萬元－5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天；

4 5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天；

建設項目竣工總結算在最後一個單項工程竣工結算審查確認後15天內匯總，送發包人後30天內審查完成。

(5)修竣期限擴展閱讀：

工程竣工結算：

1.發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料後，應按規定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進行核實，給予確認或者提出修改意見。

2.發包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5%左右的質量保證（保修）金，待工程交付使用一年質保期到期後清算（合同另有約定的，從其約定），質保期內如有返修，發生費用應在質量保證（保修）金內扣除。

『陸』 工程竣財務工決算應該在工程竣工後幾日內完成有沒有規定

根據《建設工程價款結算暫行辦法》的規定
（三）工程竣工結算審查期限
單項工程竣工後，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對（審查）並提出審查意見。
 
  工程竣工結算報告金額 審查時間
1 500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天
2 500萬元－2000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天
3 2000萬元－5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天
4 5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天
建設項目竣工總結算在最後一個單項工程竣工結算審查確認後15天內匯總，送發包人後30天內審查完成。
（四）工程竣工價款結算 發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料後，應按本辦法規定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5%左右的質量保證（保修）金，待工程交付使用一年質保期到期後清算（合同另有約定的，從其約定），質保期內如有返修，發生費用應在質量保證（保修）金內扣除。

『柒』 商品房維修期限從何時算起維修期為幾年

應該從交房之日算起。
因為交房時買方是通過驗收後入住的，你這個情況恐怕要自己掏錢了。

『捌』 關於缺陷責任期與保修期還有竣工日期的問題

保修期與抄缺陷責任期的主要區別如襲下：一、計算日期起始時間不同。1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。二、保修期限不同。1、《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。三、兩者遵循的法律依據不同。1、保修期遵循的是《建築工程質量管理條例》；2、缺陷責任期遵循的是《建築工程施工合同示範文本》。

『玖』 關於房屋竣工驗收後保修期限的相關規定。中國建設部下發文件求內容。

房屋結復構保修是50年保修。其它各制個另當別論，可查：中華人民共和國國務院令第279號《建設工程質量管理條例》：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）洪熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，竣工驗收合格之日起計算km第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量門題的施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固，維修等措施，重新界定使用期。