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商品房年限是多少
發布時間：2021-01-21 23:44:55❶ 商品住房的使用年限是多少到期後怎麼辦
住房是所有權，土地是使用權，住房的使用年限是無期的，我們所說的使用年限版是指土地證的權使用年限。一般內的商品房的使用年限是不超過70年，新疆是50年，不過具體是多少年，要看當時開發商交的土地出讓金是多少年的，你的商品房的土地使用年限就是多少年。具體以後怎麼辦，國家相關的法律還沒出台，現在正在考慮這個問題。
當然住宅的安全使用年限是按50年設計製造的。
❷ 現在商品房的產權是多少年
商品房的產權是永久的，但是土地使用權根據土地的性質，分為內70年、40年不等。
根據《中華人容民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
(2)商品房年限是多少擴展閱讀：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
❸ 一般商品房的產權是多少年
您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是回和商品房的性答質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
❹ 商品房的產權是多少年
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
❺ 商品房產權所有的年限是多少
商品房是沒有年限的,現在說的年限指的是土地使用年限.
住宅70年,商業40年,工業及綜合用地50年!
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