房地產評估報告有效期

『壹』 房地產估價報告超過一年怎麼辦

1.《注冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格超過3年(自執業資格證書簽發日起)申請初始注冊的，應當提供達到繼續教育合格標準的證明材料。 根據《注冊房地產估價師繼續教育實施辦法》(暫行)規定，繼續教育滿足必修課60學時和學時學時。其中中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的30學時的必修課和30學時選修課的繼續教育;其餘各為30學時的必修課和30學時的選修課的繼續教育，由省、自治區、直轄市房地產行政主管部門或者其選定的單位組織實施的繼續教育。
2. 根據住房和城鄉建設部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊房地產估價師申請延續注冊的，繼續教育必須滿足60學時(中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育。如果必修課學時多於30學時，多的學時可以認同為選修。 2009年1月1日後，注冊房地產估價師申請延續注冊的，繼續教育必須滿足120學時(中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育;省里有關部門組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育)取得繼續教育學時，按照《注冊房地產估價師繼續教育實施辦法(暫行)》執行。

『貳』 房屋價值評估有效期是多久

根據中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定內：
1、估價報告應用有效期容從估價報告出具之日起計，不得超過一年；
2、房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期；
3、超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔；
4、在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。
二手房評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。--菁英員工答

『叄』 資產評估和房產評估報告的有效期起點為什麼不一樣

資產評估歸口財政系統管理，具體的行業自律組織是中國資產評估師協會，報內告格式及內容的的容主要依據是《資產評估准則-評估報告》；
房地產評估歸口建設部管理，具體的行業自律組織為中國房地產估價師與房地產經紀人學會。報告格式及內容確定的主要依據為《房地產估價規范》。
部門歸口不同，對於報告有效期的界定各自明確標准，無可厚非。同時新頒布的《資產評估法》也並未對該細節內容進行限定。故資產評估報告及房地產估價報告各自執行相應標准，無可厚非。

『肆』 資產評估報告書中房產評估，有效期是否可以依據報告出具日

不可以，其有效期其實是價值的有效期，報告出具時間有可能是基準日以後的一年內任何時間。

『伍』 房屋安全鑒定報告有效期有規定是多少嗎

鑒定報告有效期不得超過1年。

《西寧市城市房屋安全管理辦法》第二十二內條鑒定機構應當在受理房容屋安全鑒定申請之日起5個工作日內進行現場查勘；

現場查勘之日起10個工作日內發出房屋安全鑒定報告，房屋結構復雜、鑒定難度較大，在10個工作日內不能完成的，應當向委託人說明情況，並根據實際情況出具階段性鑒定文書，鑒定報告有效期不得超過1年。

(5)房地產評估報告有效期擴展閱讀

房屋安全鑒定資質證書和房屋安全鑒定員證每年審驗一次。 有下列情形之一的，房屋所有人應申請房屋安全鑒定；

（一）房屋達到規定使用年限的；

（二）公共場所用房5年未作安全鑒定的；

（三）裝飾裝修拆改房屋主體結構，或明顯加大房屋荷載的；

（四）改變房屋用途，危及房屋安全的；

（五）發生自然災害、火災事故和出現其他不安全因素，危及房屋安全的。

『陸』 房地產評估報告的時限

兩年後過戶是無效的，一般房地產評估報告後面都有評估報告使回用期限。一般是一年，特答殊的半年也有。
你說怕以後房子漲價了評估也就水漲船高了，這個是評估公司考慮過的。
房地產評估報告有他的估價時點原則，不同的估價時點，評估價值是不同的。

『柒』 什麼是房產估價報告應用的有效期

中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定--馨窩網：
估價內報告應用有效期從容估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。
超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。
所以房產估價報告應用的有效期基本都是一年

『捌』 我的房產評估報告才出了三個月,銀行為什麼說不能用了過期了 讓我重新評估，這合理嗎

評估報告上面一般會寫評估有效期的，一般為1年，銀行那麼說是沒理由的

『玖』 政府2019年提供的房產評估報告，價值時點為2015年12月l日，有效期2020年3月，這合規嗎

為什麼不合規？難道不許對以前時間做評估？那當時沒評估的，以後就永遠說不清了？你想多了，房產局物價局有每年各地區地段的參考房價存檔，不能預估未來，但查詢過去是沒問題的。

『拾』 一份有效的房地產評估報告書應該包含哪些內容

一份完整的房地產估復價報告由以下制組成：
★房地產估價報告書（共8項內容）
1. 封面
2. 目錄
3. 致委託方函
4. 估價師聲明
5. 估價假設和限制條件
6. 估價結果報告
7. 估價技術報告
8. 附件

★估價結果報告（共14項）
1、標題
2、委託人
3、估價機構
4 、估價對象
5、估價目的
6、估價時點
7、價值定義
8、估價依據
9、估價原則
10、估價方法
11、估價結果
12、估價人員
13、估價作業時期
14、估價報告應用的有效期

★估價技術報告（共7項）
1、實物狀況分析
2、區位狀況分析
3、市場背景分析
4、最高最佳使用分析
5、估價方法選用
6、估價測算過程
7、估價結果確定