貸款抵押合同有期限嗎

A. 銀行的〈最高額度抵押合同〉的抵押年限為「三年」的意思表達是在這三年中抵押有效,而不是說在這三年中可

問：銀行的〈最高額度抵押合同〉的抵押年限為「三年」的意思表達是在這三年中抵押有效,而不是說在這三年中可以多次循環抵押。如果需要多次的循環抵押,借款人和銀行最起碼也要通知抵押人。在〈最高額度抵押合同〉的第一條中的「債務人根據主合同約定可循環使用上述融資額度」的表述是融資額度的循環使用,而不是可以循環抵押。(我的理解對嗎?)

答：君同法律在線咨詢為您解答

貸款人與實際使用人不一致的，不會導致借款合同的無效，除非貸款合同存在對使用用途有約定，但在實際當中未按照約定使用的情形方可導致合同無效。貸款合同是否無效，可以參考合同法：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。這些銀行借款合同都是無效的。
銀行借款合同是指銀行或者其他金融機構為貸與人的借款合同，又稱為貸款合同、借款合同或信貸合同，它是銀行或其他金融機構與借用人(又稱貸款人、借款人)之間關於銀行或金融機構將貨幣出借給借用人使用，借用人於規定的期限內返還借款並支付利息的合同。銀行借款合同具有以下法律特徵：
①借款合同的主體必須具備法定的資格。
②借款合同是轉移貨幣處分權的合同。
③銀行借款合同為有償合同。
④銀行借款合同為諾成合同。
⑤銀行借款合同為雙務合同。
⑥銀行借款合同為要式合同。
⑦銀行借款合同的標的只能是貨幣。

B. 借款合同期限與抵押合同期限必須一致嗎

沒有相關具抄體規定。
根據《擔保法襲》、《物權法》相關規定，借款合同為主合同，抵押合同為借款合同的從合同，一般借款期限應當與抵押合同期限一致，否則將影響當事人的合法權利。
建議保持抵押合同和借款合同的一致性，房屋登記有一條規定，要求申請材料信息一致。

C. 我辦理的貸款合同有時間限制嗎因為我房產證還沒辦理下來，不能及時拿去銀行做商業貸款抵押。

一手房的話沒有關系，開發商用商品房買賣合同，做的預抵押，等你辦房產證的時候，會同步把抵押登記做了。

D. 請問房屋抵押貸款合同有幾份，什麼時候能拿到

房屋抵押貸來款合同：自

1、如果已經拿到房產證，那麼四份就夠了，自己留存一份，銀行經辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。

2、如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產開發商還需一份。

拓展資料

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

E. 銀行貸款都是先簽抵押合同做抵押登記，之後審批放款。導致抵押期限不能覆蓋債權期限,風險如何處理

一般情況下是先銀行審批，銀行審批通過後，就辦抵押，第二天銀行領取房產證後就放款！重慶

F. 請問貸款合同未到期但抵押合同已到期影響抵押嗎

您好，擔來保法解釋規源定：
當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。
擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
因此抵押合同約定抵押期限屬無效約定，不能對抗法定的抵押物權。

G. 房產抵押期限有效期是多久

最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」

這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。

如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。

(7)貸款抵押合同有期限嗎擴展閱讀：

房產抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。

並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

H. 房屋貸款抵押登記期限事項

1、自2008.5.1 時日開始實施。
2、按填發日期。他項裡面有個日期 按照那個算。
3、日期有效，很多工作不能在同一天去完成吧！
4、從簽署合同那一刻，合同就開始生效。
5、抵押權人不會同意再次將房屋抵押在別處，必須先解壓還能再次作抵押登記呢。

I. 房屋抵押貸款中借款合同的期限是一年 ，而抵押合同的期限是3年 ，我不知道可不可以這樣簽定合同

可以．實際上抵押合同簽幾年都一樣．

J. 簽訂抵押合同後貸款利率就確定了嗎什麼時候能放款

二手房銀行貸款利率確定是在放款後確定的，也就是說銀行貸款的利率以放款時的利率來確定，如果在放款之前銀行基本利率調整，那麼放款後利率就是調整後的利率，如果在放款後利率調整，那麼您的利率會在次年的一月一日或者下一個自然年的今天進行調整（銀行貸款的利率折扣或上浮成數，是在銀行貸款審批通過後確定的）。您也可以來電咨詢。

希望我的解答能幫到您，祝您生活愉快。