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出租房年限
發布時間：2021-01-24 07:41:46㈠ 《房屋租賃合同》，關於租賃期限的問題。
首先雙方簽訂的是房屋租賃合同，根據一般的理解，雙方租賃的是房屋，而不是一塊空地，所以應該理解為，簽訂合同後4個月，開始搭建房屋，自房屋搭建完成後交付租賃，開始計算租賃期間
㈡ 國有企業房屋出租有規定嗎出租年限由規定嗎
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定版:符合下列條件的權,經市、縣人民政府土地管理部門和房產部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物,其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:
(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
(2)必須有國有土地使用證；
(3)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
(4)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。所以，任何單位和個人不得將劃撥國有土地使用權隨意出租,只有在依法報批並補繳土地出讓金的情況下,劃撥國有土地使用權才允許出租。年限的問題，按照合同法規定，不能超過20年，超過部分無效。
㈢ 為什麼要規定房屋租賃合同最長期限是20年
因為《中華人民共和國合同法》明確規定了，租賃合同的最長期限為版20年。房屋租賃合同也屬於租權賃合同的一種，需要按照規定執行。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
(3)出租房年限擴展閱讀：
《中華人民共和國合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
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