廣州2013年限購

1. 請問廣州在哪幾年頒布了房產限購政策呢

根據限購政策，你媽媽限購了是不能再購買房了。
一、在廣州十區已擁有1套住房的本專市戶籍居民家屬庭,能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
三、符合廣州有關高層次人才條件的非本市戶籍人員,且在廣州市無自有住房的,可購1套住房。

2. 廣州2013年11月18日出台新的限購政策，讓我的定金和首期卡在開發商手中

這要看你們簽訂的購房合同有沒有約定限購政策風險如何承擔，如果沒約定，將對你們極其不利！
建議帶合同當面咨詢執業律師，有律師協助，或許能退回絕大部分或全部。

3. 請問廣州是怎麼限購

系統性地為您整理一下廣州的限購政策：

1、商辦項目（公寓）：所購買內的項目，土地如果是容2017年3月30日前取得（取得土地的時間詳細查詢國土證），可以用個人名義購買，不限購；土地如果是2017年3月30日之後取得，需要用公司名義後買，不限購；

2、住宅項目：廣州有十一個區，除去增城區和從化區不限購外，其餘九個區為限購區。

a、限購區：本地戶口已婚客購買兩套，未婚一套；外地戶口如果有五年社保，無論未婚還是已婚均有一套的購買名額；

b、非限購區：本地戶口不限購；外地戶口無論有無社保，均可以購買一套

4. 廣州限購政策

廣州目前一共有11個去，其中有兩個區為非限購區（增城，從化），其他區域都是限購區域。廣州目前的限購政策是廣州戶口或者在廣州繳納連續5年的社保。

5. 廣州哪些地方限購呢

廣州共11個區域，除了增城和從化之外的其他9個區域都需要購房資質的，需要滿足廣州戶口、有廣州連續五年納稅和有廣州連續五年社保三項中的任意一項即可。

6. 廣州房產限購到底什麼情況

一、住房限購政策新舊對照
1、廣州戶籍居民家庭：繼續執行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。「成年單身人士」是指年滿18周歲的單身或離異人士。
2、非廣州戶籍居民家庭：由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。
3、從化、增城區不納入限購范圍。
4、境外機構和個人購房。按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》執行。

二、調整購房最低首付比例
1、在廣州市無住房，同時無貸款記錄：最低首付30%；
2、在廣州市無住房，有貸款記錄：購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；
3、在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清：購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；
4、在廣州市有一套住房，同時貸款未還清：最低首付70%。
【備注】：
1、「住房貸款記錄」包括商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
2、非普通住房是相對於普通住房定義的。非普通住宅就是指該區域基準價或政府指導價以上，面積超過144平米且容積率（總建築面積/總用地面積）1的住房。

三、細則具體執行時間
1、3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，並且完成購房合同網簽的，按原政策執行。
2、3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。

7. 樓市新政之廣州限購令解讀

【導語】買房是件大事兒，對於在廣州奮斗的小夥伴來說能在廣州購得一套屬於自己的小房子，是很多打工族的夢想。因此廣州樓市任一變化都牽動著他們的內心，限購令就是其中一塊。今天土巴兔小編主要為大家解讀一下廣州限購令相關內容，希望能給各位帶來一些幫助。

廣州限購令的出台，在一定程度上遏制了炒房風潮，受到了很多買房人的關注。但是究竟廣州限購令具體內容指什麼呢，下面就隨小兔來具體看一下。

2011版廣州限購令內容細則

自2011年2月24日，廣州限購令政策正式實施。2011版廣州限購令政策中明確規定了廣州市戶籍家庭或非廣州戶籍家庭已擁有一套或兩套住房，想再次購房的具體規定。具體指，對於在廣州已經擁有1套住房的廣州戶籍家庭來說可再購買一套住房，但家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女僅有一套住房的情況;能提供自購房之日起前兩年在廣州累計一年納稅聲明或社保證明的非廣州市戶籍居民家庭可購買一套。

廣州限購令明確規定了不能再次購買住房的情況，主要包括在廣州已經擁有2套及2套以上的廣州戶籍家庭、擁有1套及1套以上的非廣州戶籍家庭、不能提供2年內累計一年納稅聲明或社保證明的購房人等情況

廣州限購令明確規定了境外人士購房需要按照國家政策執行，當然小兔建議境外人士在購房之前最好到廣州國土資源和房屋管理局咨詢清楚再購房。

2013版廣州限購令內容細則

2013年3月廣州限購令再次得到升級，其中明確規定將2011版的審核標准中的「自購房之日起前兩年在廣州累計一年納稅聲明或社保證明」更改為「自購房之日起前兩年內連續在廣州繳納1年」。同時，2013年廣州限購令將購房人的購房資格審查放在了簽訂購房合同之前。另外值得注意的是，非廣州市戶籍購房人出具補交納稅證明或社保證明並不予認可。

隨著時間的推移，廣州限購令內容也將有所變化。購房人應保持時刻關注，唯有如此才能掌握購房良機。好了，有關廣州限購令的相關內容就為大家介紹到這里，希望能為打算在廣州定居買房的家庭提供一些必要的幫助!

8. 廣州是限購嗎

廣州一共有11個區，其中9個區域是限購的，不限購的是增城和從化，限購區要求具備廣州戶口或者是連續繳納了5年的社保，或者是連續繳納了5年的個稅，非限購區不做要求

9. 廣州市買房有那些限購條件

廣州出台的「限購令」核心內容包括四大方面：一、堅決遏制炒房，戶籍家庭和常版住非戶籍家庭（一年權納稅聲明），限購一套房；二、非常住家庭不準在廣州購買；三、未滿18歲不得單獨購買商品房；四、境外購房，按照國家有關政策執行。
具體：一、、對在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在廣州市已擁有2套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。

10. 廣州房產限購令是什麼時候實行的

2010年9月29日

2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。

2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

(10)廣州2013年限購擴展閱讀：

廣州房產限購政策主要內容

1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40％。貸款購買首套普通自住房，最低首付20％；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30％。

公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者觀望情緒，刺激市場消化庫存，進而導致供不應求，房價勢必會因此上揚。

2、個人將購買2年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，勢必引起新一輪的購房熱潮。